李孜建
張海（湖北博林律師事務(wù)所）
葉某某

原告李孜建，男，1955年10月出生，漢族，湖北省麻城市人，麻城市法院干部。
委托代理人張海，湖北博林律師事務(wù)所律師，特別代理。
被告葉某某，女，1953年10月出生，漢族，湖北省麻城市人，麻城市實(shí)驗(yàn)一小教師。
上列原告與被告合同糾紛一案，本院2014年4月23日受理后，本院依法組成合議庭于2014年6月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張海、被告葉某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告對此無異議，本院予以采信。
2、原被告簽訂的房屋買賣合同、被告的房屋所有權(quán)證各一份，擬證明原被告房屋買賣的具體情況。
被告對此無異議，本院予以采信。
被告所出具的收條一份，證明原告已將合同中約定的房款付清。
被告對此無異議，本院予以采信。
被告葉某某未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為:原被告之間的合同系雙方自愿簽定，且不違反國家法律禁止性規(guī)定，合同為有效。原告依約按協(xié)議交付了購房款，履行了合同義務(wù)，被告已交付該房屋，原告已實(shí)際入住，使用權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。被告應(yīng)按合同約定履行后續(xù)義務(wù)即協(xié)助原告辦理該房屋的過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，故本院對原告的訴訟請求應(yīng)予支持。據(jù)此依照《中華人民共和國合同法》第132條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第15條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第142條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告李孜建與被告葉某某于2010年7月22日簽訂的價(jià)值19萬的房屋買賣合同有效。
二、被告葉某某于本判決書生效之日起5日內(nèi)協(xié)助原告李孜建辦理該買賣房屋的過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)100元，由被告葉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)100元，款匯黃岡市中級(jí)人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原被告之間的合同系雙方自愿簽定，且不違反國家法律禁止性規(guī)定，合同為有效。原告依約按協(xié)議交付了購房款，履行了合同義務(wù)，被告已交付該房屋，原告已實(shí)際入住，使用權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。被告應(yīng)按合同約定履行后續(xù)義務(wù)即協(xié)助原告辦理該房屋的過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，故本院對原告的訴訟請求應(yīng)予支持。據(jù)此依照《中華人民共和國合同法》第132條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第15條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第142條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告李孜建與被告葉某某于2010年7月22日簽訂的價(jià)值19萬的房屋買賣合同有效。
二、被告葉某某于本判決書生效之日起5日內(nèi)協(xié)助原告李孜建辦理該買賣房屋的過戶手續(xù)。
本案受理費(fèi)100元，由被告葉某某負(fù)擔(dān)。

審判長：張衛(wèi)權(quán)
審判員：阮紅玲
審判員：耿寶元

書記員：劉敏