原告李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住荊州市荊州區(qū)。
委托代理人覃萬寶，湖北君任律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告宜昌市伍家崗區(qū)天泰大藥房，住所地宜昌市沿江大道152號。
經(jīng)營者向菊平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秭歸縣。
被告史某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)。
被告黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)。
以上三被告共同的委托代理人蘇強，湖北西陵律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。

原告李某與被告宜昌市伍家崗區(qū)天泰大藥房（以下簡稱天泰大藥房）、史某某、黃某某合同糾紛一案，本院于2015年10月22日受理后，依法由審判員閆剛于2015年11月26日適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人覃萬寶，被告史某某、黃某某及其與天泰大藥房共同的委托代理人蘇強到庭參加訴訟。審理中，雙方當(dāng)事人申請庭外和解，未能達(dá)成一致。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年7月22日，原告李某與被告天泰大藥房簽訂一份《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定，被告天泰大藥房將其承租的房屋（面積約370平方米）空轉(zhuǎn)給原告李某，轉(zhuǎn)讓費50000元，一次性支付；原告李某按被告天泰大藥房要求，與房屋所有權(quán)人溝通，被告天泰大藥房協(xié)助原告李某與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同；被告天泰大藥房交房日期暫定為8月1日至8月5日；任何一方違約，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金50000元。同日，原告李某向被告天泰大藥房支付轉(zhuǎn)讓費30000元。雙方在簽訂協(xié)議前，原告李某于2015年7月19日向被告天泰大藥房支付房屋轉(zhuǎn)讓費定金10000元。嗣后，原告李某未能與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。至雙方當(dāng)事人約定的交房時間，未能完成交接。原告李某向被告天泰大藥房提出解除《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，雙方發(fā)生糾紛。同時查明，原告李某與被告天泰大藥房之間所轉(zhuǎn)讓的房屋，系由被告天泰大藥房從宜昌市伍家崗區(qū)冠羽羽毛球俱樂部承租（面積約360平方米），而宜昌市伍家崗區(qū)冠羽羽毛球俱樂部出租的該房屋是其從房屋所有權(quán)人整體承租的一部分。2015年6月，房屋所有權(quán)人與宜昌市伍家崗區(qū)冠羽羽毛球俱樂部解除房屋租賃合同（包括本案被告天泰大藥房轉(zhuǎn)給原告李某的房屋）。另查明，被告天泰大藥房實際經(jīng)營者是史某某和黃某某。
上述事實，有當(dāng)事人的陳述，《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，收條，收據(jù)，以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告李某與被告天泰大藥房之間簽訂的《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，系當(dāng)事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)效力性強制性規(guī)定，本院依法確認(rèn)其有效成立。原告李某由于未能與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，而被告天泰大藥房也未能協(xié)助原告李某使其與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，致使當(dāng)事人不能實現(xiàn)合同目的，原告李某即向被告天泰大藥房提出解除合同，符合法律規(guī)定，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。在原告李某提出解除合同后，雙方當(dāng)事人未完成房屋交接，且房屋所有權(quán)人與第一承租人宜昌市伍家崗區(qū)冠羽羽毛球俱樂部在原告李某與被告天泰大藥房簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》之前就已解除整體房屋租賃合同。因此，原告李某與被告天泰大藥房之間已實際解除了合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可要求恢復(fù)原狀、返還財產(chǎn)。原告李某要求返還轉(zhuǎn)讓費30000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。但原告李某給付定金擔(dān)保履行，其又解除合同，依法無權(quán)要求返還定金，其雙倍返還定金20000元之請求，本院不予支持。原告李某請求確認(rèn)《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》無效、轉(zhuǎn)讓費利息，不予支持。被告史某某、黃某某作為被告天泰大藥房的實際經(jīng)營者，依法應(yīng)當(dāng)與被告天泰大藥房共同承擔(dān)責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百一十五條，《中華人民共和國民法通則》第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市伍家崗區(qū)天泰大藥房、史某某、黃某某返還原告李某轉(zhuǎn)讓費30000元，于判決生效之日起三日內(nèi)付清。
二、駁回原告李某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費減半收取538元，由原告李某負(fù)擔(dān)238元，被告宜昌市伍家崗區(qū)天泰大藥房、史某某、黃某某負(fù)擔(dān)300元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　閆　剛

書記員：向丹云