李某
余智（湖北群力律師事務(wù)所）
李某某
陳某某
江旭紅（湖北易圣律師事務(wù)所）
王云果（湖北易圣律師事務(wù)所）
李麗
黃石開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)城山街道辦事處陳百臻社區(qū)居民委員會(huì)
李家志

原告:李某。
委托訴訟代理人:余智，系湖北群力律師事務(wù)所律師，系一般授權(quán)。
被告:李某某。
被告:陳某某。
委托訴訟代理人:江旭紅，系湖北易圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:王云果，系湖北易圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
被告:李麗。
被告:黃石開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)城山街道辦事處陳百臻社區(qū)居民委員會(huì)。
住所地:黃石市下陸區(qū)團(tuán)城山開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人:彭美旋，系該居委會(huì)主任。
委托訴訟代理人:李家志，系該居委會(huì)委員，系一般授權(quán)。
原告李某訴被告李某某、陳某某、李麗、黃石開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)城山街道辦事處陳百臻社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱陳百臻社區(qū)）確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由本院審判員朱浩波適用簡(jiǎn)易程序，分別于2016年8月31日、2017年1月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告李某及其委托訴訟代理人余智、被告李某某、被告陳某某及其委托訴訟代理人江旭紅、王云果、被告李麗、被告陳百臻社區(qū)委托訴訟代理人李家志到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某訴稱，1987年，被告李某某與原告李某的母親楊開(kāi)爾協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定:房屋、財(cái)產(chǎn)歸楊開(kāi)爾及原告李某所有。
后由原告李某的叔叔李某出資幫原告及楊開(kāi)爾在歸其所有的房屋土地（1986年12月2日審批辦證）上改建連三間平房，1992年該房屋建成，原告及李某入住該房屋。
1988年9月被告李某某與被告陳某某結(jié)婚，1992年，被告李某某、陳某某、李麗借住上述房屋。
1998年7月3日，被告李某某與被告陳某某協(xié)議離婚，被告李某某在原告及楊開(kāi)爾不知情的情況下，私自將上述房屋分割給被告陳某某。
1999年至2002年被告李某某自愿出資幫原告及楊開(kāi)爾在上述房屋上加層并在該房屋前、后擴(kuò)建占地面積幾百平方米的二層、三層房屋。
2003年5月7日，被告李某某與被告陳某某復(fù)婚。
2009年11月被告陳某某與被告李某某采取欺詐手段，在原告及楊開(kāi)爾不知情的情況下，由被告李紅英代替原告等人與被告陳百臻社區(qū)簽訂了4份拆遷協(xié)議書(shū)，將上述歸原告及楊開(kāi)爾所有的房產(chǎn)的拆遷還建安置房及拆遷補(bǔ)償款等予以瓜分。
目前拆遷還建安置房雖未完全分配，但被告陳某某等人已實(shí)際領(lǐng)取了部分拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。
2013年5月20日，楊開(kāi)爾出具承諾書(shū)將原位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房產(chǎn)贈(zèng)予原告，原告享有上述房產(chǎn)的相關(guān)所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等全部權(quán)利。
原告通過(guò)其他方式維權(quán)未果，故向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令:1、原位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)房產(chǎn)的實(shí)際所有人為原告李某。
2、原位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)房產(chǎn)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)葯?quán)益歸原告李某，被告李某某、陳某某、李麗將上述房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款及拆遷還建安置房等財(cái)物歸還原告李某。
3、依法確認(rèn)被告陳某某分別以李某某、陳某某、李麗、李某的名義與被告陳百臻社區(qū)簽訂的4份《拆遷協(xié)議書(shū)》無(wú)效，判令原告李某是與陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》的唯一合格主體。
4、被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
原告李某為支持其訴訟主張，向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一、原、被告的身份證、戶籍登記卡復(fù)印件各一份。
擬證明原、被告的訴訟主體資格適格。
證據(jù)二、李某某與楊開(kāi)爾的離婚證復(fù)印件一份。
擬證明李某某、楊開(kāi)爾協(xié)議離婚時(shí)約定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)房屋、財(cái)物歸原告李某和楊開(kāi)爾所有。
證據(jù)三、土地證、交費(fèi)收據(jù)、審批資料各一份。
擬證明李某某與楊開(kāi)爾在婚姻存續(xù)期間分別于1986年12月12日取得了面積為0.18畝、96.03平方米的兩處建房土地使用權(quán)。
證據(jù)四、李某等40余人簽名的房屋情況說(shuō)明、陳百臻社區(qū)的證明、證人證言各一份。
擬證明原位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)房產(chǎn)的建造、改造及實(shí)際所有人為原告和楊開(kāi)爾。
證據(jù)五、《拆遷協(xié)議書(shū)》4份。
擬證明被告陳某某冒用李某某、李麗、李某的名義與被告陳百臻社區(qū)簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)無(wú)效。
證據(jù)六、承諾書(shū)一份。
擬證明楊開(kāi)爾承諾將原位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)房產(chǎn)的相關(guān)全部財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予原告，相關(guān)所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利均應(yīng)由原告享有。
被告李某某辯稱，原告李某陳述屬實(shí)，被告陳某某的行為屬于欺詐。
被告李某某為支持其抗辯理由，向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一、照片2張。
擬證明原告李某從小一直在家居住。
證據(jù)二、網(wǎng)絡(luò)截圖3張。
擬證明原位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)房產(chǎn)與被告李某某無(wú)關(guān)，被告陳某某蓄謀侵占房產(chǎn)。
被告陳某某辯稱，一、本案的事實(shí)是:1988年被告陳某某與被告李某某結(jié)婚。
被告李某某是再婚，其與前妻楊開(kāi)爾于1984年結(jié)婚，1987年離婚，離婚協(xié)議約定，小孩李某歸李某某撫養(yǎng)，房屋（指李某某父母分給他的連三祖屋中的兩間平房，該房屋后被李某某弟弟李某拆除）、財(cái)產(chǎn)歸李某和楊開(kāi)爾所有。
1990年6月被告陳某某生下女兒李麗。
1992年被告陳某某與被告李某某共同在離祖屋較遠(yuǎn)的地方蓋起了一棟120平方米的連三平房，1995年又在該平房上加層。
因感情不和，1998年7月3日，被告陳某某與被告李某某協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定，連三平房歸被告陳某某所有，廚房一間歸被告李某某所有。
離婚后被告陳某某和被告李麗住在連三平房?jī)?nèi)。
2003年5月，被告陳某某與被告李某某復(fù)婚。
從2004年至2009年，被告陳某某與被告李某某共同對(duì)原連三平房加蓋了屋頂，另在其附近蓋了房屋。
2009年因被告陳某某的上述房屋被拆遷，經(jīng)協(xié)商，獲拆遷補(bǔ)償還建面積1080平方米、貨幣補(bǔ)償款280800元。
當(dāng)時(shí)經(jīng)被告陳某某與被告李某某商量，由被告陳某某出面與被告陳百臻社區(qū)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，被告陳某某、李某某各獲得360平方米還建房，被告李麗獲得240平方米還建房，原告李某獲得120平方米還建房。
補(bǔ)償款280800元被被告李某某強(qiáng)行拿走。
2013年4月被告陳某某起訴離婚，2013年7月撤訴。
2013年7月被告李某某向法院起訴離婚，2014年4月，下陸法院判決準(zhǔn)許離婚。
2013年6月1日，被告李某某為達(dá)到獨(dú)吞拆遷補(bǔ)償房屋的目的，與原告李某及楊開(kāi)爾簽訂調(diào)解協(xié)議，并申請(qǐng)司法確認(rèn)，將所有的還遷房屋都確認(rèn)給原告李某所有。
經(jīng)被告陳某某申請(qǐng)，下陸法院依法撤銷了該決定書(shū)。
被告李某某與原告李某串通，濫用訴權(quán)，企圖剝奪被告陳某某的合法財(cái)產(chǎn)。
二、原告訴請(qǐng)缺乏事實(shí)依據(jù)。
原告早在1994年就被其母親楊開(kāi)爾接走，一直與其母親楊開(kāi)爾一起生活，從未回李家坊。
原告李某結(jié)婚、生子都未通知被告李某某，直到2007年6月份知道房屋要拆遷，才與被告李某某開(kāi)始來(lái)往。
被拆遷房屋都是被告陳某某與被告李某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所建，其所有權(quán)歸被告陳某某與被告李某某共同所有。
原告訴請(qǐng)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，懇請(qǐng)人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
被告陳某某為支持其抗辯理由，向本院提交了以下證據(jù):
證據(jù)一、被告的身份證復(fù)印件一份。
擬證明被告的訴訟主體資格適格。
證據(jù)二、證人證言三份。
擬證明被拆遷房屋系被告陳某某、被告李某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所建。
證據(jù)三、谷歌地圖三份。
擬證明被拆遷房屋系被告陳某某、被告李某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所建。
證據(jù)四、下陸區(qū)法院確認(rèn)協(xié)議書(shū)、調(diào)解協(xié)議、下陸區(qū)法院撤銷確認(rèn)決定書(shū)各一份。
擬證明被告李某某為達(dá)到獨(dú)吞拆遷補(bǔ)償房屋的目的，與原告李某、楊開(kāi)爾惡意串通簽訂虛假司法確認(rèn)書(shū)的事實(shí)。
證據(jù)五、結(jié)婚證、離婚證、下陸法院判決書(shū)復(fù)印件各一份。
擬證明被告陳某某與被告李某某結(jié)婚、離婚、復(fù)婚、離婚的事實(shí)。
被告李麗辯稱，不同意原告李某提出的訴訟請(qǐng)求。
被告李麗在本院規(guī)定的期限內(nèi)未向本院提交任何證據(jù)材料。
被告陳百臻社區(qū)在本院規(guī)定的期限內(nèi)未提交書(shū)面答辯狀，也未向本院提交任何證據(jù)材料。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告李某某對(duì)原告李某提交的證據(jù)一至證據(jù)六的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無(wú)異議。
對(duì)被告陳某某提交的證據(jù)一的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性無(wú)異議。
對(duì)被告陳某某提交證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五均有異議，認(rèn)為證據(jù)二中的證人證言不真實(shí)；證據(jù)三來(lái)源不合法，且無(wú)法證實(shí)房屋加層的具體時(shí)間及出資人；證據(jù)四與本案無(wú)關(guān)；證據(jù)五中的離婚協(xié)議是被告李某某受被告陳某某要挾簽訂的，被告李某某在與被告陳某某婚姻存續(xù)期間，被告李某某根本沒(méi)有錢(qián)做房子。
被告陳某某對(duì)原告李某提交的證據(jù)一、證據(jù)五的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無(wú)異議。
對(duì)原告李某提交證據(jù)二的真實(shí)性、合法性無(wú)異議，對(duì)關(guān)聯(lián)性持有異議，認(rèn)為被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議上約定的房屋是祖屋與本案無(wú)關(guān)。
對(duì)證據(jù)三的真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)其證明目的有異議，認(rèn)為原告主張的二處土地兩個(gè)證，實(shí)際上只有一個(gè)證，且只是一個(gè)行政許可證。
對(duì)證據(jù)四有異議，認(rèn)為證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，原告提交的情況說(shuō)明顯然是原告事先寫(xiě)好后找人簽名蓋章，無(wú)法證實(shí)是證人本人簽名蓋章的；陳百臻社區(qū)是本案被告，其出具的證明不能作為證據(jù)使用；證人證言不能證明原告的證明目的。
對(duì)證據(jù)六的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)其合法性有異議，認(rèn)為楊開(kāi)爾不是本案訴爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人，其轉(zhuǎn)讓權(quán)利無(wú)效。
對(duì)被告李某某提交的證據(jù)一的關(guān)聯(lián)性持有異議。
對(duì)證據(jù)二的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均持有異議，認(rèn)為證據(jù)二與本案無(wú)關(guān)。
被告李麗對(duì)被告陳某某提交的證據(jù)均無(wú)異議。
同意被告陳某某對(duì)原告李某及被告李某某所提交證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)。
被告陳百臻社區(qū)對(duì)原告李某提交的證人王某的證言持有異議，認(rèn)為房屋2009年就已經(jīng)拆除了，不可能在2012年加層，除此外對(duì)原告李某、被告李某某、被告陳某某所提交的證據(jù)均不發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。
原告李某對(duì)被告李某某提交的證據(jù)一、證據(jù)二的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無(wú)異議。
對(duì)被告陳某某提交的證據(jù)一、證據(jù)五的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均無(wú)異議。
對(duì)被告陳某某提交的證據(jù)二、證據(jù)三均持有異議，認(rèn)為證據(jù)二中的證人證言無(wú)法佐證被告陳某某的證明目的，且部分證人未出庭作證；證據(jù)三是從商業(yè)網(wǎng)站上下載的，不能證明其制作時(shí)間，也不能證明是何人在何時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行加層。
對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)其關(guān)聯(lián)性持有異議，認(rèn)為證據(jù)四無(wú)法證明原告李某與被告李某某存在惡意串通的行為。
對(duì)原、被告均無(wú)異議的證據(jù)，本院依法予以采信。
對(duì)原、被告有異議的證據(jù)，本院認(rèn)為，原告李某提交的證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)五、證據(jù)六和被告陳某某提交的證據(jù)四、證據(jù)五與本案事實(shí)相關(guān)聯(lián)，其證據(jù)的形式、來(lái)源均符合法律規(guī)定，證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，均符合證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，故對(duì)上述證據(jù)本院均依法予以采信。
對(duì)原告李某提交的證據(jù)四，本院認(rèn)為，情況說(shuō)明因證人未出庭，而社區(qū)證明與其代理人當(dāng)庭陳述不符，且部分內(nèi)容與本案無(wú)關(guān)；證人李某與本案被告李某某、原告李某有利害關(guān)系，且其證言不足以證明其主張，證人王某證言與本案事實(shí)不符，故本院對(duì)原告李某提交的證據(jù)四依法不予采信。
對(duì)被告李某某提交的證據(jù)一、證據(jù)二，本院認(rèn)為上述證據(jù)不能證據(jù)其證明目的，故本院對(duì)李某某提交的證據(jù)一、證據(jù)二，依法不予采信。
對(duì)被告陳某某提交的證據(jù)二、證據(jù)三，本院認(rèn)為，證人應(yīng)出庭作證，故本院對(duì)未出庭證人的調(diào)查筆錄不予采信。
證人紀(jì)某的證言及谷歌地圖雖不能證明房屋具體加層時(shí)間及出資人，但能證明本案涉案房屋逐年變化的過(guò)程，故對(duì)證人紀(jì)某的證言及谷歌地圖的內(nèi)容，本院予以部分采信。
本院認(rèn)為:本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為:1、拆遷協(xié)議所涉及的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
2、4份《拆遷協(xié)議書(shū)》的法律效力的問(wèn)題。
一、關(guān)于拆遷協(xié)議所涉及的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
本院認(rèn)為，1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第十五條 ?的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
本案中，被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議時(shí)所約定的房屋原系李某某的父母分配其個(gè)人的房屋，離婚時(shí)李某某與楊開(kāi)爾約定該房屋歸楊開(kāi)爾所有，但無(wú)證據(jù)證明該房屋的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證已變更至楊開(kāi)爾名下，故被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議不能產(chǎn)生該房屋產(chǎn)權(quán)的變更的法律后果，且被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議中所約定的房屋已于1992年前被拆除，且案外人李某已在該房屋原地址上修建了房屋，原物權(quán)已消失。
關(guān)于房屋置換的問(wèn)題。
原告主張位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房屋系被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議中所約定的房屋置換而來(lái)，原告主張置換時(shí)間發(fā)生在被告李某某和被告陳某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，原告所提交的證據(jù)不足以證明被告陳某某知曉此事及同意房屋置換的事實(shí)。
且原告的主張與該房屋的土地使用權(quán)人登記在被告李某某名下，由被告李某某、陳某某實(shí)際管理和使用的事實(shí)不符。
即使該房屋建設(shè)費(fèi)用系案外人李某出資，其出資也應(yīng)視為對(duì)被告李某某的資助，在無(wú)相反證據(jù)證明的情況下，其受益人也應(yīng)是被告李某某與被告陳某某，故對(duì)原告提出位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房屋系被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議中所約定的房屋置換而來(lái)的主張，本院依法不予以支持。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、第十八條 ?、第十九條 ?的規(guī)定，夫妻之間可以對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間或婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定，沒(méi)有約定的，一方婚前的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
本案中，原告所主張的房屋，其土地使用權(quán)雖是在被告李某某與楊開(kāi)爾夫妻關(guān)系存在期間所取得的，但該房屋系被告李某某與楊開(kāi)爾離婚后，在被告李某某與被告陳某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間開(kāi)始建造，后逐步擴(kuò)建、加層所形成。
該房屋與被告李某某和楊開(kāi)爾離婚協(xié)議上約定的房屋無(wú)任何關(guān)系，原告根據(jù)被告李某某與楊開(kāi)爾的離婚協(xié)議和楊開(kāi)爾的承諾書(shū)來(lái)主張位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房屋歸其所有無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，故對(duì)原告李某提出的確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條 ?的規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
本案中，被告陳某某與被告陳百臻社區(qū)簽訂的4份《拆遷協(xié)議書(shū)》所涉及的房產(chǎn)，系在被告李某某與被告陳某某協(xié)議離婚后的房屋基礎(chǔ)上加層、擴(kuò)建而來(lái)，不論加層、擴(kuò)建時(shí)間是否發(fā)生在被告李某某與被告陳某某離婚或再婚期間，其所有權(quán)應(yīng)歸被告李某某與被告陳某某共同所有，被告李某某與被告陳某某有權(quán)與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》，故對(duì)原告李某提出的關(guān)于其是《拆遷協(xié)議書(shū)》所涉財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，是唯一有權(quán)與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》的人的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。
二、關(guān)于4份《拆遷協(xié)議書(shū)》的法律效力問(wèn)題。
本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效:（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
本案中，被告陳某某與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》時(shí)，被告陳某某與被告李某某系夫妻關(guān)系，《拆遷協(xié)議書(shū)》所涉及的財(cái)產(chǎn)歸被告陳某某與被告李某某共同所有，《拆遷協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容系被告陳某某與被告李某某協(xié)商一致，在此情形下，被告陳某某分別以被告李某某、被告李麗、原告李某的名義與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》，是被告陳某某與被告李某某對(duì)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)益的處置，其處置結(jié)果并不侵害原告李某、被告李麗的利益，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且原告李某、被告李麗均明確表示接受被告陳某某以其名義簽訂的《拆遷協(xié)議書(shū)》的法律后果，原告李某反而從中受益，故對(duì)原告李某提出的關(guān)于確認(rèn)《拆遷協(xié)議書(shū)》無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第十五條 ?、第四十二條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、第十八條 ?、第十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)減半收取人民幣16000元，保全費(fèi)人民幣5000元，共計(jì)人民幣21000元，由原告李某負(fù)擔(dān)（已交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)收到之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣32000元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:湖北省黃石市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17×××18。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為:本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為:1、拆遷協(xié)議所涉及的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
2、4份《拆遷協(xié)議書(shū)》的法律效力的問(wèn)題。
一、關(guān)于拆遷協(xié)議所涉及的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
本院認(rèn)為，1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第十五條 ?的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
本案中，被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議時(shí)所約定的房屋原系李某某的父母分配其個(gè)人的房屋，離婚時(shí)李某某與楊開(kāi)爾約定該房屋歸楊開(kāi)爾所有，但無(wú)證據(jù)證明該房屋的土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證已變更至楊開(kāi)爾名下，故被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議不能產(chǎn)生該房屋產(chǎn)權(quán)的變更的法律后果，且被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議中所約定的房屋已于1992年前被拆除，且案外人李某已在該房屋原地址上修建了房屋，原物權(quán)已消失。
關(guān)于房屋置換的問(wèn)題。
原告主張位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房屋系被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議中所約定的房屋置換而來(lái)，原告主張置換時(shí)間發(fā)生在被告李某某和被告陳某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，原告所提交的證據(jù)不足以證明被告陳某某知曉此事及同意房屋置換的事實(shí)。
且原告的主張與該房屋的土地使用權(quán)人登記在被告李某某名下，由被告李某某、陳某某實(shí)際管理和使用的事實(shí)不符。
即使該房屋建設(shè)費(fèi)用系案外人李某出資，其出資也應(yīng)視為對(duì)被告李某某的資助，在無(wú)相反證據(jù)證明的情況下，其受益人也應(yīng)是被告李某某與被告陳某某，故對(duì)原告提出位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房屋系被告李某某與楊開(kāi)爾離婚協(xié)議中所約定的房屋置換而來(lái)的主張，本院依法不予以支持。
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、第十八條 ?、第十九條 ?的規(guī)定，夫妻之間可以對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間或婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行約定，沒(méi)有約定的，一方婚前的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
本案中，原告所主張的房屋，其土地使用權(quán)雖是在被告李某某與楊開(kāi)爾夫妻關(guān)系存在期間所取得的，但該房屋系被告李某某與楊開(kāi)爾離婚后，在被告李某某與被告陳某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間開(kāi)始建造，后逐步擴(kuò)建、加層所形成。
該房屋與被告李某某和楊開(kāi)爾離婚協(xié)議上約定的房屋無(wú)任何關(guān)系，原告根據(jù)被告李某某與楊開(kāi)爾的離婚協(xié)議和楊開(kāi)爾的承諾書(shū)來(lái)主張位于黃石市下陸區(qū)李家坊小屋××號(hào)的房屋歸其所有無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，故對(duì)原告李某提出的確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條 ?的規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
本案中，被告陳某某與被告陳百臻社區(qū)簽訂的4份《拆遷協(xié)議書(shū)》所涉及的房產(chǎn)，系在被告李某某與被告陳某某協(xié)議離婚后的房屋基礎(chǔ)上加層、擴(kuò)建而來(lái)，不論加層、擴(kuò)建時(shí)間是否發(fā)生在被告李某某與被告陳某某離婚或再婚期間，其所有權(quán)應(yīng)歸被告李某某與被告陳某某共同所有，被告李某某與被告陳某某有權(quán)與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》，故對(duì)原告李某提出的關(guān)于其是《拆遷協(xié)議書(shū)》所涉財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，是唯一有權(quán)與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》的人的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。
二、關(guān)于4份《拆遷協(xié)議書(shū)》的法律效力問(wèn)題。
本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效:（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
本案中，被告陳某某與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》時(shí)，被告陳某某與被告李某某系夫妻關(guān)系，《拆遷協(xié)議書(shū)》所涉及的財(cái)產(chǎn)歸被告陳某某與被告李某某共同所有，《拆遷協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容系被告陳某某與被告李某某協(xié)商一致，在此情形下，被告陳某某分別以被告李某某、被告李麗、原告李某的名義與被告陳百臻社區(qū)簽訂《拆遷協(xié)議書(shū)》，是被告陳某某與被告李某某對(duì)自己財(cái)產(chǎn)權(quán)益的處置，其處置結(jié)果并不侵害原告李某、被告李麗的利益，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且原告李某、被告李麗均明確表示接受被告陳某某以其名義簽訂的《拆遷協(xié)議書(shū)》的法律后果，原告李某反而從中受益，故對(duì)原告李某提出的關(guān)于確認(rèn)《拆遷協(xié)議書(shū)》無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第十五條 ?、第四十二條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、第十八條 ?、第十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)減半收取人民幣16000元，保全費(fèi)人民幣5000元，共計(jì)人民幣21000元，由原告李某負(fù)擔(dān)（已交納）。

審判長(zhǎng)：朱浩波

書(shū)記員：彭雅彬