李某保
陳世月（湖北寧華律師事務(wù)所）
武漢世紀(jì)萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司
郭風(fēng)波

原告李某保。
委托代理人陳世月，湖北寧華律師事務(wù)所律師。
被告武漢世紀(jì)萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司）。
法定代表人程淑蕓，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人郭風(fēng)波。
原告李某保訴被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，由審判員熊偉獨(dú)任審判，并公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人陳世月、被告的委托代理人郭風(fēng)波到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告李某保與被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，當(dāng)事人雙方在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己義務(wù)。被告在2013年9月30日發(fā)出致三勝印象業(yè)主公告，告知業(yè)主其從2013年10月1日起撤出該項(xiàng)目的物業(yè)管理，被告的這一行為是解除合同，故雙方合同于2013年10月1日已解除，原告要求被告退還電費(fèi)押金2000元的訴求，本院予以支持。被告辯稱(chēng)公司物業(yè)相關(guān)資料已轉(zhuǎn)交，應(yīng)追加湖北三勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為訴訟當(dāng)事人等請(qǐng)求，本院不予支持。為了維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第九十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司在本判決生效后七日內(nèi)退還原告李某保電費(fèi)押金2000元。
案件受理費(fèi)25元，由被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服判決上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)用名稱(chēng):湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行；帳號(hào):17×××89-222；匯款用途:XXX的上訴費(fèi)，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告李某保與被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，當(dāng)事人雙方在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己義務(wù)。被告在2013年9月30日發(fā)出致三勝印象業(yè)主公告，告知業(yè)主其從2013年10月1日起撤出該項(xiàng)目的物業(yè)管理，被告的這一行為是解除合同，故雙方合同于2013年10月1日已解除，原告要求被告退還電費(fèi)押金2000元的訴求，本院予以支持。被告辯稱(chēng)公司物業(yè)相關(guān)資料已轉(zhuǎn)交，應(yīng)追加湖北三勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為訴訟當(dāng)事人等請(qǐng)求，本院不予支持。為了維護(hù)誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第九十八條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司在本判決生效后七日內(nèi)退還原告李某保電費(fèi)押金2000元。
案件受理費(fèi)25元，由被告萬(wàn)達(dá)物業(yè)公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：熊偉

書(shū)記員：曾淦寧