原告李某某。
委托代理人梁永慧,河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告趙某范某某高某村村民委員會(huì),住所地趙某范某某高某村。
法定代表人張文波,該村委會(huì)主任。
委托代理人安慧敏,河北錦澤律師事務(wù)所律師。
原告李某某與被告趙某范某某高某村村民委員會(huì)(以下簡稱高某村委會(huì))土地租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,由審判員陳煒彤獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行審理,原、被告的委托代理人均到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告李某某系周鎖針養(yǎng)子,與周鎖針為一戶。1996年12月14日,被告與高某村部分村民簽訂《高某村征地建廠合同》,其中包括周鎖針,但原告的合同已丟失,故將被告與谷東波簽訂《高某村征地建廠合同》提交法庭。合同雙方約定,雙方約定:1、甲方(被告)征用乙方(谷東波)土地,每年每畝小麥800斤、玉米300斤,按市場(chǎng)價(jià)折款兌現(xiàn)。2、兌現(xiàn)時(shí)間,每年秋后折款一次付清。3、征地后乙方仍然負(fù)擔(dān)土地承包金,征購農(nóng)業(yè)稅和一切攤派。4、占用乙方谷東波土地0.49畝。合同有雙方簽字蓋章。根據(jù)原告提交的村委會(huì)底賬顯示,原告被被告占用的土地為0.17畝,款物為297元。合同簽訂后雙方履行至2014年。該土地的現(xiàn)狀原告稱一部分是空地、部分是廠房并提交了照片,被告表示該照片無法證實(shí)原告主張的訴爭地情況。2015年原告提出解除合同未果,故訴至法院。
本院認(rèn)為,原告方與村委會(huì)之間的征地建廠合同雖已丟失,但可參照其他村民持有的合同,自1996年合同簽訂后一直履行至2014年,該合同已履行多年,該合同系征地合同,被告每年給付原告的費(fèi)用屬于補(bǔ)償性質(zhì)。在1999年第二輪土地承包時(shí),村委會(huì)并未與原告就訴爭土地簽訂合同,故原告認(rèn)為該征地合同實(shí)質(zhì)是原告家與被告簽訂的土地租賃合同不能成立。原告方稱從第十小隊(duì)會(huì)計(jì)處取得的1983年分地底賬沒有村委會(huì)的蓋章認(rèn)可也無會(huì)計(jì)的證言,無法確認(rèn)該證據(jù)的真實(shí)性,且該底賬中并不顯示原告家涉案土地的四至,原告方提供的照片無法確認(rèn)原告主張的訴爭地情況。綜上,原告要求解除合同并返還訴爭土地的請(qǐng)求,無法支持。原告所主張的“要求被告拆除地上違章建筑、恢復(fù)耕地原狀”的請(qǐng)求,應(yīng)由土地行政主管部門進(jìn)行處理。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條第(二)項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告高某村委會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)給付原告李某某家2015年征地補(bǔ)償費(fèi)297元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)105元,由原告負(fù)擔(dān)80元,被告負(fù)擔(dān)25元。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付延期履行期間的利息。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 陳煒彤
書記員:陳建力
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