原告李某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè)。
委托代理人莊妍,黑龍江莊妍律師事務(wù)所律師。
被告吳某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè)。
委托代理人吳晶,黑龍江清平律師事務(wù)所律師。
原告李某與被告吳某贈與合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序由審判員付海林獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某及其委托代理人莊妍、被告吳某及其委托代理人吳晶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2012年原告李某之子李鑫與被告吳某相識,后二人確定戀愛關(guān)系。2014年3月16日,原告李某與董明霞簽訂了房地產(chǎn)買賣契約書,雙方約定:甲方(賣方)董明霞將位于新生活新區(qū)5號樓2單元401室的房產(chǎn)出售給乙方(買方)李某,該房面積113.36平方米,包括房內(nèi)家具及電視機(jī)、三門冰箱在內(nèi)共計(jì)46萬元,乙方于2014年3月16日前付清45萬元,剩余1萬元房款因房證不能及時(shí)辦理,乙方需要在開發(fā)商可受理辦房證之日起20日內(nèi)交給甲方。后李某、吳某、董明霞三人一起來到黑河市鴻禹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱鴻禹公司),在董明霞與鴻禹公司所簽訂的商品房買賣合同上將買受人董明霞的名字改為李某、吳某并填寫二人的身份證號碼。2014年8月17日,原告李某與被告吳某簽訂房屋贈與合同書,其中合同約定:甲方(李某)將位于黑河市新生活新區(qū)5號樓2單元401室,面積113平方米房屋產(chǎn)權(quán)的50%贈與給乙方(吳某);甲方在2014年3月16日已經(jīng)將乙方的名字添加在甲方與鴻禹公司房屋買賣合同上;甲乙雙方共同辦理共同共有房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù);本合同是甲乙雙方的真實(shí)意思表示,無虛假,無脅迫。2014年8月22日,原告之子李鑫與被告吳某登記結(jié)婚后居住在該訴爭房屋內(nèi)。李鑫與吳某結(jié)婚后,二人因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾,李鑫于2015年7月24日向本院提起離婚訴訟,要求與被告吳某離婚,因吳某不同意離婚,后李鑫于2015年9月1日向本院撤回起訴?,F(xiàn)原告以被告吳某婚后有打罵李鑫、不做家務(wù)、不在家居住、多次要求原告給錢、辱罵原告李某及李某母親、并將本案訴爭房屋內(nèi)家具、家電擅自搬走等行為,訴至法院要求撤銷原、被告之間房屋贈與合同。
本院認(rèn)為,贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。本案原告李某在與董明霞簽訂房地產(chǎn)買賣契約書后不久,即與吳某、董明霞一起到鴻禹公司在董明霞與鴻禹公司所簽訂的商品房買賣合同上將買受人董明霞的名字改寫為李某、吳某并填寫了二人的身份證號碼,后李某、吳某又簽訂了房屋贈與合同書,李某之子李鑫與吳某登記結(jié)婚后即居住在訴爭房屋內(nèi)。該贈與行為系因吳某與李某之子李鑫已經(jīng)建立戀愛關(guān)系,雙方在沒有欺詐、脅迫情形下自愿形成的贈與合同,雖然沒能到房產(chǎn)部門辦理共有房屋所有權(quán)證書,但不可歸責(zé)于原、被告,故李某將其向董明霞購買房屋產(chǎn)權(quán)的50%贈與吳某的贈與合同成立且已生效。原告以被告吳某婚后有打罵李鑫、不做家務(wù)、辱罵原告李某及李某母親等行為為由,要求撤銷原、被告之間房屋贈與合同的訴訟請求,因其證據(jù)不足,本院不予支持。被告提出的原告要求撤銷贈與合同條件不成立的辯解理由,本院予以采信。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、第一百九十二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告李某的訴訟請求
案件受理費(fèi)2,337.50元(減半收取),由原告李某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑河市中級人民法院。
審判員 付海林
書記員:張揚(yáng)
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