原告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省唐山市路南區(qū)。
原告張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,現(xiàn)住同上。系原告李某某妻子。
被告唐山市盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地唐山市路北區(qū)長(zhǎng)寧道2號(hào)。
法定代表人孫榮鳳,總經(jīng)理。
委托代理人張健,河北北辰律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
委托代理人王娜威,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐山市路北區(qū),該公司法務(wù)部職員,特別授權(quán)。
原告李某某、張某某與被告唐山市盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、張某某及被告唐山市盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人張健、王娜威到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某、張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法解除原、被告簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,并對(duì)原告房屋拆除損壞及室內(nèi)一切配套設(shè)施進(jìn)行賠償,修繕及賠付費(fèi)用計(jì)100000元,具體相關(guān)費(fèi)用待評(píng)估后決定;2.判令被告給付原告拆遷過(guò)渡費(fèi)4401元,自2015年5月17日暫計(jì)算到2015年11月17日,之后款項(xiàng)支付至原告能正常入住止;3.訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2010年11月16日,原、被告對(duì)原告所有的唐山市漢沽管理區(qū)創(chuàng)業(yè)里平房10排6號(hào)房產(chǎn)簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,協(xié)議中約定:上述房產(chǎn)由被告拆遷并負(fù)責(zé)原告回遷,被告建筑周期18個(gè)月,過(guò)渡期12個(gè)月,若12個(gè)月內(nèi)不能回遷入住,由被告續(xù)發(fā)過(guò)渡費(fèi),協(xié)議簽訂后,原告依約向被告交付了房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料和房屋鑰匙,被告在支付階段性過(guò)渡費(fèi)的同時(shí),2012年1月15日被告對(duì)原告房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行了破壞性拆除,致房屋無(wú)法使用。至2015年5月17日,被告對(duì)原告停發(fā)了過(guò)渡費(fèi),拆遷及建設(shè)事宜也未如期進(jìn)行,被告的行為致使原告無(wú)法按照上述協(xié)議實(shí)現(xiàn)權(quán)益,原告多次找被告解決此事未果。故原告提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:二原告系夫妻關(guān)系。2010年11月16日原告李某某與被告唐山市盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》一份,協(xié)議約定二原告所有的唐山市漢沽管理區(qū)創(chuàng)業(yè)里10排6號(hào)平房由被告進(jìn)行拆遷,并按協(xié)議約定給原告提供回遷房屋,協(xié)議約定建筑周期為18個(gè)月,過(guò)渡期限暫定12個(gè)月,如12個(gè)月內(nèi)不能回遷入住,由被告續(xù)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。協(xié)議簽訂后,被告支付原告搬家費(fèi)500元、補(bǔ)償金8324元、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)1500元,12個(gè)月過(guò)渡費(fèi)8802元。二原告及時(shí)搬出涉案房屋,原、被告雙方均按約定履行了協(xié)議內(nèi)容。因被告原因12個(gè)月后原告未能回遷,被告繼續(xù)每年支付原告過(guò)渡費(fèi)8802元,但2015年5月份開始停止支付原告過(guò)渡費(fèi)。原告提起訴訟后,在庭審過(guò)程中放棄解除合同及要求賠償損失的訴訟請(qǐng)求,僅要求被告繼續(xù)履行合同并支付過(guò)渡費(fèi)至其回遷入住為止,被告同意繼續(xù)履行合同,但要求由政府每年支付二原告過(guò)渡費(fèi)8802元。對(duì)原告提交的證據(jù),被告無(wú)異議,本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為,依法成立的合同受法律保護(hù),原、被告所簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,真實(shí)、合法、有效,雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。在履行合同過(guò)程中,原告按照約定全面履行了自己的搬遷義務(wù),被告未能履行讓原告按約定期限回遷的承諾,并且停止發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。庭審過(guò)程中,雙方均表示繼續(xù)履行協(xié)議,原告表示放棄其他訴訟請(qǐng)求,僅要求其繼續(xù)履行支付過(guò)渡費(fèi)的約定,故原告此訴請(qǐng)本院予以支持。關(guān)于被告主張過(guò)渡費(fèi)應(yīng)由政府支付的內(nèi)容,因原、被告雙方為合同當(dāng)事人,根據(jù)合同相對(duì)性原則,履行合同內(nèi)容僅涉及訂立合同的雙方當(dāng)事人,并不涉及合同外的其他人,故其主張不予支持,二原告過(guò)渡費(fèi)應(yīng)由被告支付。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
被告唐山市盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2015年6月起每年支付二原告過(guò)渡費(fèi)8802元至二原告回遷之日或《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》解除之日止。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1194元,由被告唐山市盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決,雙方當(dāng)事人可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)及代表人人數(shù)提出副本,上訴于唐山市中級(jí)人民法院。
審判員 張紅梅
書記員:董美
成為第一個(gè)評(píng)論者