原告李冬芝，女，****年**月**日出生，住黑龍江省依安縣。
委托訴訟代理人田學(xué)煒，河北
正澄律師事務(wù)所律師。
被告
大城縣德某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxx。
法定代表人李福設(shè)，該公司總經(jīng)理。
住所地大城縣。
委托訴訟代理人李偉，
河北恒帆律師事務(wù)所律師。
原告李冬芝與被告

大城縣德某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)：德某房地產(chǎn)公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年9月30日進(jìn)行了判決，
大城縣德某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不服，上訴至廊坊市中級(jí)人民法院后，裁定發(fā)還重審。本院于2019年1月17日立案后，依法適用普通程序，另行組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人及被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李冬芝向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判決被告支付延遲交房產(chǎn)生的違約金27604元（暫計(jì)算至2019年3月7日），后期違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至合格房屋實(shí)際交付之日止。二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原被告于2014年8月15日自愿簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，合同約定被告將其開(kāi)發(fā)的永清縣瑞祥花園小區(qū)中的一套住宅商品房預(yù)售給原告，總價(jià)款為236510元整。合同簽訂后，原告已經(jīng)按照合同約定向被告履行了支付房屋價(jià)款的義務(wù)，被告未能按合同約定在2016年4月30日前將符合合同約定交付條件的房屋交付于原告。因被告未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故原告訴至法院。
被告德某房地產(chǎn)公司辯稱(chēng)，在施工期間，永清縣政府、建設(shè)局、氣象局、大氣污染治理工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室、廊坊市環(huán)境保護(hù)局等部門(mén)下發(fā)文件要求停工，以及下雨和冬季施工的天氣影響致使停工日期達(dá)到688天，延期交房是上述原因造成的，所以不同意支付違約金。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)本院認(rèn)定如下：2014年8月15日原告與被告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份，原告以一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于永清縣建筑面積為57.77平方米商品房一套。合同約定：商品房?jī)r(jià)款按建筑面積以每平方米4094元計(jì)算，總金額236510元。該商品房附屬用房成交價(jià)為每平方米1200元，總金額13812元。合同約定，被告于2016年4月30日前將驗(yàn)收合格的商品房交付給原告使用。如遭遇不可抗力，且被告在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買(mǎi)受人的，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，被告可據(jù)實(shí)予以延期。除此特殊情況外，被告未按合同約定的期限將房屋交付原告使用，逾期不超過(guò)60日，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日，被告按日向原告支付已交付房款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)60日后，原告有權(quán)解除合同，原告解除合同的，被告應(yīng)當(dāng)自原告解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按原告累計(jì)已付款的1%向原告支付違約金。原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款萬(wàn)分之一的違約金。商品房達(dá)到交付使用條件后，被告應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知原告辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，被告應(yīng)當(dāng)出示本合同規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，被告還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。被告不出示證明文件或者出示證明文件不齊全，原告有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期，交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。原告已按合同約定付清了全部房款。案涉房屋工程因天氣、政策等原因致使被告未能按期將符合約定條件的商品房交付給原告。對(duì)于本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是工期合理順延的期限，雙方意見(jiàn)不一。對(duì)于本案涉案工程的其他案件，河北省廊坊市中級(jí)人民法院已作出（2019）冀10民終675號(hào)民事判決，認(rèn)定涉案工程的工期可以合理順延181天。因此，應(yīng)認(rèn)定本案中涉案工程的工期可以合理順延181天，即順延至2016年10月29日，自2016年10月30日開(kāi)始，被告
大城縣德某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
上述事實(shí)，有原、被告雙方陳述，舉證材料、及永清縣人民法院生效的民事判決書(shū)、河北省廊坊市中級(jí)人民法院生效的民事判決書(shū)等可以證實(shí)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定履行。本案中，原被告在合同中約定了具體的交房日期、可以延期交房的情形及逾期交房的違約責(zé)任。原告按約履行了合同義務(wù)。在合同約定的交房日前，因天氣、政策等原因致使案涉工程經(jīng)常停工，影響了施工進(jìn)度，在扣除合理的順延期間之后，被告仍未交房，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告支付違約金應(yīng)自2016年10月30日至2019年3月7日共計(jì)859天，以250322元為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。之后至符合合同約定交付條件的房屋實(shí)際交付之日止的違約金按此標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下:

被告
大城縣德某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告李冬芝逾期交房違約金21503元（自2016年10月30日至2019年3月7日，共計(jì)859天，以250322元為基數(shù)按日萬(wàn)分之一計(jì)算，之后至符合合同約定交付條件的房屋實(shí)際交付之日止的違約金按此標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算）。
案件受理費(fèi)338元，由被告
大城縣德某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如未按本判決指定的期限履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 趙占海
審判員 商福領(lǐng)
審判員 李賓

書(shū)記員： 馬大鵬