李某某
喬秋霞（河北德力律師事務(wù)所）
關(guān)寧
關(guān)某
關(guān)賓

原告李某某。
委托代理人喬秋霞，河北德力律師事務(wù)所律師。
被告關(guān)寧。
被告關(guān)某。
被告關(guān)賓。
原告李某某與被告關(guān)寧、關(guān)某、關(guān)賓共有物分割糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某及其委托代理人喬秋霞與被告關(guān)寧、關(guān)某、關(guān)賓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。本案中，原、被告屬按份共有人，應(yīng)按照各自的份額享有所有權(quán)，且共有權(quán)人有權(quán)隨時請求分割共有物。原告李某某與被告關(guān)寧、關(guān)某、關(guān)賓對于關(guān)英偉的遺產(chǎn)本院已確認(rèn)其份額，即李某某享有八分之五，三被告各享有八分之一?，F(xiàn)原告請求分割應(yīng)予準(zhǔn)許，在原被告訴爭的遺產(chǎn)中原告所占份額比例較大，且邢臺市橋西區(qū)團(tuán)結(jié)大街團(tuán)結(jié)小區(qū)12號樓2-2-201住宅樓長期由原告管理應(yīng)優(yōu)先取得所有權(quán)，原告應(yīng)當(dāng)依照評估價格分別支付被告房屋分割款。被告關(guān)某、關(guān)賓所占份額比例較小，其要求取得所有權(quán)本院不予支持。被告關(guān)賓辯稱邢臺市團(tuán)結(jié)小區(qū)的房子本人曾經(jīng)還房款兩萬元證據(jù)不足本院不予采信，被告關(guān)賓辯稱現(xiàn)有兩套住宅，一套已經(jīng)賣掉用于還債，另一套是租用與本案無關(guān)，被告關(guān)賓以此為由要求取得邢臺市團(tuán)結(jié)小區(qū)的財產(chǎn)所有權(quán)于法無據(jù)本院不予支持。關(guān)于原告請求法院判令南宮市北胡辦事處大關(guān)村的房產(chǎn)歸原告，三被告均對此房產(chǎn)沒有分割請求，該房產(chǎn)歸原告所有。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第七十八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條 ?、第九十四條 ?、第九十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、關(guān)英偉名下位于南宮市北胡辦事處大關(guān)莊村的房產(chǎn)及院落一座（用地面積221平方米）；位于邢臺市橋西團(tuán)結(jié)大街團(tuán)結(jié)小區(qū)12號樓2-2-201住宅樓一套（建筑面積40.24平方米）所有權(quán)歸原告李某某。
二、原告李某某于本判決生效后二十日內(nèi)分別給付被告關(guān)寧、關(guān)某、關(guān)賓房屋折價款24207.5元。
如果未按本判決指定的履行期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4175元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。本案中，原、被告屬按份共有人，應(yīng)按照各自的份額享有所有權(quán)，且共有權(quán)人有權(quán)隨時請求分割共有物。原告李某某與被告關(guān)寧、關(guān)某、關(guān)賓對于關(guān)英偉的遺產(chǎn)本院已確認(rèn)其份額，即李某某享有八分之五，三被告各享有八分之一?，F(xiàn)原告請求分割應(yīng)予準(zhǔn)許，在原被告訴爭的遺產(chǎn)中原告所占份額比例較大，且邢臺市橋西區(qū)團(tuán)結(jié)大街團(tuán)結(jié)小區(qū)12號樓2-2-201住宅樓長期由原告管理應(yīng)優(yōu)先取得所有權(quán)，原告應(yīng)當(dāng)依照評估價格分別支付被告房屋分割款。被告關(guān)某、關(guān)賓所占份額比例較小，其要求取得所有權(quán)本院不予支持。被告關(guān)賓辯稱邢臺市團(tuán)結(jié)小區(qū)的房子本人曾經(jīng)還房款兩萬元證據(jù)不足本院不予采信，被告關(guān)賓辯稱現(xiàn)有兩套住宅，一套已經(jīng)賣掉用于還債，另一套是租用與本案無關(guān)，被告關(guān)賓以此為由要求取得邢臺市團(tuán)結(jié)小區(qū)的財產(chǎn)所有權(quán)于法無據(jù)本院不予支持。關(guān)于原告請求法院判令南宮市北胡辦事處大關(guān)村的房產(chǎn)歸原告，三被告均對此房產(chǎn)沒有分割請求，該房產(chǎn)歸原告所有。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第七十八條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條 ?、第九十四條 ?、第九十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、關(guān)英偉名下位于南宮市北胡辦事處大關(guān)莊村的房產(chǎn)及院落一座（用地面積221平方米）；位于邢臺市橋西團(tuán)結(jié)大街團(tuán)結(jié)小區(qū)12號樓2-2-201住宅樓一套（建筑面積40.24平方米）所有權(quán)歸原告李某某。
二、原告李某某于本判決生效后二十日內(nèi)分別給付被告關(guān)寧、關(guān)某、關(guān)賓房屋折價款24207.5元。
如果未按本判決指定的履行期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4175元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：孟慶柳
審判員：閆貴欣
審判員：趙青

書記員：岳東光