原告李某紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市運(yùn)河區(qū)永濟(jì)路汽車配件廠家屬院2-1-402號(hào)，身份證號(hào)xxxx。
委托代理人尹建軍，河北建平律師事務(wù)所律師。
被告滄州市萬大家具貿(mào)易有限公司。
公司代碼76814675-2。
法定代表人張立棟。
地址滄州市運(yùn)河區(qū)新華西路9號(hào)。
委托代理人董輝，北京市澤天律師事務(wù)所律師。

原告李某紅訴被告滄州市萬大家具貿(mào)易有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某紅的委托代理人尹建軍，被告滄州市萬大家具貿(mào)易有限公司委托代理人董輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告系萬大商廈南樓240商鋪所有權(quán)人，2012年3月26日，原告與被告簽訂商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同，約定租賃期限至2013年4月18日止，年租金為原告購置商鋪標(biāo)準(zhǔn)價(jià)8%即租金40523元／年。在2012年12月27日，被告給原告寄來告知書，內(nèi)容為因市場(chǎng)形式所迫及各項(xiàng)費(fèi)用增加，公司經(jīng)過慎重考慮，決定將年投資回報(bào)率降至5%，如不同意可自行經(jīng)營(yíng)，如有異議請(qǐng)于2013年1月5日前以書面形式告知公司，逾期未告知的，視同認(rèn)可5%年回報(bào)率。2013年5月25日被告再次送寄告知書，內(nèi)容是以商鋪未租出為由從2013年6月開始停付5%投資回報(bào)率。原告不同意被告降低租金回報(bào)率，起訴至法院，請(qǐng)求判令被告滄州市萬大家具貿(mào)易有限公司履行合同責(zé)任，按8%投資回報(bào)率計(jì)算，判令被告向原告支付自2013年1月至2014年6月的租金差額22642元；訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

本院認(rèn)為，原告李某紅與被告滄州市萬大家具貿(mào)易有限公司訂立的商鋪買賣合同和商鋪?zhàn)赓U合同系雙方當(dāng)事的真實(shí)意思表示，本院依法予以認(rèn)定?，F(xiàn)因經(jīng)營(yíng)問題被告單方通知原告等業(yè)主降低回報(bào)率為5%，原告對(duì)此有異議，訴求被告仍按8%計(jì)算向原告支付差額款。原告依照合同約定主張到期之日前的租金差額，本院予以支持。對(duì)于2013年4月18日以后的租金差額，因雙方未達(dá)成協(xié)議，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州市萬大家具貿(mào)易有限公司給付原告李某紅2013年1月至2013年4月的租金差額5065.36元【（3376.91元／月-2110.57元／月）×4個(gè)月】。
二、駁回原告李某紅的其他訴訟請(qǐng)求。
上述判決內(nèi)容，限判決生效后十日內(nèi)給付，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)366元，由原告負(fù)擔(dān)200元，被告負(fù)擔(dān)166元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的數(shù)額提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
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審　判　長(zhǎng)　　張海雷 人民陪審員　　張忠民 人民陪審員　　馮俊榮

書記員：呂敏