李某杰
冉令濤(河北北華律師事務所)
崔垚(河北北華律師事務所)
李某秀
李某
何新華(河北四明律師事務所)
李華
原告:李某杰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:冉令濤,河北北華律師事務所律師。
委托訴訟代理人:崔垚,河北北華律師事務所律師。
被告:李某秀,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住藁城區(qū)。
被告:李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:何新華,河北四明律師事務所律師。
被告:李華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住藁城區(qū)。
委托訴訟代理人:何新華,河北四明律師事務所律師。
原告李某杰與被告李某秀、李某、李華宅基地使用權(quán)糾紛一案,本院立案受理后,依法進行審理。
原告李某杰向本院提出訴訟請求:1.請求人民法院判決三被告配合原告辦理廉州鎮(zhèn)表靈村01220544宅基地變更手續(xù);2.本案訴訟費用由被告承擔。
事實和理由:1987年,原告和妻子及兒女四人經(jīng)村民委員會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市土管局審批,獲得廉州鎮(zhèn)表靈村01220543號宅基地使用權(quán)。
原告與李某海、李某江系兄弟關(guān)系,李某海、李某江終身沒有娶妻,三兄弟父母已早亡。
2005年,三兄弟與姐姐李某秀四人協(xié)商達成一致意見,李某海、李某江用01220544號(庭審中原告陳述為01220594號)宅基地置換李某杰的01220543號宅基地。
李某海、××可以出售置換后的宅基地,2006年2月23日,李某江與王亞軍簽訂買賣字據(jù),將置換而來的原告名下的宅基地以4000元的價格出售給王亞軍。
李某海與李某江分別于2005年、2006年去世。
李某海和李某江生前并沒有為李某杰辦理宅基地過戶手續(xù),其死亡后應有繼承人李某秀(李某海、李某江的姐姐)、李某、李華(李某海、李某江之弟李某河之兒、女)繼續(xù)履行合同義務。
李某海、李某江與原告置換宅基地不違背法律強制性規(guī)定,原告已履行合同義務,李某海、李某江生前已將其所有的宅基地交付給原告,但沒有履行過戶手續(xù),故請求法院判決三被告配合原告辦理廉州鎮(zhèn)表靈村01220544(庭審中原告陳述為01220594號)宅基地變更手續(xù)。
本院經(jīng)審查認為,已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
本案原告稱將登記在其名下宅基地使用權(quán)與登記在李某海名下的宅基地使用權(quán)進行互換,但未依法進行變更登記;且被告李某、李華對本案訴爭宅基地使用權(quán)的權(quán)屬存在異議。
農(nóng)村宅基地的權(quán)屬確定,不屬本院管轄范圍。
綜上,依照《中華人共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:
駁回原告李某杰的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
本院經(jīng)審查認為,已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
本案原告稱將登記在其名下宅基地使用權(quán)與登記在李某海名下的宅基地使用權(quán)進行互換,但未依法進行變更登記;且被告李某、李華對本案訴爭宅基地使用權(quán)的權(quán)屬存在異議。
農(nóng)村宅基地的權(quán)屬確定,不屬本院管轄范圍。
綜上,依照《中華人共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:
駁回原告李某杰的起訴。
審判長:趙麗麗
書記員:于彤
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