原告：李某。
委托訴訟代理人（特別代理）：李季，湖北云盛律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解、和解，代簽法律文書。
被告：蔣莉莉。

原告李某與被告蔣莉莉房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某委托訴訟代理人李季到庭參加訴訟，被告蔣莉莉經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即支付拖欠2015年9月至2016年9月的房屋租金19000元并按照銀行同期貸款利率支付違約金。騰退位于江陵縣郝穴鎮(zhèn)西湖路（鑫欣休閑購物廣場）4幢一層的所有物品及人員，并按每月1583.33元標(biāo)準(zhǔn)支付租金至實際騰退之日止；2.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費。事實和理由：2014年9月20日，原告將自己所有的商鋪租賃給被告使用，雙方簽訂了書面《租房合同書》，現(xiàn)租賃已到期，經(jīng)原告多次催收，被告既不支付拖欠租金也不騰出房屋，故訴至法院。

本院認(rèn)為：原、被告雙方自愿簽訂的《租房合同書》合法有效，原告已按約將房屋交付給被告使用，被告也應(yīng)當(dāng)履行按期支付租金和期滿交還房屋的義務(wù)。租賃期滿，原告要求被告支付租金并且騰退所租賃的房屋，本院予以支持。因雙方未明確約定第二年承租期間的具體租金數(shù)額，原告請求按照約定的第一年租金19000元支付，本院予以支持。關(guān)于違約金，原告要求被告按銀行同期貸款利率支付延遲支付租金期間的違約金，本院依法予以支持。因被告至今未騰退房屋，原告要求被告從2016年9月21日起按每月1583.33元的標(biāo)準(zhǔn)支付占用房屋期間的占用費至實際騰退房屋之日止，本院依法予以支持。
綜上所述，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蔣莉莉向原告李某支付2015年9月20日至2016年9月20日的房屋租金19000元，并按銀行同期貸款利率支付利息至實際支付租金之日止。
二、被告蔣莉莉自本判決生效之日起二十日內(nèi)騰退原告李某位于江陵縣郝穴鎮(zhèn)西湖路（鑫欣休閑購物廣場）4幢一層的房屋。并從2016年9月21日起，按每月1583.33元支付占用房屋期間的占用費，至實際騰退房屋之日止。
上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。逾期支付，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費275元，由被告蔣莉莉負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17×××30，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　王　碩 審　判　員　　李傳祧 人民陪審員　　李云坤

書記員：邱夢媛