原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市。
委托訴訟代理人：趙萌遠，河北航岳律師事務(wù)所律師。
被告：河北兆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
統(tǒng)一社會信用代碼：91130124570071062M。
住所：石家莊市欒城區(qū)廣廈新悅匯*座*樓。
法定代表人：鄭可集，公司董事長。
委托訴訟代理人：米柱，河北冀石律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張彥金，河北冀石律師事務(wù)所律師。
被告：北京焦點互動信息服務(wù)有限公司。
統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
住所：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路**號**層****房間。
法定代表人：張雪梅，公司總經(jīng)理。

原告李某與被告河北兆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱兆和公司）、被告北京焦點互動信息服務(wù)有限公司（以下簡稱焦點互動公司）確認合同無效糾紛一案，本院于2018年10月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某的委托訴訟代理人趙萌遠、被告兆和公司的委托訴訟代理人米柱、張彥金到庭參加訴訟，被告焦點互動公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請求：1、確認雙方簽訂的認購協(xié)議書無效；2、退還已繳款項214680元，并承擔利息（利息自2017年5月7日起計算至付清之日止，按銀行同期貸款利率計算）；3、本案所有訴訟費由被告承擔。事實與理由：2017年5月7日，原告向被告購買房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于石家莊市欒城區(qū)，為此原告向被告共支付214680元，以上有雙方簽訂購房協(xié)議書、收款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等為證。截止起訴日被告方仍沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，雙方協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議，被告應(yīng)當返還原告已經(jīng)繳納的所有費用，并承擔利息。綜上，為維護原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》特請求貴院依法支持原告的訴訟請求。
起訴后，原告李某以購房款中10000元轉(zhuǎn)至北京焦點互動信息服務(wù)有限公司賬戶為由申請追加北京焦點互動信息服務(wù)有限公司作為本案的被告。
被告兆和公司承認原告李某提出的全部訴訟請求，認可認購合同無效，同意返還原告李某繳納的定金10000元，房款193680元，地下室認購款1000元，不同意支付利息。原告李某主張的10000元直接交給了被告焦點互動公司，應(yīng)由被告焦點互動公司返還，不同意承擔訴訟費。
被告焦點互動公司未到庭應(yīng)訴亦未提交答辯狀。

本院認為，當事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認原告的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。故原被告簽訂的《林蔭春天2期選房確認單》無效，被告兆和公司返還原告李某已繳納的購房款204680元。由于原告李某與被告兆和公司簽訂的房屋認購協(xié)議認定無效，原告李某與被告焦點互動公司簽訂《搜狐焦點網(wǎng)團購優(yōu)惠告知書》的前提條件亦不存在，因此原告李某與被告焦點互動公司簽訂的《搜狐焦點網(wǎng)團購優(yōu)惠告知書》應(yīng)認定無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)予以返還，所以對原告李某要求被告焦點互動公司返還咨詢服務(wù)費10000元的訴訟請求，本院予以支持。原告李某作為完全民事行為能力人,在簽訂房屋認購協(xié)議時明知被告兆和公司尚未取得房屋預(yù)售許可證,仍然與被告兆和公司簽訂協(xié)議,原告李某也存在一定過錯。原告李某要求被告兆和公司按中國人民銀行同期貸款利率承擔自2017年5月7日起至付清之日止利息的請求，本院不予支持。被告焦點互動公司經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、確認原告李某與被告河北兆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《林蔭春天2期選房確認單》無效；
二、被告河北兆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)返還原告李某繳納的購房款204680元；
三、被告北京焦點互動信息服務(wù)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)返還原告李某繳納的咨詢服務(wù)費10000元；
四、駁回原告李某其他訴訟請求。
如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4520元，減半收取2260元由原告李某負擔1100元，被告河北兆和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔1100元，被告北京焦點互動信息服務(wù)有限公司負擔60元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期間屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費4520元收款人：河北省石家莊市中級人民法院，開戶行：河北銀行華興支行，賬號：62×××47。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員 邢輝

書記員： 李香翠