原告李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住安徽省宿州市蕭縣。
原告郭某平，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省天門市。
原告朱成志，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省衡水市武邑縣。
原告董少華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省邯鄲市臨漳縣。
原告張建彬，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省石家莊市深澤縣。
原告李會聯(lián)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市橋西區(qū)。
委托代理人趙國華，河北天宏律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市元氏縣。
被告段亞敏，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住元氏縣。（系劉某某妻子，未到庭）

原告李某某、李會聯(lián)、郭某平、朱成志、董少華、張建彬與被告劉某某、段亞敏為合同糾紛一案，本院于2017年6月13日立案后，依法適用簡易程序，于2017年7月19日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告李某某、李會聯(lián)、董少華、張建彬及其與郭某平、朱成志的共同委托代理人趙國華，被告劉某某到庭參加訴訟，被告段亞敏經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告與被告劉某某系工程業(yè)務(wù)關(guān)系。2016年1月17日之前，被告共欠原告工程款、材料款292000元(包含謝松58000元，被告已經(jīng)償還)。2016年1月17日，原告與被告（含謝松）簽訂房抵賬協(xié)議書，約定以被告劉某某位于河北省××××區(qū)龍強(qiáng)印象12-2-1802的一處房產(chǎn)(面積：87.66平米，產(chǎn)權(quán)證號130185201300007，土地使用權(quán)證號：130××××2013(063)號)抵頂被告（含謝松）292000元債務(wù)。該房產(chǎn)有每月2000元貸款，雙方手續(xù)辦妥之日起，由被告（含謝松）向銀行償還。協(xié)議訂立后，被告將《鹿泉市商品房買賣合同》交于原告。原告（含謝松）為被告償還了兩個月的銀行貸款。2016年原告（含謝松）向元氏縣法院起訴被告，請求法院判令被告辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)過戶到原告名下。2016年12月21日，元氏縣人民法院作出（2016）冀0132民初2111號民事判決書，以原告提出該請求的條件還沒有完全具備為由，駁回了原告的訴訟請求，該判決已經(jīng)生效。
以上事實由原被告提交并經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)及庭審筆錄予以證實。

本院認(rèn)為，原被告對雙方之間的債權(quán)債務(wù)沒有爭議。原告（含謝松）與被告簽訂的抵賬協(xié)議書，是雙方的真實意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，屬于有效合同。原告與被告之間關(guān)于以房產(chǎn)抵債的協(xié)議，是在被告沒有得到房產(chǎn)權(quán)利登記證書的情況下簽訂的，該房產(chǎn)上還存在銀行按揭貸款。該房產(chǎn)的權(quán)利人所享有的權(quán)利狀況，還有待該房產(chǎn)有關(guān)權(quán)利人的證明?，F(xiàn)原告提出將房屋所有權(quán)變更登記到李某某、張建彬名下的條件還沒有完全具備，故本院難以支持。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第六十四條、第六十五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告與被告2016年1月17日簽訂的以房抵賬協(xié)議合法有效。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
本案訴訟費(fèi)減半收取40元、由被告負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)3520元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　李秋芳

書記員：高靜怡