原告李某某。
委托代理人熊安，湖北亮節(jié)律師事務(wù)所律師。
被告周某。

原告李某某訴被告周某租賃合同糾紛一案，本院于2015年3月3日立案受理后，依法由審判員謝靚適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告李某某的委托代理人熊安、被告周某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年4月1日，原告李某某與被告周某簽訂《租賃協(xié)議書》，約定由被告周某承租原告李某某位于長(zhǎng)江大道尾筆工業(yè)園內(nèi)的中流停車場(chǎng)，租賃期限為三年，從2013年4月1日至2016年3月31日。租賃費(fèi)約定為：第一年7.5萬(wàn)元，第二年9萬(wàn)元，第三年10萬(wàn)元，當(dāng)年度的租金于每合同年度的第一天由乙方即被告周某一次性支付。若逾期視為違約，甲方即原告李某某有權(quán)單方面終止合同。根據(jù)合同約定，被告周某應(yīng)于2014年4月1日支付2014年4月1日至2015年3月31日的租金9萬(wàn)元。被告至今未予支付，現(xiàn)原告李某某訴至法院。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人庭審陳述及提交的證據(jù)在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)。原告李某某與被告周某簽訂的租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，對(duì)當(dāng)事人雙方具有約束力。被告周某應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定按時(shí)足額繳納租金。被告周某辯稱另外支付了12500元租金，因此欠繳租金的時(shí)間應(yīng)該是2014年6月1日至2015年5月31日，原告李某某不予認(rèn)可，且被告也沒(méi)有提供證據(jù)予以證明，本院不予認(rèn)可。根據(jù)合同約定，被告周某應(yīng)該在2014年4月1日繳納第二年度（2014年4月1日至2015年3月31日）的租金9萬(wàn)元。被告周某拖欠租金的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，根據(jù)合同的約定，原告李某某有權(quán)解除合同。原告李某某依法起訴，本院向被告周某送達(dá)應(yīng)訴材料時(shí)視為原告李某某已經(jīng)通知被告合同解除，被告周某未提出異議，因此該合同自通知被告之日起解除。
據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條第二款、第九十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、原告李某某與被告周某于2013年4月1日簽訂的租賃合同解除，被告周某于本判決生效之日起十五日內(nèi)交還場(chǎng)地；
二、被告周某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告李某某2014年4月1日至2015年3月31日房屋租金90000元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案因適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，減半收取受理費(fèi)1025元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1320元，合計(jì)2345元，由被告周某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　謝　靚

書記員：楊雪莉