原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安陸市，現(xiàn)住安陸市。
委托訴訟代理人:董陸茜，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
被告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。

原告李某某與被告董某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人董陸茜到庭參加訴訟，被告董某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求人民法院判決雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效；2、請(qǐng)求被告協(xié)助注銷原房屋所有權(quán)證（C010405）。在庭審過程中，原告將第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求更改為：請(qǐng)求被告協(xié)助原告辦理房屋變更登記。事實(shí)與理由：2000年11月30日，原、被告雙方簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，約定由原告購買被告位于安陸市××××號(hào)房屋，價(jià)款36000元，后原告支付了購房款，被告交付了房屋及土地證，雙方辦理了土地證過戶手續(xù)，由于原告經(jīng)濟(jì)原因，沒有辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)?，F(xiàn)因房屋拆遷需辦理過戶手續(xù)，需被告配合。
被告董某某未到庭，亦未提交有關(guān)書面答辯狀及證據(jù)。
原告提供的購房協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋拆遷安置協(xié)議書客觀真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)，能夠證明以下事實(shí)：2000年11月30日，原、被告簽訂房屋買賣協(xié)議書，原告李某某以36000元的價(jià)格，購買被告董某某所有的位于安陸市××××號(hào)房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為Ｃ0××05號(hào)。2004年原告李某某將上述房屋項(xiàng)下的土地過戶至自己名下，土地證號(hào)為安土國(guó)用（2004）第0285號(hào)。被告將房產(chǎn)證交付給原告，至今未辦理房屋過戶手續(xù)。

本院認(rèn)為，原、被告于2000年11月30日簽訂的房屋買賣協(xié)議書是雙方真實(shí)的意思表示，協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)履行自己的合同義務(wù)。被告在交付房屋后有協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的法律上的附隨義務(wù)，因此，對(duì)原告李某某請(qǐng)求確認(rèn)房屋買賣協(xié)議有效，并由被告協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告李某某與被告董某某于2000年11月30日簽訂的房屋買賣協(xié)議有效；
二、被告董某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理房屋變更登記的相關(guān)手續(xù)；
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 熊小寶
審判員 楊麗
人民陪審員 秦開九

書記員： 劉迎飛