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李東昌與李某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李東昌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:河北省石家莊市欒城區(qū)。委托訴訟代理人:任軍霞,河北翱法律師事務所律師。被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:河北省石家莊市欒城區(qū)。委托訴訟代理人:郭玉環(huán),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址:河北省石家莊市欒城區(qū)。委托訴訟代理人:校國濤,河北宏源律師事務所律師。

原告李東昌向本院提出訴訟請求:一、判令被告排除妨礙,停止侵權行為;二、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由:2017年6月10日,原告與所在的辛李莊村民委員會簽訂了農村土地租賃合同,約定原告租賃村委會80畝土地,期限30年,每年每畝租金500元,自合同簽訂之日起十日內一次性向村委會支付五年租金,以后每五年支付一次。合同簽訂后,原告按約向村委會交納第一期租金20萬元,但在耕種時,被告以該地塊兒尚在其與村委會的承包合同期限內為由,阻撓原告正常使用,原告多次解釋、勸說無效?,F原告為了維護自己的權益,特此提起訴訟,要求被告排除妨礙,停止侵權行為,望人民法院依法支持原告的訴求,公正判決。被告李某某辯稱,我方沒有對原告方有任何侵權行為。我方在2002年2月25日與辛李莊村委會簽訂了農村集體土地承包合同書,2004年12月8日與村委會再次簽訂補充協議,承包期限為2002年2月25日至2032年2月25日,承包期限為30年。根據中華人民共和國土地承包法、合同法等相關規(guī)定,該合同是雙方真實意思表示,且不違反法律強制性規(guī)定,是合法有效的并且一直在履行的合同。因為當時承包的是窯坑土地,所有我方承包期間不間斷的對窯坑土地進行了大量的投入,多年來投資已高達100多萬,現原告起訴我方排除妨礙停止侵權,無事實及法律依據,請求駁回訴訟請求。本院經審理認定事實如下:原告李東昌(乙方)與石家莊市欒城區(qū)柳林屯鄉(xiāng)辛李莊村民委員會(以下簡稱辛李莊村委會)(甲方)于2017年6月10日簽訂農村土地租賃合同。合同約定:一、甲方自愿將面積80畝土地承租給乙方使用。土地方位于東起新趙線、西至村留機動地、北至二級路樹協地、南至辛李莊范臺三級路。三、土地的承租經營期限為三十年,自2017年6月10日至2047年6月10日。每年租金500元畝,乙方應在本合同簽訂之日起十日內一次性向甲方支付五年的承租金,共計人民幣200000元,以后每隔五年支付一次?!葍热?。原告李東昌同時提交了繳納承包費的收款報送單一份。原告李東昌依據上述土地租賃合同,要求被告排除妨礙,停止侵權行為。另查明,被告李某某提交的農村集體土地承包合同書載明:發(fā)包方:柳林屯鄉(xiāng)辛李莊村民委員會(甲方),承包方:辛李莊村李某某(乙方)二、承包內容1、發(fā)包方將村集體長195米……共計85.15畝土地發(fā)包給承包方李某某使用,該地塊位于村東南窯坑,東至二級路、南至范臺村辛李莊村三級路、西至李風禮、李風魁承包地、北至二級路;2、承包土地用途:承包方所承包土地用于耕地,其中養(yǎng)殖區(qū)30畝;3、承包期限為15年,自2002年2月25日至2017年2月25日?!葍热?。2004年12月8日被告李某某與辛李莊村委會另行簽訂了原承包合同的補充合同書,合同書載明:二、承包期限15年,自2002年2月25日至2017年2月25日變更為承包期限為30年,自2002年2月25日至2032年2月25日?,F該爭議土地由被告李某某實際占有并種植核桃樹及其他農作物。
原告李東昌與被告李某某排除妨害糾紛一案,本院于2018年7月3日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告李東昌委托訴訟代理人任軍霞、被告李某某委托訴訟代理人郭玉環(huán)、校國濤到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為,原告李東昌依據其與辛李莊村委會簽訂的土地租賃合同,起訴被告李某某排除妨礙、停止侵權。被告李某某同時提交了其與辛李莊村委會的土地承包合同書及補充合同書,認為其同樣與辛李莊村委會存在合法的土地承包關系進行抗辯。在原被告同時與辛李莊村委會存在承包合同關系的情形下,原告李東昌沒有證據證實被告李某某與辛李莊村委會簽訂的承包合同在簽訂該承包合同時存在《中華人民共和國合同法》第五十二條合同無效的法定情形或者合同已解除。原告李東昌請求被告李某某排除妨礙、停止侵權無事實依據亦無法律依據,對原告李東昌的訴訟請求應予以駁回。綜上所述,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告李東昌對被告李某某的訴訟請求。案件受理費80元,減半收取40元由原告李東昌負擔。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 邢 輝

書記員:邢曉蕊

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