原告：朱某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。
原告：彭某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。
委托訴訟代理人：馬亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告：宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道（長(zhǎng)途客運(yùn)站旁），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420506753413416M，組織機(jī)構(gòu)代碼75341341-6。
法定代表人：秦道祥，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：楊樂(lè)毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
委托訴訟代理人：彭雅雯，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告朱某某、彭某某與被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人馬亮、被告委托訴訟代理人彭雅雯、楊樂(lè)毅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某、彭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告退還由于房產(chǎn)證上面積比合同面積減少應(yīng)退還原告的購(gòu)房款41015元、稅費(fèi)2519.5元，合計(jì)43534.50元；2、判令被告自房產(chǎn)登記的次日即2013年11月16日起賠償原告利息損失（以43534.50元為基數(shù)按銀行同期貸款利率計(jì)算）；3、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年4月19日，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》，約定原告出資502910元（單價(jià)6930元／平方米）購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的“盛世天下”居住組團(tuán)1層000104號(hào)商鋪（建筑面積72.57平方米）。2013年11月15日原告購(gòu)買的該商鋪房產(chǎn)證登記建筑面積為65.93平方米，小于原、被告合同約定面積。被告于2015年8月31日書(shū)面確認(rèn)就商鋪面積差額應(yīng)向原告退房款46015元、稅費(fèi)2519.50元，并于2015年9月2日向原告退款5000元；余款43534.50元經(jīng)原告多次催促，被告至今拖欠未付。
被告承認(rèn)原告所陳述的事實(shí)，但認(rèn)為原告應(yīng)自被告出具條據(jù)之日起主張利息損失。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。本案中，被告在2013年11月15日為原告所購(gòu)商鋪辦理房產(chǎn)登記已知出售給原告的商鋪實(shí)際建筑面積小于合同約定面積，即應(yīng)于次日將多收款項(xiàng)退還原告，但被告直至2015年8月31日才書(shū)面確認(rèn)出售給原告的商鋪面積小于合同約定面積應(yīng)退還多收款項(xiàng)48534.50元，且至今仍有43534.50元退款未付。二原告要求被告就房屋面積差退款并賠償自2013年11月16日起的利息損失的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條的規(guī)定，判決如下：

被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)，向原告朱某某、彭某某退款43534.50元，并賠償二原告相應(yīng)利息損失（按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，以43534.50元為基數(shù)，從2013年11月16日起計(jì)息至債務(wù)清償之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取444元，由被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　寧曉云

書(shū)記員：嚴(yán)雪丹