原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　委托訴訟代理人：聶運梅，上海輝和律師事務所律師。
　　被告：時倩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告朱某某與被告時倩民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月9日立案后，依法適用簡易程序審理。因被告目前實際去向不明，本院依法組成合議庭，向其公告送達了起訴狀副本等材料。本案于同年10月22日公開開庭進行了審理，原告朱某某委托訴訟代理人聶運梅到庭參加訴訟，被告經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告朱某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告歸還原告借款本金人民幣100萬元；2、判令被告償付原告借款利息(以100萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率的四倍，自2018年2月3日起計算至實際清償之日止)；3、判令被告償付律師代理費5萬元；4、判令原告就被告名下坐落于上海市青浦區(qū)慶華新村XXX號XXX室的房屋享有優(yōu)先受償權。事實與理由：原、被告系朋友關系。2018年2月，被告找原告稱經營學校急需資金，向原告借款100萬元，并于2018年2月3日出具借條一份，約定向原告借款100萬元，利息為年利率36%，并約定逾期還款利息、訴訟費、律師費等訴訟成本的逾期還款責任。被告借款之后不久便失去聯(lián)系。為維護原告合法權益，原告遂訴諸法院。
　　被告時倩未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交借款協(xié)議、中國農業(yè)銀行銀行卡交易明細清單、上海市不動產登記簿、不動產登記證明、聘請律師合同、上海增值稅普通發(fā)票、中國農業(yè)銀行業(yè)務憑證等證據，并經庭審出證。根據原告提供的證據，本院認定事實如下：2018年2月3日，原、被告簽訂《借款協(xié)議》一份，約定被告向原告借款100萬元，借款期限自2018年2月3日起至2018年5月3日，借款利息為年利率36%，逾期還款責任為承擔同期銀行貸款四倍利息、訴訟費、律師費等訴訟成本，借款打入指定銀行卡：戶主時倩，卡號XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。當日，原告向上述《借款協(xié)議》指定銀行賬戶轉賬100萬元。
　　另查明，原、被告就坐落于上海市青浦區(qū)慶華新村XXX號XXX室房屋辦理了抵押權登記證明，債權數(shù)額為100萬元。2018年2月5日，上海市不動產登記局發(fā)放了編號為XXXXXXXXXXX的《不動產登記證明》一份。
　　原告為本次訴訟支付律師代理費5萬元。
　　本院認為，公民之間合法的借貸關系受法律保護。原、被告之間的借貸關系由原、被告所簽訂的《借款協(xié)議》為證，同時原告提供了銀行卡交易明細清單等證據證明借款資金的交付，故原、被告之間的借貸關系依法成立，被告應按約還本付息?，F(xiàn)被告屆期未歸還，顯屬違約，應承擔金錢債務的實際履行責任并償付逾期付款利息。現(xiàn)原告要求以100萬元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍，自2018年2月3日起償付利息，于法有據，本院予以支持。根據雙方所簽訂的《借款協(xié)議》，若被告逾期還款，還應承擔律師費等訴訟成本，原告對其主張的律師代理費提供了相應的聘請律師合同、發(fā)票等憑證，故對原告相應訴訟請求，本院予以支持。被告時倩為其債務提供了物的擔保，應在相應債權數(shù)額內承擔抵押擔保責任，故原告對抵押物享有優(yōu)先受償權。被告經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質證等訴訟權利之行為，應承擔由此而引起的法律后果。據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零一條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告時倩應于本判決生效之日起十日內返還原告朱某某借款本金100萬元；
　　二、被告時倩應于本判決生效之日起十日內償付原告朱某某借款利息(以100萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率的四倍，自2018年2月3日起計算至實際清償之日止)；
　　三、被告時倩應于本判決生效之日起十日內償付原告朱某某律師代理費5萬元；
　　四、被告時倩屆期不履行上述第一、二、三項付款義務的，原告朱某某可以與抵押人時倩協(xié)議，以坐落于上海市青浦區(qū)慶華新村XXX號XXX室房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額(債權數(shù)額為100萬元)的部分歸抵押人時倩所有，不足部分由被告時倩清償。
　　如果未按本判決指定期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費14,250元，公告費560元，共計14,810元，由被告時倩負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：曹炳泉

書記員：何玉娟