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朱某某與張某某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:朱某某,女,xxxx年xx月xx日出生,住址慶安縣。
委托訴訟代理人:王慶祥,黑龍江名遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住址慶安縣。
委托訴訟代理人:王利豐,黑龍江三星律師事務(wù)所律師。

原告朱某某與被告張某某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2017年1月12日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人王慶祥、被告張某某及其委托訴訟代理人王利豐到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請求:1.確認(rèn)原、被告簽訂的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同有效,繼續(xù)履行;2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:被告系原告前夫張冬柏的父親。2015年5月29日,原、被告簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同。約定被告將其在慶安縣大青山林場承包的12公頃水田轉(zhuǎn)包給原告耕種經(jīng)營50年,即自2015年5月29日至2065年5月29日,如國家政策有變動除外。承包費(fèi)用380,000.00元,抵頂欠原告的欠款。現(xiàn)被告不按合同約定履行,干涉阻撓原告耕種經(jīng)營,要收回承包經(jīng)營權(quán),并將土地承包他人收取承包費(fèi)。被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商無果后,訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告張某某系大青山林場職工,1996年從慶安縣大青山林場承包了該林場二道河子附近的荒地23坰,并開墾了17坰。2011年原告與張某某簽訂承包合同,約定:甲方(朱某某)以償還乙方(張某某)25.6萬外債,承包乙方名下在大青山林場東山的所有土地(含未開發(fā)),承包期限為50年。合同簽訂后,張某某將土地交付朱某某。當(dāng)年朱某某與前夫張冬柏(張某某兒子)將未開荒的6坰土地開墾,二人將其中的11.8坰改為水田,其余11.2坰仍為旱田。2014年1月張冬柏將11.8坰水田轉(zhuǎn)包給李樹臣耕種至2016年12月。2014年末至2015年末,朱某某和張冬柏在他處承包70坰旱田。2015年5月29日,朱某某與張冬柏在慶安縣民政局協(xié)議離婚,并就婚間的財產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行了約定。由于朱某某和張冬柏婚間承包的23坰耕地在張某某名下,所以二人當(dāng)天又私下簽訂了一份離婚協(xié)議,約定11.8坰水田歸朱某某經(jīng)營管理、11.2坰旱田歸張冬柏經(jīng)營管理,林場收取的土地款雙方共同承擔(dān);2015年耕種的70坰土地由張冬柏支配和管理,所產(chǎn)生的費(fèi)用及報酬與朱某某無關(guān)。張某某與妻子何慶芝在此協(xié)議上簽字予以證明。同時,張某某與朱某某就11.8坰(合同約定為12公頃)水田重新簽訂了一份土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同,約定:一、交易金額:叁拾捌萬元整,發(fā)包人(張某某)用此款抵頂欠款。二、承包年限:五十年,自2015年5月29日至2065年5月29日止(國家政策有變動除外)。三、承包地坐落位置:大青山林場二道河附近,面積為12公頃水田。四、發(fā)包人必須親自配合承包人過戶,在未過戶之前發(fā)包人不準(zhǔn)抵押、外賣等。此協(xié)議簽字生效,一式三份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,大青山林場執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力,違約者依法承擔(dān)法律責(zé)任。雙方均在合同上簽字、捺印。另查明,朱某某、張冬柏在婚姻存續(xù)期間為耕種土地等事由與他人聯(lián)保在銀行貸款,全部貸款由朱某某、張冬柏使用,同時賒購化肥農(nóng)藥,離婚時欠款未還清。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定:依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。本案中,張某某于2011年將其承包的大青山林場土地轉(zhuǎn)包給朱某某和張冬柏,2015年5月29日朱某某、張冬柏離婚時就該土地承包事宜做出約定,張某某在協(xié)議中簽字予以確認(rèn),并就土地中11.8坰水田與朱某某另行簽訂了土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同,庭審中張某某對上述事實(shí)均表示無異議,且簽訂合同時不存在恐嚇、脅迫等情形,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定張某某將其在大青山承包的土地中11.8坰水田轉(zhuǎn)包給朱某某是其真實(shí)表示?!吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定:有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。朱某某與張某某簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同不存在法定的無效事由,所以二人簽訂的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同合法有效,本院予以確認(rèn),雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。張某某主張承包合同約定的用承包費(fèi)抵頂欠朱某某的欠款與事實(shí)不符,實(shí)際是由朱某某償還與張冬柏婚間的債務(wù)。由于雙方2011年簽訂的合同中已經(jīng)約定由朱某某為張某某償還債務(wù)以抵頂承包費(fèi),后簽訂承包合同時原承包期限未到,應(yīng)認(rèn)定是原承包費(fèi)的延續(xù),雖然張某某的六位證人出庭證實(shí)朱某某、張冬柏婚間欠他們的債務(wù)未還清,由于婚間債務(wù)的償還事宜在二人離婚時已進(jìn)行了約定,并未涉及到承包合同的承包費(fèi)。債權(quán)人可通過訴訟維護(hù)權(quán)利,與承包合同無關(guān),張某某亦未提出其他證據(jù)證實(shí)承包費(fèi)存在虛假,故此主張不予支持。另主張其無權(quán)轉(zhuǎn)包土地,朱某某未償還欠款也未支付承包費(fèi),承包合同應(yīng)解除,由于本案系朱某某訴求確認(rèn)與張某某簽訂的承包合同效力及雙方是否應(yīng)繼續(xù)履行,而張某某要求解除合同主張應(yīng)提起反訴,但其未提起,所以張某某的此主張不予支持。
綜上所述,原、被告簽訂的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同合法有效,應(yīng)繼續(xù)履行,原告的訴求有理,應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定,判決如下:

原告朱某某與被告張某某2015年5月29日簽訂的“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同”合法有效,應(yīng)繼續(xù)履行。
案件受理費(fèi)7000.00元,減半收取計3500.00元,由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于綏化市中級人民法院。

代理審判員  梁海濤

書記員:韓宏涓

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