原告：朱某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住望某縣。
委托訴訟代理人：張志英，女，河北誠創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王立杰，女，xxxx年xx月xx日出生，住望某縣。
被告：望某陽某熱力有限公司，住所地望某縣望某鎮(zhèn)西環(huán)路（熱力小區(qū)）。
法定代表人：周丕杰，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人：杜紹靜，男，黑龍江興望律師事務(wù)所律師。

原告朱某某與被告望某陽某熱力有限公司供熱合同糾紛一案，本院于2017年11月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告朱某某及委托訴訟代理人張志英、王立杰，被告望某陽某熱力有限公司委托訴訟代理人杜紹靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告賠償原告各項損失合計人民幣43120.20元；2、訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：原告居住在望某縣武裝部老住宅樓2-202室，原告購買該房屋后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，因此該房屋登記在劉曉光名下。該小區(qū)為分戶供熱控制，被告為該小區(qū)供暖。原告長期在外地居住，2017年9月11日原告向被告申請停止供熱，同日雙方簽訂了停止供熱合同。合同約定：原告向被告一次性繳納熱費30%的供熱設(shè)施運行基礎(chǔ)費及結(jié)清歷年欠繳熱費。被告在確認(rèn)原告符合停熱條件下對申請停熱用戶供熱管道割斷、及其他方式處理。原告于當(dāng)日向被告繳納了878.30元的基本供熱費。2017年10月26日原告家中暖氣管道爆裂導(dǎo)致自己家的實木衣柜、床、地板等多項財產(chǎn)被淹，致使原告家樓下壯志電腦專營店財產(chǎn)損失嚴(yán)重。原告所在的小區(qū)沒有物業(yè)，供熱管道的維護與管理責(zé)任都?xì)w于被告。原告報停期間，被告未將分戶供熱管道割斷及其他方式處理導(dǎo)致漏水，致使原告自家及樓下鄰居被供熱臭氧水淹嚴(yán)重，財產(chǎn)損失巨大。原告認(rèn)為，被告有對所供熱用戶室外供熱設(shè)施維修管理的義務(wù)，被告對原告已經(jīng)報停的供熱管道不進行供熱管道割斷及其他方式處理，對報停的用戶供熱管道給水管理不善、監(jiān)管不到位，被告對原告的損失應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
被告望某陽某熱力有限公司辯稱：這起案件與被告無關(guān)，被告不承擔(dān)任何賠償義務(wù)。造成原告損失的原因是原告對自己家的管道疏于管理造成管道破裂、漏水。原告家小區(qū)的供熱管道的維護與管理，被告方不具有管理義務(wù)，此義務(wù)應(yīng)歸屬于小區(qū)物業(yè)及業(yè)主自身管理。造成損害事實發(fā)生也是基于原告自家房屋無人居住，管道在原告自家屋內(nèi)，所有權(quán)是原告自已所有。原告所住房屋供水管道的鎖閉閥不是被告安裝的，被告依據(jù)供熱管理條例的相關(guān)規(guī)定，要求原告更換鎖閉閥，原告明確拒絕，因原告的不配合致使被告不能停止供熱，所以造成管道破裂漏水致使財產(chǎn)損害的發(fā)生是因原告自身的過錯造成的，應(yīng)由原告承擔(dān)全部的過錯責(zé)任及財產(chǎn)損害后果。同時依據(jù)黑龍江供熱管理條例26條，原告小區(qū)內(nèi)及樓道內(nèi)的供熱設(shè)施系由建設(shè)單位建設(shè)的，被告認(rèn)為原告財產(chǎn)損害發(fā)生不是被告造成的，是原告的過錯造成的，對此案件被告無過錯不承擔(dān)賠償責(zé)任。請求法院駁回原告的訴訟請求。
雙方當(dāng)事人圍繞其訴訟請求向法庭提交了如下證據(jù):一、原告提交證據(jù)：1、申請停止供熱合同及熱費票據(jù)。證明原告已申請報停并繳納了30%的供熱費用。2、城區(qū)集中供熱分戶改造協(xié)議書，證明原告所在的小區(qū)室內(nèi)外供熱設(shè)施均由被告改造施工，鎖閉閥也是被告提供。3、證人韓某、鄭某證實漏水情況。4、照片36張、損毀清單，證實財產(chǎn)損失情況。5、綏價認(rèn)涉民字（2018）第001號價格認(rèn)定書，證明原告室內(nèi)財產(chǎn)損失15280元。6、住宿費票據(jù)1張，證實原告在2017年10月29日到2017年12月29日住宿花費4800元。二、被告提交證據(jù)：1、照片10張，證實破裂管道在原告室內(nèi)，原告有所有權(quán)及原告的鎖閉閥與其他的不同該鎖閉閥不是被告的。2、申請停止供熱合同，證實被告在實施停熱中原告不積極配合導(dǎo)致無法停熱，造成財產(chǎn)損害發(fā)生是原告的過錯。3、證人朱某的證言，證實與原告聯(lián)系換鎖閉閥，原告不回來更換。4、證人常某的證言，證實漏水當(dāng)天證人拍的取證照片及原告的鎖閉閥不是被告的，原告拒絕更換。5、鎖閉閥實物，證實原告的鎖閉閥與被告的鎖閉閥不一致。本院對原、被告提供的證據(jù)認(rèn)定如下：對原、被告雙方提供的申請停止供熱合同，原、被告雙方對真實性均無異議，本庭予以確認(rèn)；對原告提供的城區(qū)集中供熱分戶改造協(xié)議書、證人韓某證言，綏價認(rèn)涉民字（2018）第001號價格認(rèn)定結(jié)論書予以確認(rèn)；對雙方提供的其他證據(jù)不予確認(rèn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：原告系望某縣武裝部老住宅樓2-202室房屋所有人，該小區(qū)為分戶供熱方式，每戶樓道內(nèi)都沒有供熱控制閥門，閥門開啟即可送熱，閥門關(guān)閉即可停熱。2017年9月11日原告向被告申請停止供熱，同日雙方簽訂了停止供熱合同。合同約定：原告向被告一次性繳納熱費30%的供熱設(shè)施運行基礎(chǔ)費及結(jié)清歷年欠繳熱費。被告在確認(rèn)原告符合停熱條件下對申請停熱用戶供熱管道割斷、及其他方式處理。原告于當(dāng)日向被告繳納了878.30元的基本供熱費后原告及家人前往外地。2017年10月26日原告家中暖氣管道爆裂導(dǎo)致原告家的實木衣柜、床、地板等多項財產(chǎn)被淹，該樓樓長即本案證人韓某發(fā)現(xiàn)后給熱力公司打電話，熱力公司派員將鎖閉閥關(guān)閉。經(jīng)綏化市價格認(rèn)定中心認(rèn)定，原告財產(chǎn)損失金額為15280元。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂了申請停止供熱合同，系雙方真實意思表示，合法法有效。按約定被告負(fù)有停止向原告供熱，確保原告供熱管線處于阻斷狀態(tài)的義務(wù)，該小區(qū)為分戶供熱，每戶室外樓道內(nèi)都安裝有入戶鎖閉閥門用于供熱控制，只要關(guān)閉該閥門即可停止供熱。該項職責(zé)應(yīng)由被告行使。被告不能因為原告樓道鎖閉閥與被告現(xiàn)在使用的鎖閉閥不一致，而不履行關(guān)閉職責(zé)，被告沒有進行關(guān)閉，屬于違約行為。被告以原告家中長期無人、不配合及及樓道內(nèi)的鎖閉閥非被告單位安裝為由進行免責(zé)抗辯缺乏事實依據(jù)，不予支持。被告未按約定全面履行合同義務(wù)，造成原告財產(chǎn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告損失金額應(yīng)以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，超出部分不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告望某陽某熱力有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告財產(chǎn)損失15280元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的時間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費439元，鑒定費2000元由被告望某陽某熱力有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
如當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)未提出上訴，本判決即發(fā)生法律效力，權(quán)利人可以申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年，上述期間從本判決書規(guī)定履行期間的最后一日起計算，逾期申請執(zhí)行的，人民法院將不予受理。

審判員 張萬忠

書記員： 孟祥鑫