朱立娟
孫志強（河北世紀鴻業(yè)律師事務所）
李平（河北林平律師事務所）
河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
高平（河北新業(yè)律師事務所）

原告朱立娟。
委托代理人孫志強，河北世紀鴻業(yè)律師事務所律師。
委托代理人李平，河北林平律師事務所律師。
被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王保山，總經(jīng)理。
委托代理人高平，河北新業(yè)律師事務所律師。
原、被告為商品房預售合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，本案原、被告雙方的委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原、被告所簽訂的房屋預售合同合法有效，被告依約應向原告交付合格房屋并承擔違約之責。原告關于違約金的訴求應自起訴之日起向前計算二年，之前時間超過訴訟時效，本院不予保護。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四、六十條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告朱立娟交付A區(qū)36幢03號房屋。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2012年11月4
日起至實際交房之日止按原告所交付總房款888901元的日萬之二計算向原告朱立娟支付違約金。
上述判決內(nèi)容限本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決確定的期限履行給付金錢義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理15816元由被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

本院認為，原、被告所簽訂的房屋預售合同合法有效，被告依約應向原告交付合格房屋并承擔違約之責。原告關于違約金的訴求應自起訴之日起向前計算二年，之前時間超過訴訟時效，本院不予保護。據(jù)此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四、六十條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告朱立娟交付A區(qū)36幢03號房屋。
二、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2012年11月4
日起至實際交房之日止按原告所交付總房款888901元的日萬之二計算向原告朱立娟支付違約金。
上述判決內(nèi)容限本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決確定的期限履行給付金錢義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理15816元由被告承擔。

審判長：葛民

書記員：劉命