原告：朱樟浩，男，1983年8月12日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐皪珺，上海恒隆律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海源淶實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：孫元元。
　　原告朱樟浩訴被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱樟浩的委托訴訟代理人徐皪珺到庭參加訴訟，被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　朱樟浩向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原、被告簽訂的房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議于2019年7月20日解除；2.被告返還上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)；3.被告支付房屋占有使用費(fèi)(以每月20,400元為標(biāo)準(zhǔn)，從2019年7月20日起計(jì)算至房屋返還之日止)；4.被告支付違約金51,000元、律師費(fèi)10,000元；5.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年12月14日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定由被告承租系爭(zhēng)房屋，合同對(duì)租金、租期、違約責(zé)任等作了約定。2018年7月，被告開始出現(xiàn)逾期支付租金的情況。2018年10月，原告起訴至貴院，雙方在訴前調(diào)解階段達(dá)成和解并簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，對(duì)租金支付方式、違約責(zé)任、解約條件等重新作了約定。2019年6月20日，被告未按約足額支付三個(gè)月的租金，自此再未付款，故懇請(qǐng)法院判如所請(qǐng)。
　　上海源淶實(shí)業(yè)有限公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理查明：系爭(zhēng)房屋系原告所有。2016年12月14日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定由乙方承租系爭(zhēng)房屋，租期為2017年1月29日至2022年1月28日；租金每月17,000元。由于被告欠付租金，原告于2018年10月30日起訴至本院【案號(hào)：(2018)滬0115民初96846號(hào)】。在本院的訴前調(diào)解期間，原告(甲方)與被告(乙方)于2018年11月21日簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定將《房屋租賃合同》第3.3條“付款方式”變更為：首次押一付三，自2018年12月起，租金每三個(gè)月支付一次，先付后租，乙方應(yīng)當(dāng)于每三個(gè)月的首月20日前向甲方支付租金51,000元；將《房屋租賃合同》第9.3條“乙方的違約責(zé)任”變更為：(1)若乙方有任意一期租金未按時(shí)足額支付的，視為乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金，且《房屋租賃合同》及本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方無(wú)需發(fā)出任何通知，解除之日為乙方應(yīng)付未付租金當(dāng)月的20日；(2)《房屋租賃合同》及本協(xié)議自動(dòng)解除后15日內(nèi)，乙方向甲方交還房屋，甲方有權(quán)自解除之日起按原租金標(biāo)準(zhǔn)上浮20%向乙方收取房屋占有使用費(fèi)直至乙方實(shí)際交還房屋之日止；(3)因乙方違約產(chǎn)生訴訟的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因訴訟而支出的合理費(fèi)用。同日，原告撤回了該案的起訴。2019年6月25日，被告支付了租金17,000元，付清了截止至2019年7月19日的租金。因被告未支付后續(xù)租金，原告再次起訴至本院。
　　另查明，原告為本案支出律師費(fèi)10,000元。
　　以上事實(shí)由原告遞交的《房屋租賃合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《聘請(qǐng)律師合同》、銀行個(gè)人客戶交易清單及上海增值稅普通發(fā)票以及庭審筆錄等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約履行各自義務(wù)。被告未按時(shí)支付2019年7月20日起的租金，原告要求確認(rèn)合同于2019年7月20日解除，符合《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，本院予以支持。合同解除后，被告理應(yīng)返還系爭(zhēng)房屋并按照《補(bǔ)充協(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際返還房屋之日前的占有使用費(fèi)。被告未按時(shí)足額支付租金，故原告要求被告支付違約金51,000萬(wàn)元及為本案支出的律師費(fèi)10,000元，符合《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告朱樟浩與被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司簽訂的《房屋租賃合同》與《補(bǔ)充協(xié)議》于2019年7月20日解除；
　　二、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)搬離上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，并將前述房屋返還原告朱樟浩；
　　三、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告朱樟浩房屋占有使用費(fèi)(以每月20,400元標(biāo)準(zhǔn)，從2019年7月20日起計(jì)算至被告實(shí)際返還房屋之日止)；
　　四、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告朱樟浩違約金51,000元；
　　五、被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告朱樟浩律師費(fèi)10,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,325元，減半收取計(jì)662.50元，由被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提出上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>

審判員：邱連祥

書記員：陸佳佳