原告：朱某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市，
原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市，
原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市，
原告：朱某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市，
法定代理人：張某，系朱某2母親。
原告：朱某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市，
法定代理人：張某，系朱某3母親。
五原告委托訴訟代理人：徐振宏、李保中，河北保忠律師事務(wù)所律師。
被告：朱某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住三河市南城永安區(qū)，
被告：朱某5，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住三河市南城永安區(qū)，
二被告法定代理人：付某，系二被告母親。
被告：朱某6，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住三河市南城永安區(qū)，
三被告委托訴訟代理人：王新平，三河市天源法律服務(wù)所法律工作者。

原告朱某1、王某、張某、朱某2、朱某3與被告朱某4、朱某5、朱某6繼承糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告張某及五原告的委托訴訟代理人徐振宏、李保中，被告朱某4、朱某5的法定代理人付某及三被告的委托訴訟代理人王新平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某1、王某、張某、朱某2、朱某3向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法分割被繼承人朱某7所有的位于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)電廠橋以北宏達(dá)鋼管廠北側(cè)本公司用地西側(cè)鑫嶺家園7號(hào)樓7133室房產(chǎn)。事實(shí)和理由：原告朱某1與原告王某系夫妻，育有一子朱某7（于2015年3月27日去世）。付某系朱某7前妻，雙方收養(yǎng)一子并育有兩個(gè)子女，分別為朱某6、朱某5、朱某4，雙方于2010年1月6日經(jīng)三河市法院調(diào)解離婚，被告朱某5跟隨朱某7生活，被告朱某4、朱某6跟隨付某生活。××××年××月××日，原告張某與朱某7登記結(jié)婚，生育兩個(gè)子女，分別是朱某2、朱某3。朱某7于2015年3月27日因病去世，生前有位于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)電廠橋以北宏達(dá)鋼管廠北側(cè)本公司用地西側(cè)鑫嶺家園7號(hào)樓7133室房產(chǎn)。該房產(chǎn)有貸款，其中在張某與朱某7共同生活期間雙方共同償還銀行貸款，共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，朱某7去世后由張某個(gè)人償還貸款至今，這期間還貸部分為張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)因朱某7繼承人較多，無(wú)法協(xié)商解決上述遺產(chǎn)分割問(wèn)題，特訴至法院。
被告朱某5、朱某4、朱某6辯稱，該房產(chǎn)登記在朱某7名下，朱某7的法定繼承人系本案的原、被告共計(jì)八人，三被告同意依法分割該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的價(jià)格以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)，三被告與五原告等額按比例繼承。若評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，三被告可以一次性購(gòu)買該房屋。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)本院審查確認(rèn)的證據(jù)和當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定如下事實(shí)：原告朱某1和王某系夫妻，二人育有一子朱某7，即本案被繼承人。朱某7與其第一任妻子付某婚后有子女三人，即朱某5、朱某4、朱某6。朱某7與付某婚姻存續(xù)期間購(gòu)買涉案房屋。2010年1月6日，朱某7與付某離婚，涉案房屋歸朱某7所有，房屋貸款亦由朱某7承擔(dān)?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥?，朱某7與張某結(jié)婚，婚后育有朱某2、朱某3二個(gè)子女。2015年3月27日，朱某7去世。庭審中，原、被告既不能協(xié)商涉案房屋的價(jià)值，也不申請(qǐng)價(jià)值評(píng)估，且無(wú)人愿意取得涉案房屋的所有權(quán)。

本院認(rèn)為，被繼承人朱某7去世后，原告朱某1、王某、張某、朱某2、朱某3與被告朱某5、朱某4、朱某6作為朱某7的法定繼承人，依據(jù)法律規(guī)定可以繼承遺產(chǎn)。朱某7與張某結(jié)婚后歸還的涉案房屋貸款所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該增值部分的二分之一財(cái)產(chǎn)和房屋的其余價(jià)值應(yīng)當(dāng)屬于朱某7的遺產(chǎn)，進(jìn)行法定繼承，朱某1、王某、張某、朱某2、朱某3、朱某5、朱某4、朱某6各自繼承八分之一的份額。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條之規(guī)定，判決如下：

登記在朱某7名下的位于三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)電廠橋以北宏達(dá)鋼管廠北側(cè)本公司用地西側(cè)鑫嶺家園7號(hào)樓7133室房產(chǎn)價(jià)值去除朱某7與張某結(jié)婚后歸還的涉案房屋貸款所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分的二分之一后所剩余的房屋價(jià)值系朱某7的遺產(chǎn)。對(duì)該部分遺產(chǎn)，朱某1、王某、張某、朱某2、朱某3、朱某5、朱某4、朱某6各自繼承八分之一的份額。
案件受理費(fèi)80元，由原告朱某1、王某、張某、朱某2、朱某3負(fù)擔(dān)40元（已交納）；被告朱某5、朱某4、朱某6負(fù)擔(dān)40元（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 武曉紅
代理審判員 劉穎
人民陪審員 李慧南

書(shū)記員： 孟瑤