原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：孟某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：陳律，上海市銀安律師事務(wù)所律師。
　　原告朱某某與被告孟某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年1月18日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。朱某某、孟某某及其委托訴訟代理人陳律到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求分得上海市東漢陽(yáng)路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)征收所得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上海市米篩浜路XXX弄XXX號(hào)XXX室。事實(shí)與理由：孟某某為系爭(zhēng)房屋承租人,朱某某在系爭(zhēng)房屋處有上海市常住戶口,系戶主。朱某某與孟某某之子鄭某原系夫妻關(guān)系,于2010年5月15日登記結(jié)婚,于2018年8月23日經(jīng)浦東新區(qū)人民法院判決離婚,離婚判決業(yè)已生效。系爭(zhēng)房屋于2016年被上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局征收,房屋征收單位為上海市虹口區(qū)第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司。孟某某于2015年11月7日將系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償一切事宜委托鄭某代理。2016年1月,上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局與被告簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議一”)。據(jù)協(xié)議一載明,被告選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)1套,房屋總建筑面積92.9平方米,地址為佘山北基地664-04A地塊11棟西1單元801室,同時(shí),除房屋外,還應(yīng)得其他各類(lèi)補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。2016年1月16日,朱某某與孟某某在上海市虹口區(qū)第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司達(dá)成《確認(rèn)書(shū)》一份,確認(rèn)征收調(diào)換所得房屋權(quán)利人為朱某某。后經(jīng)朱某某要求,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋變更,孟某某與上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局于2016年1月27日重新簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議二”)。據(jù)協(xié)議二載明,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)1套,房屋總建筑面積91.65平方米,地址為佘山北基地354-01A地塊1棟東單元704室,同時(shí),除房屋外,還應(yīng)得其他各類(lèi)補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用共計(jì)673,912.28元。同時(shí),朱某某、孟某某于2016年1月重新在上海市虹口區(qū)第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司達(dá)成《確認(rèn)書(shū)》一份,確認(rèn)松江佘山北大型居住社區(qū)354-01A地塊1幢東單元704室房屋權(quán)利人為原告?，F(xiàn)上海市松江區(qū)松江佘山北354-01A地塊1幢東單元704室房屋已由其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋現(xiàn)實(shí)際地址為米篩浜路XXX弄XXX號(hào)XXX室。朱某某多次通過(guò)上海市虹口區(qū)第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司聯(lián)系孟某某處理征收后續(xù)事宜,而孟某某均回避,拒絕處理,致使朱某某無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)。朱某某認(rèn)為,原被告已就產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的歸屬達(dá)成一致并經(jīng)《確認(rèn)書(shū)》記載確認(rèn),《確認(rèn)書(shū)》系原被告雙方真實(shí)意思表示,合法有效,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)歸朱某某所有。
　　被告孟某某辯稱，不同意朱某某的訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋孟某某單位分配的，朱某某從未居住系爭(zhēng)房屋，實(shí)際居住于上海市濰坊二村X(qián)XX號(hào)XXX室，屬于空掛戶口?！洞_認(rèn)書(shū)》上的“孟某某”的簽名和印章都不是孟某某本人的。如是鄭某代簽，鄭某沒(méi)有處分產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的委托權(quán)限，《確認(rèn)書(shū)》屬于無(wú)效。即使《確認(rèn)書(shū)》是有效的，也屬于孟某某對(duì)朱某某的贈(zèng)與，根據(jù)合同法的規(guī)定，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未辦理產(chǎn)權(quán)登記，孟某某有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。綜上所述，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及貨幣補(bǔ)償款均應(yīng)歸孟某某所有。
　　本院經(jīng)審理查明如下事實(shí)：孟某某、鄭某系母子關(guān)系，朱某某、鄭某原系夫妻，二人于2010年5月15日結(jié)婚，于2018年8月23日經(jīng)法院判決離婚。系爭(zhēng)房屋為孟某某承租的公房。被征收前，系爭(zhēng)房屋內(nèi)有朱某某一人戶籍在冊(cè)，其戶籍于2013年3月30日由上海市濰坊二村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋遷入。被征收前，系爭(zhēng)房屋由孟某某對(duì)外出租，直至房屋被征收。朱某某居住于上海市濰坊二村X(qián)XX號(hào)XXX室，該房屋系朱某某與其父母共有的產(chǎn)權(quán)房屋。2015年11月7日，孟某某簽訂委托書(shū)，載明：系爭(zhēng)房屋承租人孟某某現(xiàn)全權(quán)委托鄭某代理本次房屋征收補(bǔ)償一切事宜，直至補(bǔ)償安置結(jié)束。2016年1月27日，鄭某作為孟某某的代理人與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議，系爭(zhēng)房屋認(rèn)定建筑面積17.41平方米，房屋價(jià)值補(bǔ)償款1,018,041.31元，裝潢補(bǔ)償8,705元；該戶購(gòu)買(mǎi)1套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，即松江佘山北大型居住社區(qū)35A-01A地塊1棟東單元704室(即上海市米篩浜路XXX弄XXX號(hào)XXX室，設(shè)計(jì)面積91.65平方米，房屋總價(jià)1,071,970.40元)；其他各類(lèi)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)包括搬遷費(fèi)700元、家用設(shè)施移裝費(fèi)2,000元、無(wú)不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償4萬(wàn)元、簽約面積獎(jiǎng)17,410元、房?jī)r(jià)補(bǔ)貼178,454.66元、簽約比例獎(jiǎng)12萬(wàn)元；結(jié)算單上另有簽約比例獎(jiǎng)超比例遞增部分差額8萬(wàn)元、按期搬遷獎(jiǎng)2萬(wàn)元、臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)貼72,000元、早簽早搬加獎(jiǎng)7萬(wàn)元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)12,584.31元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)4,126元、早簽早搬加獎(jiǎng)差額2萬(wàn)元、簽約搬遷計(jì)息獎(jiǎng)差額195.75元、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋補(bǔ)差金額1,665.22元?！?br/>　　另查明，鄭某曾與征收單位于2016年1月7日就系爭(zhēng)房屋簽訂征收協(xié)議，載明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為佘山北基地66A-04A地塊11棟西1單元801室。朱某某提供的《確認(rèn)書(shū)》載明：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋松江佘山北66A-04A11西1.801室房屋權(quán)利人確認(rèn)為朱某某。《確認(rèn)書(shū)》落款處有“孟某某”簽名及印章。審理過(guò)程中，孟某某否認(rèn)該簽名、印章的真實(shí)性，朱某某表示該簽名系鄭某代簽，印章系鄭某加蓋。
　　上述事實(shí)，有朱某某提供的租用公房證明、戶口簿、委托書(shū)、征收協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、結(jié)算單、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、照片，孟某某提供的民事判決書(shū)、情況說(shuō)明、談話筆錄、民事裁定書(shū)、上海市房地產(chǎn)權(quán)證以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款歸公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。根據(jù)所查明的事實(shí)，朱某某的戶籍雖在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，但從未在系爭(zhēng)房屋實(shí)際居住，而是居住在其自有的產(chǎn)權(quán)房屋中，不屬于系爭(zhēng)房屋共同居住人，無(wú)權(quán)分得征收補(bǔ)償利益。朱某某以其與孟某某通過(guò)《確認(rèn)書(shū)》約定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的歸屬為由要求分得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，但孟某某與征收單位已經(jīng)以新的征收協(xié)議對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行了變更，雙方并未對(duì)變更后的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸屬做出約定；從委托書(shū)的表述來(lái)看，鄭某的受委托權(quán)限應(yīng)僅限于系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償事宜，不應(yīng)包括對(duì)征收補(bǔ)償利益的分配，故即使《確認(rèn)書(shū)》上孟某某的簽章系鄭某所為，該行為亦屬超越代理權(quán)，未經(jīng)孟某某追認(rèn)，對(duì)孟某某不發(fā)生效力。綜上所述，朱某某的訴請(qǐng)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償所得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及貨幣補(bǔ)償款應(yīng)歸孟某某所有。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第一百七十一條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　駁回朱某某的訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)14,430元，減半收取7,215元，由朱某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院?！　?br/>　　

審判員：張廷奎

書(shū)記員：陸??燕