原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：陳平，上海邦耀律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：李詩楠，上海邦耀律師事務所律師。
　　被告：于某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：茹毅，上海瀛泰律師事務所律師。
　　第三人：于燁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)祁北東路XXX弄XXX號XXX室。
　　法定代理人：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市齊北東路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告朱某某與被告于某、第三人于燁離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張旭衛(wèi)獨任審判，公開開庭進行了審理。原告朱某某并作為第三人于燁的法定代理人，原告朱某某的委托訴訟代理人陳平、李詩楠，被告于某的委托訴訟代理人茹毅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告朱某某訴稱：原、被告原系夫妻關系，2014年協(xié)議離婚，第三人于燁系兩人所生之子。雙方離婚時，被告曾向原告出具離婚協(xié)議書，約定陸家宅房屋給原告一半，如果今后動遷，所得財產(chǎn)也給原告一半。2015年陸家宅房屋動遷，被告分得兩套房屋，分別為上海市美平路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱美平路房屋)及上海市崧潤路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱崧潤路房屋)。2016年7月27日，原、被告簽訂了一份協(xié)議書，約定被告支付的兒子撫養(yǎng)費增加到每月人民幣5000元(以下幣種均為人民幣)，被告之前結欠的撫養(yǎng)費以及今后的撫養(yǎng)費不再支付，兒子的撫養(yǎng)費均由原告承擔，作為對價被告則自愿將名下動遷所得的兩套房屋加上原告及第三人的名字，由原、被告及第三人按份共有，每人各三分之一，原告再支付被告折價款10萬元，其中5萬元于簽訂協(xié)議當天支付，剩余5萬元于產(chǎn)權變更登記之后支付。因兩套房屋均系動遷安置房，在獲得產(chǎn)權的三年內無法過戶轉讓，故產(chǎn)權變更一直未履行。2018年7月，被告因歸還賭債將崧潤路房屋出售，僅向原告支付了45萬元，余款未再支付?，F(xiàn)原告訴至法院，要求1、判令被告履行原、被告于2016年7月27日簽署的《離婚后關于子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)處理的協(xié)議書》；2、原、被告及第三人各占美平路房屋產(chǎn)權的三分之一，被告配合辦理過戶；3、要求被告支付原告房屋折價款36.66萬元，支付第三人房屋折價款81.66萬元。
　　被告于某辯稱：被告不記得是否在離婚時寫過離婚協(xié)議書，2016年原、被告確實曾簽署過一份協(xié)議書，但上面所涉及的財產(chǎn)均為被告?zhèn)€人財產(chǎn)，與原告沒有任何關系。協(xié)議書上載明將房屋的部分產(chǎn)權給予原告及第三人系被告單方面的贈與，協(xié)議簽署后未實際辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，現(xiàn)被告不同意繼續(xù)履行協(xié)議將系爭房屋贈與原告及第三人。關于協(xié)議中提到的10萬元款項，也是原告單方面附條件的贈與，因被告不同意將系爭房屋的產(chǎn)權贈與原告及第三人，故也不要求原告將10萬元贈與被告，原告在協(xié)議簽署后支付給被告的5萬元，被告當天就還給了原告。關于撫養(yǎng)費，協(xié)議本身就是有矛盾的，不應該根據(jù)協(xié)議履行撫養(yǎng)費，實際上被告于2018年一次性支付的45萬元系給第三人的撫養(yǎng)費，而不是給原告的房屋折價款。在2016年的協(xié)議書上的見證人一欄律師見證不符合法律規(guī)定的形式要件，律師僅蓋了一個個人章，沒有律所章，也沒有當時的底稿，被告也從未委托這名律師來見證這份協(xié)議。如果律師是接受雙方委托見證的話，應當出具雙方簽字的委托書。綜上，被告不同意原告的訴訟請求。
　　第三人于燁表示：同意原告的訴訟請求。
　　經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻關系，2011年登記結婚，xxxx年xx月xx日出生育一子即本案第三人于燁，2014年8月20日協(xié)議離婚，離婚時約定第三人于燁由原告撫養(yǎng)，被告每月支付撫養(yǎng)費3000元，雙方無共同的債權債務及財產(chǎn)。2015年被告因房屋動遷取得美平路房屋及崧潤路房屋兩套動遷安置房。2016年7月27日，原、被告簽訂《離婚后關于子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)處理的協(xié)議書》，約定于燁的撫養(yǎng)費由離婚時約定的每月3000元增加至每月5000元，同時約定“1、男方之前結欠的撫養(yǎng)費及今后的撫養(yǎng)費不再支付，孩子今后的生活、教育、醫(yī)療等費用均由女方承擔；2、男方因征收所獲得的位于上海市寶山區(qū)(寶欣苑)美平路696弄1幢21號1204室、青浦區(qū)(秀景苑)崧潤路1176弄13幢15號701室的兩套房屋屬于男方于某、女方朱某某及兒子于燁三人按份共有，各占三分之一。男方承諾待房屋具備辦理產(chǎn)證及交易過戶條件后，將女方及兒子名字加入兩套房屋內；3、女方一次性支付男方人民幣10萬元作為房產(chǎn)折價款，該款女方應于本協(xié)議簽署后五日內支付5萬元，于產(chǎn)權變更登記后5日內支付5萬元……”，該協(xié)議由原告委托律師見證并簽名。2016年8月1日，原告轉賬5萬元給被告，后被告于同日將5萬元還給原告。2017年7月14日，美平路房屋產(chǎn)權登記于被告名下。2018年9月20日，被告與案外人簽訂房屋買賣合同，將崧潤路房屋出售，合同價228萬元，被告實際到手價245萬元，該房屋產(chǎn)權于2018年10月17日變更登記至案外人名下。現(xiàn)原告以被告不履行協(xié)議約定為由訴訟至本院，要求支持其訴請。
　　上述事實，有當事人的陳述、雙方簽署的協(xié)議書、匯款明細、離婚證、自愿離婚協(xié)議書、征收補償協(xié)議、房屋買賣合同等證據(jù)為證，本院予以確認。
　　審理中，原告表示被告還給原告的5萬元系被告自愿對原告及第三人的補償，如法院不認可該款系補償，原告愿意支付被告10萬元房屋折價款。
　　本院認為，夫妻雙方因離婚所達成的協(xié)議，其效力受法律保護。原、被告于2016年7月27日簽訂的協(xié)議書，雖然距雙方離婚已有兩年之久，但內容系對離婚后雙方子女撫養(yǎng)及財產(chǎn)的重新約定，雙方均應按此協(xié)議予以履行。原告根據(jù)協(xié)議，主張被告名下美平路房屋應歸原、被告及第三人按份共有，每人各占三分之一產(chǎn)權份額，本院依法予以支持。協(xié)議所涉及的崧潤路房屋，被告已經(jīng)出售給他人，原告據(jù)此要求被告支付相應的折價款，本院亦予以支持。被告主張美平路房屋及崧潤路房屋系被告對原告及第三人的贈與，并認為支付給原告的45萬元系撫養(yǎng)費，既無事實依據(jù)，也未提供足夠的證據(jù)，本院不予采信。原告主張被告退還給原告的5萬元系被告自愿對原告及第三人的補償，未提供相應的證據(jù)，本院難以支持?，F(xiàn)原告同意根據(jù)協(xié)議支付被告房屋折價款10萬元，可予準許。據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市美平路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告朱某某、被告于某、第三人于燁按份共有，每人各占三分之一產(chǎn)權份額；
　　二、被告于某應于本判決生效之日起十日內支付原告朱某某房屋補償款人民幣366600元；
　　三、被告于某應于本判決生效之日起十日內支付第三人于燁房屋補償款人民幣816600元；
　　四、原告朱某某應于本判決生效之日起十日內支付被告于某房屋折價款人民幣100000元。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案保全費人民幣5000元，由被告于某承擔。
　　本案受理費人民幣26000元，減半收取，計人民幣13000元，由被告于某承擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張旭衛(wèi)

書記員：韋穎瑩