原告：朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市黃浦區(qū)，現(xiàn)住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地廣東省普寧市，現(xiàn)住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　兩被告的共同委托訴訟代理人：丁光華，上海紅三權(quán)律師事務(wù)所律師。
　　原告朱某、何某某與被告錢某某、李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月4日立案后，依法適用簡易程序，于2019年6月24日、7月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某、何某某、兩被告的共同委托訴訟代理人丁光華兩次開庭均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某、何某某向本院提出訴訟請求：判令被告返還房屋買賣定金50,000元及違約金50,000元。訴訟過程中，原告變更訴訟請求為：判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同，被告雙倍返還定金共計100,000元。事實和理由：2018年11月8日，原、被告簽訂位于蘭博路XXX弄XXX號XXX室的房屋買賣合同，合同約定11月11日前支付定金50,000元。原告于11月8日支付20,000元，11月10日支付30,000元，兩次定金全部轉(zhuǎn)入李某某的銀行賬戶內(nèi)。后被告既不來簽正式合同(網(wǎng)簽合同)，也不去貸款銀行余額還款，不履行合同，經(jīng)原告多次聯(lián)系未果，被告手機(jī)不接，掛號信退回。故原告提起訴訟。
　　被告錢某某、李某某辯稱，不同意原告的訴請，被告認(rèn)為違約的是原告，兩原告在2018年11月25日前沒有支付房款750,000元，因原告違約，被告不應(yīng)返還原告定金。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對于當(dāng)事人無異議的證據(jù)：原告提交的轉(zhuǎn)賬記錄、定金收條、承諾書、被告提交的錢莎莎和李某某的承諾書，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告對于原告提交的房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議真實性無異議，但認(rèn)為協(xié)議第十三條無效，該條款是中介未經(jīng)被告同意擅自加的，還貸款是被告的事情，原告只需向被告付款，被告何時還貸與原告無關(guān)；被告對原告提交的網(wǎng)簽合同不清楚，原告沒有通知過被告簽網(wǎng)簽合同；被告對原告提交的掛號信的真實性無異議，收信人的地址是對的，但被告沒有收到信，對掛號信的內(nèi)容不認(rèn)可，被告不存在違約，是原告違約；對報警回執(zhí)的真實性無異議，但對報警內(nèi)容不認(rèn)可；被告對原告提交的照片、李某某的身份證真實性無異議，但對原告的證明內(nèi)容不認(rèn)可，認(rèn)為中介公司的陳述不屬實；對朱某與中介的微信記錄認(rèn)為不能證明原、被告之間的關(guān)系，告知書內(nèi)容沒有通知過被告；對中介與錢某某的通話記錄真實性無異議，但對原告的證明目的不認(rèn)可；對何某某與中介的聊天記錄、通話記錄認(rèn)為聯(lián)系不到被告很正常，無法說明有什么問題，微信是原告和中介之間的，被告不清楚；對錢某某與中介的微信真實性無異議，但對原告證明目的不同意，認(rèn)為錢某某的意思是因為原告沒有在11月25日前付首付款，所以被告女兒不同意了；對房產(chǎn)證真實性無異議，但認(rèn)為看不出原告什么時候購買的房子。原告對被告錢某某自2018年12月1日開始的通話記錄，認(rèn)為沒有中介的電話XXXXXXXXXXX，中介也一直聯(lián)系不到被告，原告打電話被告也不接。本院經(jīng)審核，對上述證據(jù)的真實性均予以確認(rèn)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2018年11月8日，原告朱某、何某某與被告錢某某、李某某及上海賢居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議一份，約定由兩原告(甲方)向兩被告(乙方)購買坐落于上海市奉賢區(qū)蘭博路XXX弄XXX號XXX室房屋，房屋建筑面積為100.17平方米，房屋權(quán)利人為錢某某、李某某；房屋已設(shè)立抵押，貸款余額為770,000元。協(xié)議第三條第1款房價款約定為2,320,000元；第2款房價款支付方式約定：房價2,320,000元乙方凈到手，①2018年11月8日支付定金20,000元，2018年11月11日前補(bǔ)齊定金30,000元，總計定金50,000元；②2018年11月25日前乙方支付甲方首付款750,000元；過戶當(dāng)日乙方支付甲方1,500,000元；過戶三日內(nèi)交房，乙方支付甲方尾款20,000元。協(xié)議第六條約定，甲、乙雙方同意在甲方簽署本協(xié)議后15天內(nèi)共同赴丙方(即上海賢居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(簡稱買賣合同)，若甲方未能履行本條所述事項，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，若乙方未能履行本條所述事項，則已支付甲方的定金不予返還。協(xié)議第十三條“其他約定：此房甲方乙方友好協(xié)商按不滿二年交易，甲乙雙方友好協(xié)商報底房價，評估通過為準(zhǔn)。備注①首付款人民幣柒拾伍萬元整付款日為甲方銀行預(yù)約還款日為準(zhǔn)。備注②簽訂買賣合同時間以甲方預(yù)約還款日、付首付款當(dāng)日?！眳f(xié)議簽訂后，原告于2018年11月8日支付被告定金20,000元，2018年11月10日支付定金30,000元，合計50,000元。2018年11月24日，原告發(fā)短信通知被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，但被告未按約至上海賢居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。后原告一直無法聯(lián)系到被告，被告也未聯(lián)系原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并要求原告支付首付款。2019年1月27日，兩原告分別向兩被告及兩被告的女兒錢莎莎郵寄告知書，要求錢莎莎、李某某履行違約賠償責(zé)任，三份信件均因逾期退回。2019年4月11日，原告朱某向上海市公安局奉賢分局奉城派出所報案反映買賣房屋糾紛，民警告知其通過司法途徑解決。
　　庭審中，兩被告確認(rèn)其一直未向涉案房屋貸款銀行預(yù)約還款。另外，兩被告確認(rèn)涉案房屋的登記權(quán)利人是被告李某某和兩被告的女兒錢莎莎，并提交由李某某、錢莎莎分別于2019年6月24日出具的承諾書，李某某、錢莎莎均對錢某某在涉案房屋買賣中的簽字予以認(rèn)可。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行各自的義務(wù)。原告按約支付定金后，被告未能按約與原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，已構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)要求解除合同，且被告應(yīng)按照合同約定雙倍返還定金。被告辯稱協(xié)議第十三條無效，原告未能按約于2018年11月25日支付首付款，系原告違約。對此，本院認(rèn)為，被告確認(rèn)其持有的協(xié)議上同樣有第十三條的約定，對該約定被告雖主張未經(jīng)被告同意事后添加但未予舉證證實，故對被告該主張不予認(rèn)定，對該約定予以確認(rèn)。根據(jù)該約定，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的日期與被告預(yù)約還貸款的日期以及原告支付首期款的日期為同一天，雙方應(yīng)于同一天履行簽約及付款義務(wù)，但至今被告未向貸款銀行預(yù)約還款，也沒有與原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的意思表示，顯然被告違約在先。另外，假設(shè)被告主張協(xié)議第十三條約定無效屬實，則被告應(yīng)于簽署協(xié)議之日即2018年11月8日起15日內(nèi)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該日期早于協(xié)議第三條約定的首付款支付日2018年11月25日，但被告未按約簽訂合同，且經(jīng)原告通知也未簽訂合同，也是被告違約在先。綜上，被告未按約履行與原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的義務(wù)，理應(yīng)按照定金罰則雙倍返還定金。
　　綜上所述，本院對原告的訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四項、第九十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告朱某、何某某與被告錢某某、李某某于2018年11月8日簽訂的房屋買賣合同；
　　二、被告錢某某、李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告朱某、何某某定金共計100,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費1,150元(已減半收取)，由被告錢某某、李某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：張??英

書記員：俞??慧