原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐仁，上海市經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。
　　被告：浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司，住所地浙江省。
　　法定代表人：戴萬成，董事長。
　　委托訴訟代理人：梁蘭，上海璽融律師事務(wù)所律師。
　　原告朱某某訴被告浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年5月28日公開開庭進(jìn)行了審理，原告的委托訴訟代理人徐仁、被告的委托訴訟代理人梁蘭到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即退還工程保證金700萬元；2.判令被告支付利息(以700萬元為本金，自2018年1月1日起算至實(shí)際清償之日止，按照月利率2%計(jì)算)。事實(shí)與理由：2015年5月12日,上海松江方松建設(shè)投資有限公司(發(fā)包人)與被告(承包人)簽訂《上海市建設(shè)工程施工合同》一份,約定：被告承建發(fā)包人位于松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)65A-04A地塊市屬動遷安置房項(xiàng)目(不含樁基)；工程內(nèi)容為土建裝飾、安裝、室外總體工程；計(jì)劃開工日期為2015年5月12日(具體開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn))，計(jì)劃竣工日期為2017年6月21日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)771天；合同價款為298,772,620元等。
　　同年7月23日，原、被告簽訂《內(nèi)部承包合同》一份，約定：為履行被告與業(yè)主(發(fā)包方)簽訂的施工承包合同，被告將承建的佘山北大型居住社區(qū)65A-04A地塊項(xiàng)目工程內(nèi)部分包于原告施工；業(yè)主(發(fā)包方)為上海松江方松建設(shè)投資有限公司；工程承包形式為雙包；開工日期為2015年4月28日，實(shí)際以監(jiān)理人報(bào)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出的開工通知中載明的日期為準(zhǔn)，竣工日期為2017年6月7日，總?cè)諝v日期為771天；原告在本合同簽訂后3天內(nèi)，向被告提供現(xiàn)金擔(dān)保1,000萬人民幣，被告在本工程竣工驗(yàn)收備案后無息退還等。
　　2015年5月27日、7月2日，原告通過江蘇興港建設(shè)集團(tuán)有限公司上海第三分公司向被告支付工程保證金合計(jì)1,000萬元。
　　2017年10月15日，涉案工程竣工。
　　2018年3月8日，上海市松江區(qū)建設(shè)和管理委員會出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》一份，載明：上海松江方松建設(shè)投資有限公司：你單位佘山北大型居住社區(qū)48A-02A、65A-04A、66A-04A地塊工程申請竣工驗(yàn)收備案材料收到，經(jīng)審查符合備案要求，準(zhǔn)予備案。
　　2018年4月8日，被告出具退還工程保證金承諾書一份，載明：被告承建位于松江佘山大型居住區(qū)工程項(xiàng)目,并將該工程內(nèi)部分包給原告施工。原告于2015年7月2日向被告匯入工程保證金1,000萬元,該款項(xiàng)支付方式：通過興港公司支票。該保證金被告應(yīng)于2017年10月份全部退還給原告。天元公司于2018年2月14日已退還原告300萬元,至今尚欠保證金700萬元,現(xiàn)被告承諾于2018年9月30日之前付300萬元本息,2018年12月30日前付400萬元并結(jié)清利息,前述利息自2018年1月1日按月利率2%計(jì)算至實(shí)際付清之日止。但被告至今未退還剩余的保證金。
　　被告浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但希望原告放棄對利息的主張。
　　本院認(rèn)為，被告浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司承認(rèn)原告朱某某在本案中主張的事實(shí)，故對朱某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原、被告簽訂的《內(nèi)部承包合同》合法、有效，具有法律約束力。合同中雖約定保證金在工程竣工驗(yàn)收備案后無息退還，但庭審中原被告均確認(rèn)簽訂合同時的真實(shí)意思表示應(yīng)為按照行業(yè)慣例，工程竣工后退還保證金，此與被告承諾書中載明的保證金退還時間亦相匹配，故在2017年10月16日已滿足退還工程保證金條件，原告的訴請于法有據(jù)，應(yīng)予支持。被告逾期退還保證金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，原告據(jù)被告自行承諾標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息，并無不當(dāng)，本院予以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第八條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告朱某某工程保證金700萬元；
　　二、被告浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告朱某某利息損失(以700萬元為基數(shù)，自2018年1月1日起算至實(shí)際清償之日止，按照月利率2%計(jì)算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)76,480元，減半收取計(jì)38,240元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，合計(jì)訴訟費(fèi)43,240元，由被告浙江天元建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：徐??東

書記員：朱玲鳳