原告：朱某婕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：管華潔，上海市同建律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：池海峰，上海市同建律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：韓慶國(guó)，上海地球人律師事務(wù)所律師。
　　第三人：張琳娣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎稾XX弄XXX號(hào)XXX室。
　　委托訴訟代理人：韓慶國(guó)，上海地球人律師事務(wù)所律師。
　　原告朱某婕與被告張某某、第三人張琳娣共有物分割糾紛一案，本院于2019年2月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告朱某婕之委托訴訟代理人管華潔、被告張某某、第三人張琳娣、被告張某某及第三人張琳娣之共同委托訴訟代理人韓慶國(guó)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　朱某婕提出訴訟請(qǐng)求：判令張某某支付上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎稾XX弄XXX號(hào)XXX室房屋的折價(jià)補(bǔ)償款638,610元。事實(shí)和理由：朱某婕與張某某于2011年10月1日登記結(jié)婚，2018年10月經(jīng)法院判決離婚。張某某婚前購(gòu)買(mǎi)上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎稾XX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)平?jīng)雎贩课?，并登記在張某某及張琳娣名下?；楹髲埬衬骋云涿鹿e金及夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，而平?jīng)雎贩课菔袌?chǎng)價(jià)值有數(shù)倍的增長(zhǎng)。在離婚訴訟中，因涉及案外人利益，并未一并處理。故朱某婕現(xiàn)依法提出訴訟，作如上訴請(qǐng)。
　　張某某辯稱(chēng)，不同意全部訴請(qǐng)。朱某婕與張某某之間的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)在離婚案件中分割完畢了。平?jīng)雎贩课菹祷榍百?gòu)買(mǎi)，且登記在張某某和母親張琳娣名下，公積金部分由張某某還貸，商業(yè)貸款部分都是張琳娣用退休金和打工的錢(qián)歸還的。張某某和朱某婕平時(shí)分開(kāi)居住，朱某婕對(duì)于平?jīng)雎贩课輿](méi)有貢獻(xiàn)。
　　張琳娣述稱(chēng)，平?jīng)雎贩课莸怯浽趶埬衬澈蛷埩真访?，張琳娣作為產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)享有平?jīng)雎贩课菰鲋档牟糠忠话?。商業(yè)貸款的歸還，一直是由張琳娣償還的，所以增值部分應(yīng)保留張琳娣的部分。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2009年4月30日，張某某、張琳娣作為買(mǎi)受人(乙方)與案外人吳國(guó)強(qiáng)、姚惠萍、吳剋作為賣(mài)售人(甲方)就平?jīng)雎贩课莺炗啞渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，建筑面積81.13平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)103.5萬(wàn)元，貸款80萬(wàn)元，其中公積金貸款36.1萬(wàn)元，商業(yè)貸款43.9萬(wàn)元。
　　2009年5月21日，平?jīng)雎贩课莓a(chǎn)權(quán)人登記為張某某、張琳娣。
　　2011年10月1日，張某某與朱某婕登記結(jié)婚。
　　2012年2月15日，張琳娣向張某某名下中國(guó)工商銀行股份有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的還貸賬戶(hù)內(nèi)匯入5萬(wàn)元。
　　2018年10月31日，本院就張某某訴朱某婕離婚糾紛一案，作出(2018)滬0110民初10121號(hào)民事判決，判決準(zhǔn)張某某與朱某婕離婚。該案中，就平?jīng)雎贩课菡J(rèn)定如下：平?jīng)雎贩课菹祻埬衬郴榍百?gòu)買(mǎi)，由張某某及張琳娣共同共有，婚后還貸部分亦涉及案外人利益，本案中不作處理。上述判決作出后，雙方均未提出上訴，現(xiàn)已發(fā)生法律效力。
　　本案審理中，朱某婕、張某某、張琳娣均確認(rèn)，2011年10月1日至2018年10月31日期間，平?jīng)雎贩课莸馁J款歸還本金總計(jì)464,356.79元，利息總計(jì)116,329.98元，且以2011年10月1日至2018年10月30日期間為計(jì)算房屋增值的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
　　2019年4月9日，由上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司關(guān)于平?jīng)雎贩课菔袌?chǎng)價(jià)值出具估價(jià)報(bào)告：1、2011年10月1日時(shí)房屋總價(jià)為181萬(wàn)元；2、2018年10月30日時(shí)房屋總價(jià)453萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，張某某及朱某婕因生活所產(chǎn)生的矛盾，以致感情不睦，經(jīng)法院判決后準(zhǔn)許離婚。因平?jīng)雎贩课莓a(chǎn)權(quán)涉及張琳娣，離婚判決中對(duì)平?jīng)雎贩课菸醋魈幚?，朱某婕在本案中提出上述?qǐng)求，符合法律規(guī)定。平?jīng)雎贩课蓦m系張某某婚前購(gòu)買(mǎi)并完成登記的，但根據(jù)最高人民法院司法解釋規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2012年2月15日，張琳娣向還貸賬戶(hù)內(nèi)匯入5萬(wàn)元用于還貸的事實(shí)，朱某婕已予認(rèn)可，結(jié)合銀行明細(xì)等證據(jù)，本院對(duì)于張琳娣還貸5萬(wàn)元的事實(shí)予以確認(rèn)。張某某及張琳娣辯稱(chēng)，婚姻期間除了上述5萬(wàn)元之外的商業(yè)貸款亦由張琳娣償還，但未提供證據(jù)予以證明，本院難以采信。據(jù)此計(jì)算，原、被告雙方婚后共同還貸的金額為414,356.79元，該錢(qián)款及其對(duì)應(yīng)的增值張某某應(yīng)予補(bǔ)償。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條之規(guī)定，判決如下：
　　張某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付朱某婕人民幣576,111元。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)6,284元，房屋評(píng)估費(fèi)用18,766元，由朱某婕與張某某各半負(fù)擔(dān)。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：詹志慶

書(shū)記員：王好義