原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王峰，上海市世通律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市普陀區(qū)。
　　第三人：上海九舟投資發(fā)展有限公司，住所地上海市寶山區(qū)市一路XXX號A951。
　　法定代表人張志勇。
　　原告朱某某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法追加第三人上海九舟投資發(fā)展有限公司(以下簡稱九舟公司)參加訴訟。本案適用普通程序，由審判員羊煥發(fā)、審判員韓亮、人民陪審員蘇坤明組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理，原告朱某某及其委托訴訟代理人王峰到庭參加訴訟。被告王某某、第三人九舟公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　朱某某向本院提出訴訟請求：請求判令王某某將位于上海市寶山區(qū)陸翔路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至朱某某名下，九舟公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)。事實(shí)和理由：王某某經(jīng)動(dòng)拆遷分得一套位于上海市寶山區(qū)陸翔路XXX弄XXX號XXX室的房屋(以下簡稱系爭房屋)，2016年2月28日朱某某、王某某雙方簽訂定金協(xié)議并于2016年3月3日簽訂正式房屋買賣合同，約定：王某某(甲方)將該房屋以總價(jià)人民幣890,000元(以下幣種均為人民幣)出售給朱某某(乙方)；朱某某于2016年2月28日前支付定金50,000元、同年3月3日前支付首期房款750,000元。王某某在收到該筆房款后將系爭房屋轉(zhuǎn)移交付給朱某某使用，余款90,000元于系爭房屋產(chǎn)權(quán)交易限制期滿后共赴寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理、完成房屋交易過戶手續(xù)當(dāng)日支付。
　　嗣后，朱某某分別于2016年2月28日支付定金50,000元、2016年3月3日支付首期房款750,000元，王某某也將該房屋交付朱某某占有、使用至今。綜上，朱某某、王某某雙方成立的房屋買賣合同合法有效，但王某某在該房屋產(chǎn)權(quán)交易限制期滿后一直拒絕協(xié)助辦理該房屋交易過戶手續(xù)。故朱某某訴至我院。
　　被告王某某未作答辯。
　　第三人九舟公司未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2016年2月28日，朱某某(乙方)與王某某(甲方)簽訂了《動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購定金協(xié)議》，同年3月3日雙方簽訂《動(dòng)遷房買賣合同》，合同約定：甲方將系爭房屋以總價(jià)890,000元出售給乙方。乙方于2016年2月28日前支付定金5,000元、2016年3月3日前支付房款750,000元。甲方在收到該筆房款后將系爭房屋轉(zhuǎn)移交付給乙方使用，余款90,000元于系爭房屋產(chǎn)權(quán)交易限制期滿后共赴寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理、完成房屋交易過戶手續(xù)當(dāng)日支付。簽訂合同后，朱某某分別于2016年2月28日支付王某某定金50,000元、2016年3月3日支付王某某首期房款750,000元，王某某也已將系爭房屋交付朱某某占有、使用至今。在居住過程中，系爭房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)均由朱某某繳納。
　　另查明，系爭房屋為動(dòng)遷配套商品房，2015年8月17日，王某某與九舟公司簽署《上海市商品房預(yù)售合同》，約定王某某向九舟公司購買系爭房屋，系爭房屋于2015年10月27日預(yù)告登記在王某某名下。2016年1月26日系爭房屋經(jīng)核準(zhǔn)登記在九舟公司名下。
　　審理中，朱某某表示余款90,000元愿意支付給王某某，且請求在本案中一并處理。
　　以上事實(shí)有商品房預(yù)售合同、動(dòng)遷房買賣合同、動(dòng)遷房預(yù)售預(yù)購定金協(xié)議、收條、收款收據(jù)、銀行回單、房屋維修基金及水電費(fèi)收款收據(jù)等證據(jù)為證，有關(guān)證據(jù)已經(jīng)庭審質(zhì)證，可以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。王某某作為出售方與朱某某作為購買方就系爭房屋達(dá)成的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守合同各項(xiàng)條款。根據(jù)查明的事實(shí)，系爭房屋作為動(dòng)遷安置房已經(jīng)滿足過戶的條件和期限，朱某某也已根據(jù)合同約定支付了相應(yīng)購房款，故王某某應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行買賣合同、配合辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。朱某某表示其在交易限制期滿后即向王某某催告辦理過戶手續(xù)以及接受房屋尾款等事宜，但無法聯(lián)系到王某某。王某某也未到庭作答，視為放棄答辯權(quán)利。故本院認(rèn)為，經(jīng)催告后，王某某直至訴訟期間仍未履行協(xié)助過戶等義務(wù)，該行為已構(gòu)成明顯違約，朱某某要求依約繼續(xù)履行買賣合同、辦理過戶及房屋尾款的交接等主張，符合雙方合同約定，本院予以準(zhǔn)許。鑒于系爭房屋目前仍登記在九舟公司名下，故九舟公司應(yīng)予以配合辦理。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上海市寶山區(qū)陸翔路XXX弄XXX號XXX室房屋的房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記至原告朱某某名下；
　　二、第三人上海九舟投資發(fā)展有限公司對上述房屋的過戶提供協(xié)助義務(wù)；
　　三、原告朱某某在不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心受理上述房屋過戶申請同時(shí)，一次性給付被告王某某房屋尾款90,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)收取為12,700元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：韓??亮

書記員：羊煥發(fā)