原告：朱某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體工商戶，戶籍地黑龍江省牡丹江市西安區(qū)，現(xiàn)住黑龍江省牡丹江市陽(yáng)明區(qū)。委托訴訟代理人:孫忠戈，黑龍江博學(xué)律師事務(wù)所律師。被告：任勝果，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個(gè)體，戶籍地山東省鄄城縣，現(xiàn)住所黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

原告朱某某與被告任勝果房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年2月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人孫忠戈、被告任勝果到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法確認(rèn)原告與被告之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；2.要求被告配合原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年1月1日，原告與被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告將位于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)裕華園小區(qū)6號(hào)樓3單元XXXX室（99.17平方米）自由房屋賣(mài)給原告，原告按合同交納了購(gòu)房款，被告一直沒(méi)有配合原告辦理過(guò)戶手續(xù)。被告任勝果辯稱(chēng)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但被告配合原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)被告認(rèn)為應(yīng)該由原告出具費(fèi)用才能給原告辦理過(guò)戶。自交給原告鑰匙以后，房屋后期使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)由原告承擔(dān)，只要被告交付房子，任何費(fèi)用都不應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告2017年1月1日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告所有的坐落于牡丹江市陽(yáng)明區(qū)裕華園小區(qū)6號(hào)樓3單元XXXX室的房屋一棟，原告于當(dāng)日交付了全部購(gòu)房款320000元。該合同同時(shí)約定房屋交付后的水、電、供熱、物業(yè)等費(fèi)用由原告承擔(dān)，該房屋由被告名下過(guò)戶至原告名下產(chǎn)生的稅費(fèi)由原告承擔(dān)、被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照至被告名下的費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告于2017年8月14日交付燃?xì)赓M(fèi)250元、于2017年11月23日交付取暖費(fèi)2696.39元。原告、被告均認(rèn)可已具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的條件。以上事實(shí)有原告提供的證據(jù)一房屋買(mǎi)賣(mài)合同及收條各一份、證據(jù)二社區(qū)證明一份、牡丹江中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司票據(jù)一張、電子保單查詢(xún)憑條一張(煤氣公司)、中國(guó)工商銀行憑條一張（交取暖費(fèi)證明）、以及原告、被告的當(dāng)庭陳述附卷佐證。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：1.原告、被告雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效；2.辦理該房屋證照相關(guān)的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。本案中原、被告訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。我國(guó)房屋的所有權(quán)變動(dòng)原則上采用登記生效主義，案涉房屋是被告所有的動(dòng)遷回遷房屋，且庭審中原被告均承認(rèn)該房屋可以辦理證照，案涉房屋具備物權(quán)登記的條件，被告抗辯稱(chēng)原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)兩次辦理證照登記的費(fèi)用，才配合原告辦理房屋過(guò)戶，本院認(rèn)為，雙方合同第五條明確約定被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照至被告名下的費(fèi)用由被告自行承擔(dān)，再將案涉房屋由被告名下過(guò)戶到原告名下的費(fèi)用才由原告承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)合同法律的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不僅負(fù)有向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物的義務(wù)，還要承擔(dān)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。被告任勝果作為出賣(mài)人不僅負(fù)有交付標(biāo)的物房屋的占有使用之義務(wù)，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物房屋的所有權(quán)與原告朱某某的義務(wù)，這不僅為出賣(mài)人的合同義務(wù)，也是法定義務(wù)。被告將房屋落戶至自己名下的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)，故被告的抗辯理由，本院不予支持，被告任勝果應(yīng)當(dāng)首先完成房屋落戶至自己名下的義務(wù)，并承擔(dān)該筆費(fèi)用，然后協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至原告名下。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、原告朱某某與被告任勝果之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。二.被告任勝果于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)首先完成案涉房屋的物權(quán)登記，再配合原告辦理案涉房屋物權(quán)變動(dòng)至原告朱某某名下的手續(xù)。案件受理費(fèi)6100元，減半收取3050元，由被告任勝果承擔(dān)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴至中華人民共和國(guó)黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。