国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

朱某某與嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:朱某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,廣東省廣州市人,自由職業(yè),住廣東省廣州市開發(fā)區(qū)。
委托訴訟代理人:張繼新,湖北君澤律師事務(wù)所律師。
被告:嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:嘉魚縣魚岳鎮(zhèn)北門路。機構(gòu)代碼證號:55972087-7。
法定代表人:陳進(jìn)平,系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:趙秋林,湖北寧華律師事務(wù)所律師。

原告朱某某與被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱世通公司)民間借貸糾紛一案,本院于2016年4月19日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及委托訴訟代理人張繼新、被告法定代表人陳進(jìn)平及其委托訴訟代理人趙秋林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告世通公司支付原告借款居間服務(wù)費300萬元及后續(xù)服務(wù)費(自2015年1月6日起每月按融資總額的1.3%計算至清償時止);2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由:2014年7月2日,原、被告雙方簽訂《融資咨詢及借款居間服務(wù)協(xié)議》一份,約定原告受被告委托為被告開發(fā)的“帝景苑”房地產(chǎn)項目提供融資咨詢服務(wù)和借款居間服務(wù),融資總額1500萬元,借款期限6個月,咨詢顧問及居間服務(wù)費為總借款金額的20%。合同簽訂后,原告為被告提供了由出借人劉家濤通過委托湖北嘉魚農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司發(fā)放貸款,為被告成功融資1500萬元,但被告未按照合同約定向原告支付融資咨詢及居間服務(wù)費。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。經(jīng)審理查明,2015年3月26日,原、被告雙方簽訂了《融資咨詢及借款居間服務(wù)協(xié)議》一份,約定:“一、乙方(居間人朱某某)為甲方(世通公司)尋找對有融資與借款意向的投資方、貸款人……。二、甲方項目相關(guān)內(nèi)容:1、甲方的項目內(nèi)容為:嘉魚“帝景苑”房地產(chǎn)項目;2、甲方借款總金額為:人民幣壹仟伍佰萬元;3、甲方借款期限為陸個月。……五、咨詢顧問與居間服務(wù)費:1、甲方承擔(dān)的咨詢顧問及居間服務(wù)費為總借款金額的20%;5、甲方逾期未歸還乙方所提供中介的融資借款,乙方繼續(xù)提供服務(wù)直至甲方清償。甲方繼續(xù)向乙方支付居間服務(wù)費每月按融資借款總額的2.6%。逾期則按未支付金額向乙方每日支付1%的違約金。”合同落款時間為2014年7月2日。2014年6月30日,委托人劉家濤與原嘉魚縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡稱嘉魚信用社)簽訂了《委托貸款委托合同》一份,約定:“甲方(劉家濤)委托乙方(嘉魚信用社)為甲方確定的借款人世通公司發(fā)放委托貸款1500萬元,貸款風(fēng)險由甲方承擔(dān),乙方同意接受甲方的委托。第八條:乙方發(fā)放委托貸款,按貸款余額的千分之三向甲方收取手續(xù)費;第九條:借款人如不按《委托貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息,乙方可根據(jù)約定對借款人采取加罰息等措施。乙方按照罰息的5%收取手續(xù)費,其余部分由乙方劃入委托人劉家濤的賬戶?!蓖?,被告世通公司與嘉魚信用社簽訂了《委托貸款借款合同》,載明:乙方(嘉魚信用社)接受委托人劉家濤的委托,向甲方(世通公司)發(fā)放貸款。約定借款金額1500萬元,借款期限為6個月,年利率10.8%。雙方約定,嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“帝景苑”項目12474.47平方米在建工程作為該筆借款的抵押,簽訂了《委托貸款抵押合同》,并辦理了抵押登記。2014年7月5日,嘉魚信用社向世通公司已發(fā)放委托貸款1500萬元,該筆貸款到期后,被告世通公司未能按期還款。2015年7月,嘉魚信用社就該筆貸款向本院提起訴訟,要求被告世通公司及擔(dān)保人連帶償還借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用。本院經(jīng)審理后,于同年12月2日作出了支持嘉魚信用社訴訟請求的判決,該判決已生效。
同時查明,原告朱某某與委托貸款的委托人劉家濤系老表關(guān)系,委托貸款1500萬元的資金來源于朱某某出借1200萬元,劉家濤300萬元。原告朱某某同意由劉家濤以其名義與嘉魚信用社及被告世通公司商談委托貸款事宜、簽訂合同等,原告只參與兩次,具體事項均由劉家濤辦理。另劉家濤與被告世通公司約定借款1500萬元的月利率為3.5%,通過嘉魚信用社貸款的月利率為0.9%,其余利息按月利率2.6%計算,由被告按月支付,這是當(dāng)初雙方的真是意思,但被告收到貸款后未能按約履行。2015年3月26日,劉家濤與被告負(fù)責(zé)人商議了上述利息的問題,雙方同意以融資咨詢及借款居間服務(wù)的形式解決,于是雙方簽訂了前述協(xié)議,并將落款時間簽為2014年7月2日,乙方簽名為原告朱某某。此外,劉家濤向本院明確表示其享有的權(quán)利讓與原告朱某某享有。本案在審理期間,原告變更訴訟請求為:要求被告支付自2014年7月6日起至今的借款利息,按月利息1.3%計算。被告對原告變更為民間借貸糾紛不持異議,對原告主張的計息標(biāo)準(zhǔn)是否偏高,由人民法院依法裁判。

本院認(rèn)為,原告朱某某與劉家濤共同出資1500萬元并以劉家濤的名義委托嘉魚信用社貸款給被告世通公司,以及原、被告雙方簽訂了《融資咨詢及借款居間服務(wù)協(xié)議》的事實存在,原告朱某某是主要出借人,并非居間人。原、被告協(xié)議約定由原告按借款總額的20%收取居間服務(wù)費及被告逾期還款后每月仍應(yīng)按借款總額的2.6%計算居間服務(wù)費,這有悖于居間合同的目的。該協(xié)議是當(dāng)事人為規(guī)避法律對借款利率的限制性規(guī)定而簽訂的,屬于違法獲取高額借款利息的一種形式,應(yīng)視為以合法形式掩蓋非法目的之協(xié)議,根據(jù)我國合同法第五十二條的規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效合同。但是,原告及劉家濤與被告之間存在借貸關(guān)系是客觀事實,現(xiàn)原告要求按月利率1.3%計息,加上信用社貸款的月利率0.9%,二者相加的利率達(dá)到年利率26.4%,該利率超出了受司法保護(hù)的年利率24%的范圍?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條:“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持?!惫蕦υ娴闹鲝堅诶⒖傆嫴怀^年利率24%的部分,予以支持,對超出部分不予支持。本案中,原告實際出借1200萬元,劉家濤出借300萬元,現(xiàn)劉家濤表示將其權(quán)利讓與原告享有,因其意思表示不違反法律規(guī)定,本院予以采納。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條第二款第二項、《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

一、限被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告朱某某支付自2014年7月6日起至本判決確定給付之日止的利息(以1500萬元本金為基數(shù),按年利率13.2%計算)。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決制定的期間履行金錢給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支持遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費63670元,由原告負(fù)擔(dān)9795元,被告嘉魚縣世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)53875元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審 判 長  李茂和 人民陪審員  廖洪新 人民陪審員  劉 偉

書記員:李歡

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top