原告：朱某，男，1962年6月出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：徐巖峰，牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)法律服務所法律工作者。
委托訴訟代理人：劉兵，黑龍江正大律師事務所律師。
被告：李某某，男，1970年9月出生，漢族，原住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)，現(xiàn)下落不明。
被告：于某某，女，1970年10月出生，漢族，原住黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)鐵嶺鎮(zhèn)，現(xiàn)下落不明。

原告朱某訴被告李某某、于某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2017年3月15日立案受理，依法組成合議庭，于2017年9月11日公開開庭進行了審理。原告朱某及其委托訴訟代理人徐巖峰、劉兵到庭參加訴訟，被告李某某、于某某經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某向法院提出訴訟請求：1.要求被告李某某、于某某交付房屋，并協(xié)助原告朱某辦理過戶手續(xù)；2.要求被告李某某、于某某承擔本案訴訟費用。事實和理由：2015年2月16日，原告朱某與被告李某某、于某某簽訂了房屋買賣合同，約定被告李某某、于某某將位于東安區(qū)、產(chǎn)權(quán)證號為牡房權(quán)證東安區(qū)字第105××××-1號、面積100.35平方米的商品房以23萬元的價格賣給原告朱某。合同簽訂后，原告朱某履行了交付全部購房款的義務，但被告李某某、于某某并沒有協(xié)助原告朱某辦理房屋過戶，原告朱某為維護自身合法權(quán)益，故向法院提起訴訟。

本院認為，原告朱某與被告李某某、于某某簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方真實意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，屬有效協(xié)議，雙方均應按照約定，遵循誠實信用原則全面履行自己的義務。本案中，原告朱某已按照雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議履行了交付購房款的義務，被告李某某、于某某應當履行交付房屋，并協(xié)助辦理過戶的義務，故對原告朱某要求被告李某某、于某某交付房屋，協(xié)助辦理過戶的訴訟請求，本院予以支持。被告李某某、于某某經(jīng)本院公告送達未到庭，亦未提交答辯意見，視為其自愿放棄答辯、舉證及質(zhì)證的權(quán)利，并應承擔相應的法律后果。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某、于某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將坐落于牡丹江市東安區(qū)、產(chǎn)權(quán)證號為105××××-1、建筑面積100.35平方米的房屋交付原告朱某，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。
案件受理費4750元、公告費652.60元，由被告李某某、于某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審　判　長　　許　永 人民陪審員　　劉秀蓮 人民陪審員　　王鳳敏

書記員：龐婧