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朱某與上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館其他合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:朱某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  委托訴訟代理人:肖云崇,上海申蘊(yùn)和律師事務(wù)所律師。
  被告:上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館,住所地上海市普陀區(qū)。
  經(jīng)營(yíng)者:吳金保。
  委托訴訟代理人:吳金鑫,上海市養(yǎng)和律師事務(wù)所律師。
  原告朱某與被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館其他合同糾紛一案,本院于2019年5月5日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某及其委托訴訟代理人肖云崇、被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館的委托訴訟代理人吳金鑫到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告朱某向本院提起訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院依法判令返還原告人民幣140000元,并以140000元為本金,按照年利率6%支付自2018年11月6日起至實(shí)際清償之日的利息;2、請(qǐng)求法院依法判令被告賠償原告45000元,并以45000元為本金,按照年利率6%支付自2019年1月4日至實(shí)際清償之日的利息;3、請(qǐng)求法院依法判令由被告支付原告違約金18500元;4、本案受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
  事實(shí)和理由:2017年12月26日,原告與被告簽訂了《商鋪承包合作經(jīng)營(yíng)合同》一份,約定原告于2018年3月2日開(kāi)始營(yíng)業(yè)商鋪,但因被告原因,商鋪未能如期準(zhǔn)時(shí)營(yíng)業(yè)。原、被告雙方于2018年4月10日簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》,約定2018年4月28日正式營(yíng)業(yè),同時(shí)約定如未能在該日前開(kāi)業(yè)的,被告愿意補(bǔ)償原告所有損失。但是,2018年4月28日,原告仍未能按期開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),原告要求被告按約進(jìn)行補(bǔ)償,被告也表示拒絕。無(wú)奈之下,原告向法院提起了訴訟。案件審理過(guò)程中,原被告達(dá)成了和解協(xié)議,原告遂向法院申請(qǐng)撤回起訴。
  根據(jù)雙方協(xié)議,被告應(yīng)當(dāng)于2個(gè)月內(nèi)返還原告14萬(wàn)元,并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失45000元,如未按時(shí)支付的,被告愿意承擔(dān)未付款部分10%的違約金。時(shí)至今日,被告未能履行任何約定的內(nèi)容,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告遂再次向法院提起訴訟,請(qǐng)求法院依法判如所請(qǐng)。
  被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館辯稱(chēng),原、被告簽訂的是承包經(jīng)營(yíng)合同,合同簽訂后,被告僅收取了原告11萬(wàn)元的承包費(fèi)用,另3萬(wàn)元是由中介公司收取的,與被告無(wú)關(guān)。雙方訂立的是經(jīng)營(yíng)合同,均未考慮到周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境和同業(yè)飽和狀況,所以經(jīng)營(yíng)不佳,原、被告均產(chǎn)生了損失,不應(yīng)由被告一方承擔(dān)。雙方在進(jìn)行和解時(shí),被告明顯未能將已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)后即同意返還了14萬(wàn)元,該費(fèi)用顯然存在誤解和瑕疵;原告因此也并未產(chǎn)生高達(dá)45000元的經(jīng)濟(jì)損失,因?yàn)楸桓嫦M诤徒獾母犊钇谙迌?nèi)將系爭(zhēng)的商鋪能再行招商出租,事實(shí)上,被告也積極在網(wǎng)絡(luò)上掛牌進(jìn)行招商,卻未果,故雙方協(xié)議中的內(nèi)容與事實(shí)不相符,雖然雙方簽訂了協(xié)議,但其基礎(chǔ)合同關(guān)系應(yīng)為雙方的承包經(jīng)營(yíng)合同,故請(qǐng)求法院對(duì)此予以核查后并公正判決。雙方約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明顯過(guò)高,請(qǐng)求法院予以酌減。
  本院經(jīng)審理查明認(rèn)定事實(shí)如下:
  一、2017年12月26日,原、被告簽訂《商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同》一份,約定:1、被告將位于上海市普陀區(qū)真光路XXX號(hào)2樓位置的商鋪中二號(hào)檔口部分與原告合作經(jīng)營(yíng),被告提供品牌、場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施,由原告提供人員、技術(shù)、設(shè)備等并負(fù)責(zé)具體經(jīng)營(yíng),按約向被告支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)期限自2018年3月2日起至2020年3月2日止,每月承包費(fèi)為10000元。
  2、原告于合同簽訂之日向被告繳納承包合作經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金24000元,上述保證金在原告全面履行合同條款至合同期滿(mǎn)后,由被告無(wú)息返還。
  3、物業(yè)費(fèi)用每月2000元,食品保證金20000元,業(yè)態(tài)為川湘小炒,房屋租金起算以具體開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。
  合同另就雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容作出約定。
  二、2018年4月10日,原、被告簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》一份,約定:因美食城被告未按原合同2018年3月2日開(kāi)業(yè),特此美食城被告與各檔口商戶(hù)擬定,約定如下內(nèi)容:1、真光路XXX號(hào)XXX樓美食城(原尋夢(mèng)咖啡廳)確定2018年4月28日正式營(yíng)業(yè);
  2、在2018年4月28日前未開(kāi)業(yè),美食城被告賠付各檔口商戶(hù)所有損失,包括:設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、食品保證金、員工薪資、員工住宿、員工生活費(fèi),并全款退還各檔口商戶(hù)所提前支付的三個(gè)月房租(每月12000元),押金24000元、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)60000元,食品保證金20000元,以上所有費(fèi)用需10個(gè)工作日全款退還給各檔口商戶(hù),如逾期,按金額2%賠償滯納金,最遲不能超過(guò)20個(gè)工作日。
  3、美食城于2018年4月28日準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè),因美食城未按原合同2018年3月2日開(kāi)業(yè),因此,美食城被告對(duì)各檔口商戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償,于2018年7月16日起正式收取房租。
  三、2018年8月2日,朱某為原告向本院提起了(2018)滬0107民初16363號(hào)其他合同糾紛的訴訟,被告亦為上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館。
  2018年9月6日,在本院審理過(guò)程中,雙方達(dá)成合意,簽署了協(xié)議一份,并向法院提交作為備案。
  上述協(xié)議約定內(nèi)容如下:1、雙方于2017年12月26日簽訂的《商鋪承包合作經(jīng)營(yíng)合同》于2018年6月26日解除;
  2、上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館向朱某返還合同款人民幣140000元,同時(shí)對(duì)朱某所產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償款為人民幣45000元。
  3、支付方式為:2018年11月6日前支付140000元,2019年1月3日前支付45000元。支付于朱某指定銀行賬戶(hù)。
  4、如果上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館未能按期向朱某支付相應(yīng)款項(xiàng),應(yīng)額外支付未支付款的10%作為違約金。因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館承擔(dān)。
  5、雙方再無(wú)其他爭(zhēng)議,朱某將所承租鋪位退還上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館。
  協(xié)議訂立后,朱某向本院撤回該案的起訴,獲準(zhǔn)許。
  四、嗣后,被告將系爭(zhēng)的商鋪通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行招商,未果。
  五、被告未按上述協(xié)議約定向原告給付費(fèi)用。
  原、被告爭(zhēng)議的事實(shí)如下:被告認(rèn)為原告支付的費(fèi)用為11萬(wàn)元,并非14萬(wàn)元,其中3萬(wàn)元是支付給案外人即中介公司的,因此被告應(yīng)當(dāng)返還的應(yīng)為11萬(wàn)元。被告在本案中未提供證據(jù)。
  原告則認(rèn)為,本案是基于雙方簽訂的和解協(xié)議進(jìn)行的主張,其基于基礎(chǔ)合同提出的抗辯,早在該協(xié)議磋商前被告就已經(jīng)知曉并提出,協(xié)議最終磋商已經(jīng)達(dá)成合意,被告當(dāng)時(shí)簽約的經(jīng)營(yíng)者為完全行為能力人,對(duì)此后果應(yīng)當(dāng)有充分的認(rèn)知。原告遂對(duì)被告的抗辯主張不予認(rèn)可。
  本院認(rèn)為,雖然原、被告間的基礎(chǔ)法律關(guān)系為雙方簽訂的《商鋪承包合作經(jīng)營(yíng)合同》而產(chǎn)生,但雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議后,就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行了充分磋商后于2018年9月6日簽訂了協(xié)議。該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,被告的抗辯主張,因該抗辯內(nèi)容早在協(xié)議磋商前已經(jīng)產(chǎn)生,故原告的主張與事實(shí)相符,本院予以采信,據(jù)此,被告的抗辯主張本院難以采納。原、被告的協(xié)議也未違反法律的禁止性規(guī)定,故該協(xié)議應(yīng)為有效。
  依法成立的合同應(yīng)受法律保護(hù),合同各方應(yīng)當(dāng)恪守合同履行各自的義務(wù)。被告卻未能按約返還原告支付的款項(xiàng),并支付約定的賠償款,顯已構(gòu)成違約,故原告要求被告返還款項(xiàng)、支付賠償款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,本院應(yīng)予支持。
  孳息損失為法定損失,原告要求支付利息損失的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,本院予以支持,但因雙方未在合同中約定利率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),故原告要求按照6%計(jì)算利息的主張,缺乏法律依據(jù),本院不予支持,利率應(yīng)當(dāng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn),自原告向被告提起主張之日起計(jì)算。
  被告構(gòu)成違約,雙方約定被告承擔(dān)違約責(zé)任的條件已經(jīng)成就,故要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求,亦符合法律規(guī)定,本院一并予以支持。至于被告認(rèn)為違約金過(guò)高的主張,因雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為未付款的10%,并未超出法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),故被告的該主張本院不予采納,被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。
  綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告朱某人民幣140000元;
  二、被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某人民幣140000元的利息,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,自2019年5月8日起計(jì)算,計(jì)算至被告實(shí)際付款之日止;
  三、被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某賠償款人民幣45000元;
  四、被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某賠償款人民幣45000元的利息,自2019年5月8日起計(jì)算,計(jì)算至被告實(shí)際付款之日止;
  五、被告上海市普陀區(qū)尋夢(mèng)咖啡館應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告朱某違約金人民幣18500元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費(fèi)人民幣4352元減半收取,計(jì)人民幣2176元,由被告負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:郝曉鵑

書(shū)記員:錢(qián)心怡

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