原告：朱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：錢紀(jì)國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：陶廣平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省無(wú)錫市。
　　原告：倪忠明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上述四原告共同委托訴訟代理人：劉玉林，上海市申松律師事務(wù)所律師。
　　上述四原告共同委托訴訟代理人：田苗，上海市申松律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：曹貴玉，職務(wù)不詳。
　　原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明與被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“潤(rùn)之公司”)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后又轉(zhuǎn)入普通程序，于2018年11月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人劉玉林、田苗到庭參加訴訟。被告潤(rùn)之公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告之間簽訂的《廠房租賃合同》；2.被告恢復(fù)原狀并向原告返還上海市松江區(qū)永豐街道永航路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)；3.被告向原告支付自2017年1月1日起至2018年11月1日止拖欠的租金1,699,626.6元(該期間總租金數(shù)額2,034,186元，被告已支付租金334,559.4元，尚欠付租金1,699,626.6元)；4.被告支付違約金92,463元；5.被告向原告支付逾期返還涉案房屋產(chǎn)生的占有使用費(fèi)，按3,039.9元/日的標(biāo)準(zhǔn)(92,463元*12個(gè)月/365日)自2018年11月2日起計(jì)算至被告實(shí)際返還房屋之日。事實(shí)與理由：2013年12月3日，原、被告簽訂《廠房租賃合同》一份，約定被告向原告租賃登記于原告名下的涉案房屋，租賃期限自2014年9月1日至2029年8月31日，月租金為92,463元，房租先付后用，每季度支付一次，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用和其他因被告使用廠房產(chǎn)生的費(fèi)用由被告承擔(dān)。2017年，被告僅陸續(xù)向原告支付租金334,559.4元，2018年的租金也至今未付。原告幾次催討無(wú)果，故請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
　　被告潤(rùn)之公司未做答辯。
　　本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：
　　涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人為原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明。
　　2013年12月3日，原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明(甲方)與被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司(乙方)就涉案房屋簽訂《廠房租賃合同》一份，約定：甲方將涉案房屋出租給乙方，建筑面積4,403平方米，租賃期限自2014年9月1日起至2029年8月31日止，每月租金92,463元，房租先付后用，每季度支付一次，任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。
　　自2017年起，被告出現(xiàn)拖欠支付租金的情況，其中2017年年度的租金，被告僅陸續(xù)向原告支付334,559.4元，2018年的租金至今未付。
　　審理中，原告自述被告在其處無(wú)租賃保證金，且不要求本院在本案中一并處理。
　　審理中，原告提交的訴狀副本于2018年11月1日送達(dá)被告。
　　以上事實(shí)，由《廠房租賃合同》、《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、當(dāng)事人的陳述等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守履行?，F(xiàn)被告未按原、被告雙方之間簽訂的《廠房租賃合同》之約定按期支付租金，且拖欠時(shí)間累計(jì)達(dá)一年有余，故原告行使合同解除權(quán)于法有據(jù)，本院予以支持。對(duì)于合同解除的時(shí)間，鑒于原告并無(wú)充足證據(jù)證明其在起訴前已向被告送達(dá)裝有解除函的郵件，本院確認(rèn)以本案訴狀副本送達(dá)之日亦即2018年11月1日作為合同解除之日。合同解除后，被告有義務(wù)將涉案房屋恢復(fù)原狀并返還于原告，被告在合同期內(nèi)欠付的租金仍應(yīng)支付，且需支付逾期返還期間發(fā)生的房屋占有使用費(fèi)，原告的相關(guān)訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持。至于租賃保證金，原告述稱被告在其處無(wú)租賃保證金，且不要求在本案中一并處理，本院對(duì)該問題不做處理。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條、第一百一十四條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明與被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司于2013年12月3日簽訂的《廠房租賃合同》于2018年11月1日解除；
　　二、被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)恢復(fù)原狀并向原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明返還上海市松江區(qū)永航路XXX弄XXX號(hào)房屋；
　　三、被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明支付自2017年1月1日起至2018年11月1日止拖欠的租金1,699,626.6元(已抵扣已付租金334,559.4元)；
　　四、被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明支付違約金92,463元；
　　五、被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告朱某某、錢紀(jì)國(guó)、陶廣平、倪忠明支付逾期返還房屋產(chǎn)生的房屋使用費(fèi)(按3,039.9元/日的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年11月2日起計(jì)算至實(shí)際返還房屋之日止)。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)18,026元，由被告上海潤(rùn)之投資發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七日內(nèi)繳付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：暨秉恒

書記員：張??孜