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朱某伃、李某某等與倪某某、沈某某等所有權(quán)確認糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:朱某伃,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:黃喬書,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住天津市。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:朱某俊,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:朱某佑,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:朱某健,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:朱某輪,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  原告:朱某軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務所律師。
  被告:倪某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:沈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:倪海燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:倪某某(被告倪海燕父親),男,住上海市浦東新區(qū)。
  原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍與被告倪某某所有權(quán)確認糾紛一案,本院于2018年7月2日立案后,依法適用簡易程序,于2018年8月14日公開開庭進行了審理。原告朱某伃、李某某(暨原告黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的委托訴訟代理人)、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍及委托訴訟代理人毛佩章、被告倪某某到庭參加訴訟。后依法轉(zhuǎn)為普通程序,由審判員錢偉蘭、人民陪審員濮如毅、人民陪審員張琳組成合議庭,于2018年11月9日公開開庭進行了審理,原告李某某(暨原告黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的委托訴訟代理人)、朱某佑、朱某輪、朱某軍及委托訴訟代理人毛佩章、被告倪某某到庭參加訴訟。審理中,根據(jù)原告的申請本院于2018年12月20日通知沈某某、倪海燕作為被告參加本案訴訟。2019年2月12日,本院適用普通程序,由審判員錢偉蘭、人民陪審員濮如毅、人民陪審員張琳組成合議庭再次公開開庭進行了審理,原告朱某伃、朱某佑、朱某輪及委托訴訟代理人毛佩章、被告倪某某(暨被告倪海燕的委托訴訟代理人)、沈某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍向本院提出訴訟請求:1、確認位于上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)沈莊街XXX弄XXX號房屋1間(以下至判決主文簡稱系爭房屋)歸原告所有,并由被告騰退系爭房屋;2、本案受理費由被告承擔。事實和理由:系爭房屋為原告祖?zhèn)鞣课?,對此政府?951年對該房屋頒發(fā)了土地房產(chǎn)所有證,確認了該房屋為原告所有。2017年,原告得知系爭房屋納入拆遷范圍,但發(fā)現(xiàn)系爭房屋已由被告侵占并以農(nóng)村宅基地的形式申報在被告名下。原告為此向派出所報案要求被告停止侵權(quán)、騰退房屋,未果。原告的房屋自1951年被政府確權(quán)登記后,原告對房屋未予出讓、變更,系爭房屋理應屬原告所有。故原告訴至法院,要求判如訴請。
  被告倪某某、沈某某、倪海燕辯稱:上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)沈莊街XXX弄XXX號共2間房屋,系倪某某向關(guān)德明購買,房屋買賣協(xié)議已遺失。1992年有關(guān)部門向倪某某頒發(fā)了上海市農(nóng)村宅基地使用證,將上述2間房屋審查登記在被告等4人名下。現(xiàn)請求駁回原告的訴訟請求。
  經(jīng)審理查明,朱某伃、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的父母為朱誼章(2002年過世,在世時住上海市楊浦區(qū)控江四村XXX號XXX-XXX室)、奚家妍(2010年過世,在世時住上海市楊浦區(qū)控江四村XXX號XXX-XXX室)。朱誼章的父母朱瑩似(1954年過世)、奚靜文(1954年過世)共生育一子二女即朱誼章、朱韞章(2005年過世)、朱令章(1996年過世)。朱韞章與李志遠(1999年過世,在世時住上海市虹口區(qū)山陰路XXX弄XXX號)系夫妻,生育一子李某某。朱令章與黃喬書系夫妻,未生育。倪某某與沈某某系夫妻、倪海燕系倪某某與沈某某的女兒。
  1951年,相關(guān)部門向戶主朱誼章及該戶內(nèi)的朱瑩似、奚靜文、奚家妍、朱令章、朱某俊、朱某佑共7人頒發(fā)土地房產(chǎn)所有證,該證中載明房產(chǎn)為坐落于沈莊街的瓦房6間(地基四至:東街、南姜阿囡、西朱邦章、北朱維宗)、瓦房4間(地基四至:東河、南朱維宗、西朱德章、北吳順仙)、樓房8間(地基四至:東河、南朱維宗、西朱德章、北吳順仙),其中瓦房6間在備考中注明“本人代管,朱德章、朱邦章、朱維宗共有”。
  上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)沈莊街XXX弄XXX號有2間房屋。被告于1992年5月前即居住使用該房屋。經(jīng)被告申請,相關(guān)部門對被告居住房屋的宅基地使用權(quán)進行了審查,農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表中載明人口4人即倪某某、沈某某、倪海燕、倪云飛(倪某某之父,已過世)。1992年5月相關(guān)部門向倪某某頒發(fā)上海市農(nóng)村宅基地使用證,確定被告農(nóng)村宅基地房屋占地面積共68平方米,房屋3間(包含系爭房屋)。
  2017年1月11日,原告朱某伃向上海市公安局浦東分局航頭派出所報案,稱2016年11月其發(fā)現(xiàn)原本屬于其已故父親的位于沈莊街的幾套房屋被許多人侵占,其與對方協(xié)商想讓對方將房屋歸還,但對方未予歸還。2017年2月23日,上海市公安局浦東分局航頭派出所向原告朱某伃作出不予調(diào)查處理告知書。2018年4月,原告分別起訴倪某某等人共14起案件要求排除妨害,后撤訴。2018年7月,原告分別起訴倪某某等人共14起案件要求確認房屋所有權(quán),后對其中2件案件撤回起訴。
  上述事實,由原、被告的陳述、土地房產(chǎn)所有證、上海市農(nóng)村宅基地使用證、農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表、上海市公安局案(事)件接報回執(zhí)單、上海市公安局浦東分局航頭派出所不予調(diào)查處理告知書、照片等證據(jù)予以證實。
  本院認為,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。1951年的土地房產(chǎn)所有證上登記確認在朱誼章等7人名下的瓦房為10間,其中6間與他人共有,現(xiàn)原告依土地房產(chǎn)所有證為證據(jù)涉訟多起案件,其中涉案的瓦房間數(shù)超過土地房產(chǎn)所有證上登記的間數(shù),且未對朱誼章等7人自有、與他人共有的瓦房作區(qū)分。依原告提供的證據(jù),系爭房屋的實際坐落與土地房產(chǎn)所有證上載明的自有瓦房地基四至不盡一致。在原告未進一步舉證的情況下,本院不能確定系爭房屋即為土地房產(chǎn)所有證上確定為朱誼章等7人自有房屋或為與他人共有的房屋。
  被告居住于系爭房屋已數(shù)十年,期間系爭房屋經(jīng)申請被相關(guān)部門審核確定為被告的農(nóng)村宅基地房屋,并向被告倪某某頒發(fā)了上海市農(nóng)村宅基地使用證。若系爭房屋確系朱誼章等7人名下的自有瓦房,朱誼章等人及原告大多居住于本市轄區(qū)范圍內(nèi),應當知曉被告長年占有、使用系爭房屋,卻從未對系爭房屋主張權(quán)利,直至2017年1月因系爭房屋將要拆遷而由原告朱某伃向公安部門報案,有違常理。故依據(jù)被告提供的證據(jù),被告提出系爭房屋因買賣而成為被告家庭的農(nóng)民宅基地房屋之主張,具有高度蓋然性。因此,系爭房屋的現(xiàn)權(quán)利人非屬原告,故對于原告的訴訟請求,本院不能支持。
  依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條的規(guī)定,判決如下:
  駁回原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的訴訟請求。
  本案案件受理費人民幣381元,由原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍負擔(已交納)。
  如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
  

審判員:濮如毅

書記員:錢偉蘭

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