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朱某伃、李某某等與倪才剛、蔣某某等所有權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:朱某伃,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:黃喬書,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住天津市。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:朱某俊,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:朱某佑,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:朱某健,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:朱某輪,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  原告:朱某軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:李某某,男,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:毛佩章,上海市光華律師事務(wù)所律師。
  被告:倪才剛,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:蔣某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:倪長城(被告蔣某某兒子),男,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:倪長城,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:倪萬里,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:倪長城(被告倪萬里之弟),男,住上海市浦東新區(qū)。
  原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍與被告倪才剛所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2018年7月2日立案后,依法適用簡易程序,于2018年8月14日公開開庭進行了審理。原告朱某伃、李某某(暨原告黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的委托訴訟代理人)、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍及委托訴訟代理人毛佩章、被告倪才剛到庭參加訴訟。后依法轉(zhuǎn)為普通程序,由審判員錢偉蘭、人民陪審員濮如毅、人民陪審員張琳組成合議庭,于2018年11月9日公開開庭進行了審理,原告李某某(暨原告黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的委托訴訟代理人)、朱某佑、朱某輪、朱某軍及委托訴訟代理人毛佩章到庭參加訴訟。審理中,根據(jù)原告的申請本院于2018年12月20日通知蔣某某、倪長城、倪萬里作為被告參加本案訴訟。2019年2月12日,本院適用普通程序,由審判員錢偉蘭、人民陪審員濮如毅、人民陪審員張琳組成合議庭再次公開開庭進行了審理,原告朱某伃、朱某佑、朱某輪及委托訴訟代理人毛佩章、被告倪長城(暨被告蔣某某、倪萬里的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍向本院提出訴訟請求:1、確認(rèn)位于上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)沈莊街XXX弄XXX號房屋(以下至判決主文簡稱系爭房屋)歸原告所有,并由被告騰退系爭房屋;2、本案受理費由被告承擔(dān)。事實和理由:系爭房屋為原告祖?zhèn)鞣课?,對此政府?951年對該房屋頒發(fā)了土地房產(chǎn)所有證,確認(rèn)了該房屋為原告所有。2017年,原告得知系爭房屋納入拆遷范圍,但發(fā)現(xiàn)系爭房屋已由被告侵占并以農(nóng)村宅基地的形式申報在被告名下。原告為此向派出所報案要求被告停止侵權(quán)、騰退房屋,未果。原告的房屋自1951年被政府確權(quán)登記后,原告對房屋未予出讓、變更,系爭房屋理應(yīng)屬原告所有。故原告訴至法院,要求判如訴請。
  被告倪才剛、蔣某某、倪長城、倪萬里辯稱:系爭房屋為一上一下樓房,由倪才剛向施水英購買,房屋買賣協(xié)議已遺失。1992年有關(guān)部門向倪才剛頒發(fā)了上海市農(nóng)村宅基地使用證(現(xiàn)已遺失),將系爭房屋登記在被告名下?,F(xiàn)請求駁回原告的訴訟請求。
  經(jīng)審理查明,朱某伃、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的父母為朱誼章(2002年過世,在世時住上海市楊浦區(qū)控江四村XXX號XXX-XXX室)、奚家妍(2010年過世,在世時住上海市楊浦區(qū)控江四村XXX號XXX-XXX室)。朱誼章的父母朱瑩似(1954年過世)、奚靜文(1954年過世)共生育一子二女即朱誼章、朱韞章(2005年過世)、朱令章(1996年過世)。朱韞章與李志遠(yuǎn)(1999年過世,在世時住上海市虹口區(qū)山陰路XXX弄XXX號)系夫妻,生育一子李某某。朱令章與黃喬書系夫妻,未生育。倪才剛與蔣某某系夫妻,倪長城、倪萬里系倪才剛、蔣某某子女。
  1951年,相關(guān)部門向戶主朱誼章及該戶內(nèi)的朱瑩似、奚靜文、奚家妍、朱令章、朱某俊、朱某佑共7人頒發(fā)土地房產(chǎn)所有證,該證中載明房產(chǎn)為坐落于沈莊街的瓦房6間(地基四至:東街、南姜阿囡、西朱邦章、北朱維宗)、瓦房4間(地基四至:東河、南朱維宗、西朱德章、北吳順仙)、樓房8間(地基四至:東河、南朱維宗、西朱德章、北吳順仙),其中瓦房6間在備考中注明“本人代管,朱德章、朱邦章、朱維宗共有”。
  系爭房屋為一上一下樓房。經(jīng)被告申請,相關(guān)部門對被告居住的系爭房屋宅基地使用權(quán)進行了審查,農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表中載明人口4人即倪才剛、蔣某某、倪長城、倪萬里,房屋為樓房1幢,占地面積42平方米。
  2017年1月11日,原告朱某伃向上海市公安局浦東分局航頭派出所報案,稱2016年11月其發(fā)現(xiàn)原本屬于其已故父親的位于沈莊街的幾套房屋被許多人侵占,其與對方協(xié)商想讓對方將房屋歸還,但對方未予歸還。2017年2月23日,上海市公安局浦東分局航頭派出所向原告朱某伃作出不予調(diào)查處理告知書。2018年4月,原告分別起訴倪才剛等人共14起案件要求排除妨害,后撤訴。2018年7月,原告分別起訴倪才剛等人共14起案件要求確認(rèn)房屋所有權(quán),后對其中2件案件撤回起訴。
  上述事實,由原、被告的陳述、土地房產(chǎn)所有證、農(nóng)民宅基地使用權(quán)審查表、上海市公安局案(事)件接報回執(zhí)單、上海市公安局浦東分局航頭派出所不予調(diào)查處理告知書、照片等證據(jù)予以證實。
  本院認(rèn)為,當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。1951年的土地房產(chǎn)所有證上登記確認(rèn)在朱誼章等7人名下的樓房為8間,現(xiàn)原告依土地房產(chǎn)所有證為證據(jù)涉訟多起案件,其中涉案的樓房間數(shù)超過土地房產(chǎn)所有證上登記的間數(shù)。被告居住于系爭房屋期間,系爭房屋經(jīng)申請被相關(guān)部門審查核定為被告的農(nóng)村宅基地房屋。若系爭房屋至今仍系朱誼章等7人名下的自有房屋,朱誼章等人及原告大多居住于本市轄區(qū)范圍內(nèi),應(yīng)當(dāng)知曉被告長年占有、使用系爭房屋,卻從未對系爭房屋主張權(quán)利,直至2017年1月因系爭房屋將要拆遷而由原告朱某伃向公安部門報案,有違常理。故依據(jù)被告提供的證據(jù),被告提出系爭房屋因買賣而成為被告家庭的農(nóng)民宅基地房屋之主張,具有高度蓋然性。因此,系爭房屋的現(xiàn)權(quán)利人非屬原告,故對于原告的訴訟請求,本院不能支持。
  依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
  駁回原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍的訴訟請求。
  本案案件受理費人民幣318.80元,由原告朱某伃、李某某、黃喬書、朱某俊、朱某佑、朱某健、朱某輪、朱某軍負(fù)擔(dān)(已交納)。
  如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
  

審判員:濮如毅

書記員:錢偉蘭

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