原告木某某種畜示范場，地址木某某吉興鄉(xiāng)。
法定代表人林樹松，男，場長。
委托代理人孫鳳英，女，黑龍江孫鳳英律師事務所律師。
被告楊某發(fā)，身份證號xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住木某某吉興鄉(xiāng)紅旗村四馬架屯。
第三人郭純，身份證號xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住木某某吉興鄉(xiāng)紅旗村四馬架屯。

原告木某某種畜示范場與被告楊某發(fā)、第三人郭純土地承包合同糾紛一案，本院于2016年2月18日立案受理，受理后依法組成合議庭于2016年3月29日公開開庭進行了審理。原告法定代表人林樹松及委托代理人孫鳳英，被告楊某發(fā)、第三人郭純到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2001年3月1日，原告木某某種畜示范場與被告楊某發(fā)簽訂了土地承包合同，合同約定原告將水田21畝（四至為：南邊張友地，西邊楊某發(fā)地，北邊趙小平地，東邊邢德玉地）發(fā)包給被告經(jīng)營，承包費每年1000元，自2004年起按年（每年3月1日）交納承包費，被告超過交款時間而不交承包費，原告有權(quán)將土地收回另行發(fā)包等。合同簽訂后爭議地由被告經(jīng)營。被告楊某發(fā)于2004年11月30日與第三人郭純簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，私自將本案爭議21畝永久轉(zhuǎn)讓給了第三人，收取第三人轉(zhuǎn)讓費2萬元。2008年被告向原告交納了爭議土地2005年、2006年承包費2000元，2007年至今被告沒有向原告交納承包費。現(xiàn)原告要求1、解除原、被告所簽訂的土地承包合同，由原告收回爭議土地；2、確認被告與第三人之間的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。3、被告給付原告2007年至2015年土地承包費9000元。被告表示同意解除原、被告之間關于本案爭議土地的承包合同，愿意向原告交納尾欠土地承包費9000元，并同意退還第三人土地承包費1萬元及按照按當時銀行貸款利率支付第三人利息。第三人表示其與被告之間的土地合同有效，如果無效后解除，被告應賠償其經(jīng)濟損失18萬元（抬款包的地、平整所花的費用等）。

本院認為，本案被告楊某發(fā)違反原、被告之間土地承包合同的約定，多年未向原告交納承包費及私自轉(zhuǎn)讓爭議土地，已構(gòu)成嚴重違約。現(xiàn)被告同意與原告解除合同，并同意向原告交納尾欠土地承包費9000元，為此原告木某某種畜示范場的解除原、被告之間關于本案爭議土地的承包合同的請求，本院予以支持。被告未經(jīng)原告同意私自將本案爭議土地轉(zhuǎn)讓給第三人，侵犯了原告的土地經(jīng)營權(quán)，其轉(zhuǎn)讓行為無效，第三人應當將本案爭議土地經(jīng)營權(quán)返還給原告。被告應將收取第三人的剩余轉(zhuǎn)讓費退還給第三人，并賠償?shù)谌讼鄳?jīng)濟損失。第三人未提出其經(jīng)濟損失方面的證據(jù)，考慮到其耕種該土地多年且受益多年，其經(jīng)濟損失以其剩余轉(zhuǎn)讓費按月利率1%，自其交給被告之日起計算到被告退還時的利息為宜。經(jīng)計算，剩余轉(zhuǎn)讓費為10430元（承包期2005年至2027年12月為23年，每年轉(zhuǎn)讓費約為870元，第三人已耕種11年）。
綜上，依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條，《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條、第九十三條、第九十四條、九十八條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告木某某種畜示范場與被告楊某發(fā)于2001年3月日簽訂的土地承包合同；
二、被告楊某發(fā)給付原告木某某種畜示范場尾欠承包費人民幣9000元；
三、確認被告楊某發(fā)與第三人郭純于2004年11月30日簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效；
四、被告楊某發(fā)退還第三人郭純剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣為10430元，并賠償?shù)谌私?jīng)濟損失（按剩余轉(zhuǎn)讓費10430元作為本金，月利率1%，從2004年12月1日起計算到被告退還之日）；
五、第三人郭純返還原告木某某種畜示范場本案爭議土地水田21畝。
上述二、四、五項，被告楊某發(fā)，第三人郭純分別于本判決生效后五日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元，由被告楊某發(fā)負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　員　　張寶林 代理審判員　　徐冰迪 人民陪審員　　石秀春

書記員：郭麗麗