原告:望某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,務(wù)農(nóng),戶籍地湖北省宜昌市夷陵區(qū),現(xiàn)住宜昌市西陵區(qū)。
委托訴訟代理人:付艷萍,湖北竟成律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
被告:黃某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,宜昌市葛洲壩賓館工程部職工,戶籍地湖北省宜昌市西陵區(qū),現(xiàn)住同前。
被告:楊某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,宜昌市虹橋國際大酒店職工,戶籍地湖北省宜昌市西陵區(qū),現(xiàn)住同前。
原告望某某與被告黃某、楊某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2018年6月13日立案后,依法由審判員鄭雄心適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告望某某及其委托訴訟代理人付艷萍、被告黃某、楊某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告望某某向本院提出訴訟請求:請求法院判令被告立即協(xié)助原告辦理西陵東山大道2××號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋過戶至原告名下。事實(shí)與理由:2018年5月25日,原被告簽訂房屋買賣合同。雙方約定被告將位于宜昌市西陵區(qū)東山大道2××號(hào)房屋(房屋所有權(quán)證號(hào):宜市產(chǎn)權(quán)證西陵區(qū)字第0045571號(hào))出售給原告,房屋總價(jià)款340000元。合同約定房款支付方式:簽訂合同當(dāng)日,原告支付200000元(含定金20000元)給被告,余款雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易中心簽字時(shí)原告一次性付清。簽訂合同當(dāng)日,原告通過中國銀行向被告黃某賬戶匯款180000元,另以現(xiàn)金方式給付定金20000元,共計(jì)200000元,被告黃某就上款項(xiàng)出具了收條。2018年5月28日,原被告雙方簽訂房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議,約定被告應(yīng)在收到首付款200000元之后7日內(nèi)協(xié)助原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?,F(xiàn)原告已完成了合同約定的房屋過戶前期義務(wù),被告卻沒有協(xié)助原告辦理過戶手續(xù),其行為違背了誠實(shí)信用的交易原則。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,特向法院提起訴訟。
被告黃某、楊某承認(rèn)原告望某某提出的全部訴訟請求,愿意協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請求,不違反法律規(guī)定。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款規(guī)定,判決如下:
被告黃某、楊某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告望某某辦理位于西陵東山大道2××號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)為宜市房權(quán)證西陵字第××的房屋過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)已減半收取計(jì)3200元,由被告黃某、楊某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。
審判員 鄭雄心
書記員: 韓傲婕
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