服務(wù)合同糾紛案

2018-02-18 塵埃 評論0

原告上海天臺物業(yè)管理有限公司。

法定代表人馬黎明，總經(jīng)理。

委托代理人陸德榮，原告公司員工。

被告錢琪。

原告上海天臺物業(yè)管理有限公司訴被告錢琪物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，于2014年12月25日向本院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人陸德榮到庭參加訴訟。被告錢琪經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告上海天臺物業(yè)管理有限公司訴稱，被告自2013年1月至2014年12月未付物業(yè)管理費。原告經(jīng)多次催討無果，故訴至本院，請求判令被告(1)支付上述物業(yè)管理費人民幣(下同)4,457.28元;(2)償付逾期支付滯納金4,267.47元并承擔(dān)本案訴訟費。

被告錢琪未應(yīng)訴。

經(jīng)審理查明：2009年1月1日，原告與上海市長寧區(qū)天臺家園業(yè)主大會訂立《物業(yè)服務(wù)合同》，約定原告成為本市長寧區(qū)某弄房屋物業(yè)管理企業(yè);此后續(xù)訂合同，期限自2013年4月1日至2015年3月31日;業(yè)主應(yīng)于每季度首月前十日按季繳費，若逾期則按每日3‰收違約金。核定該小區(qū)住宅物業(yè)管理費單價為每月每平方米(2013年3月31日前)1.7元;(2013年4月1日)之后為每月每平方米2.05元。被告系本市長寧區(qū)某弄房屋業(yè)主，該房產(chǎn)建筑面積92.57㎡;被告自2013年1月1日至2014年12月31日欠繳物業(yè)管理費共計4,457.28元。原告向被告催討，被告未繳納，原告遂向本院起訴，提出上述訴訟請求。

上述事實，有物業(yè)服務(wù)合同、房產(chǎn)登記資料等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審核實無誤，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：原告與被告建立的物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，依法成立，具有法律效力;原告按照合同履行了義務(wù)，被告理應(yīng)支付物業(yè)管理費;被告無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為放棄訴訟權(quán)利，故原告關(guān)于物業(yè)管理費本金及滯納金的訴訟請求，本院依法應(yīng)予支持。據(jù)此，為維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告錢琪應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海天臺物業(yè)管理有限公司所管理的位于上海市長寧區(qū)房屋自2013年1月1日至2014年12月31日的物業(yè)管理費人民幣4,457.28元。

被告錢琪應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海天臺物業(yè)管理有限公司逾期支付滯納金人民幣4,267.47元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。

案件受理費人民幣50元，由被告錢琪負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。