原告曾廣建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
委托訴訟代理人楊偉，湖北驍陽律師事務所律師。特別授權。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告裴某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族住枝江市。

原告曾廣建與被告李某某、裴某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告曾廣建的委托訴訟代理人楊偉到庭參加訴訟，被告李某某、裴某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭應訴。本案現(xiàn)已審理終結。
原告曾廣建向本院提出訴訟請求：判令兩被告協(xié)助原告辦理枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。事實和理由：2012年3月，兩被告購買枝江市馬家店街道辦事處民主大道中段北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋后，因感情不和協(xié)議離婚，該房屋由被告裴某某分得。2015年5月26日，被告裴某某將該房屋以450000元的價格轉讓給原告，但一直未協(xié)助原告辦理該房屋的不動產(chǎn)權過戶手續(xù)。因此，原告向法院起訴，要求兩被告履行協(xié)助過戶義務。
原告曾廣建為支持其訴求，提供以下證據(jù)：
1、被告李某某、裴某某與宜昌雅廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司簽訂的《宜昌市商品房買賣合同》一份、宜昌雅廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司出具的不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡代開發(fā)票一張，證明兩被告以銀行按揭方式合法購買宜昌雅廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)的北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）；
2、枝江市人民法院（2015）鄂枝江民初字第00763號民事調(diào)解書和枝江市人民法院（2015）鄂枝江執(zhí)字第00387號執(zhí)行裁定書各一份，證明被告李某某、裴某某在法院協(xié)議離婚時，枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）由被告裴某某分得，歸被告裴某某所有；
3、原告曾廣建與被告裴某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》一份，證明被告裴某某將枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）以450000元的價格轉讓給原告曾廣建，按協(xié)議約定，被告裴某某有協(xié)助過戶的義務；
4、被告裴某某給原告曾廣建出具的收條、中國建設銀行匯款憑證、中國工商銀行匯款憑證各一份，證明原告曾廣建按《房屋買賣協(xié)議》約定履行了付款義務；
5、枝江市人民法院（2017）鄂0583民初1348號民事判決書一份，證明涉案房屋未過戶到原告曾廣建名下前，被告李某某、裴某某的債權人申請執(zhí)行涉案房屋，原告曾廣建為此提出案外人執(zhí)行異議之訴，法院認為原告曾廣建異議成立，便判決其他債權人不得執(zhí)行涉案房屋。
被告李某某、裴某某未到庭答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下：李某某、裴某某原系夫妻關系。2012年3月，雙方在婚姻關系存續(xù)期間以銀行按揭方式在宜昌雅廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司購買枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）一套。2015年5月4日，李某某、裴某某因感情不和在本院協(xié)議離婚，雙方共有的枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）由裴某某分得，銀行按揭貸款由裴某某負責償還。離婚后，因李某某未協(xié)助裴某某辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，裴某某便于2015年5月20日向本院申請，要求強制李某某履行協(xié)助過戶義務。本院在執(zhí)行中裁定：枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4號樓3單元70室房屋所有權屬裴某某，裴某某可持本裁定到房管部門辦理權屬登記手續(xù)。裁定書送達后，裴某某于2015年5月26日將該房屋以450000元的價格轉讓給曾廣建，但一直未協(xié)助曾廣建辦理涉案房屋的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。曾廣建受讓房屋后，因李某某、裴某某欠他人債務，其債權人申請本院強制執(zhí)行涉案房屋。本院在執(zhí)行中，曾廣建提出案外人執(zhí)行異議之訴，本院認為曾廣建的異議成立，便判決不得執(zhí)行涉案房屋。判決生效后，曾廣建便再次向本院提起訴訟，要求李某某、裴某某協(xié)助過戶。

本院認為，被告李某某、裴某某協(xié)議離婚時將涉案房屋分割給被告裴某某，該協(xié)議已發(fā)生法律效力，被告李某某應按調(diào)解協(xié)議履行過戶義務。被告裴某某取得涉案房屋的所有權后，又將該房屋轉讓給原告曾廣建，但未協(xié)助原告曾廣建辦理房屋不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十五條“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務”規(guī)定，被告裴某某有義務協(xié)助原告曾廣建辦理涉案房屋的不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，故原告的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《最高人民法院關于適用
若干問題的解釋（二）》第八條、《中華人民共和國物權法》第十五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百三十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告李某某、裴某某于本判決生效后十五日內(nèi)依次協(xié)助原告曾廣建辦理枝江市馬家店街道辦事處北奧茗苑小區(qū)4棟3單元701號房屋（預告證號：枝江市房預馬家店字第20120781號）不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。
案件受理費80元，由被告李某某、裴某某各負擔40元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長 閆進峰
審判員 柴蘭
審判員 王繼東

書記員： 梅巧