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曾某某與李某某、張某某第三人撤銷(xiāo)之訴一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:曾某某,男,xxxx年xx月xx日出生,回族,住宣化區(qū)。
委托訴訟代理人:曹有明,河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住宣化區(qū)。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住宣化區(qū)。
委托訴訟代理人:李劍,河北三霖律師事務(wù)所律師。

原告曾某某與被告李某某、張某某第三人撤銷(xiāo)之訴一案,本院于2017年10月20日作出(2017)冀0705民初1100號(hào)民事裁定。曾某某不服該裁定,向河北省張家口市中級(jí)人民法院提起上訴。河北省張家口市中級(jí)人民法院于2018年1月29日作出(2018)冀07民終81號(hào)裁定,發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭,于2018年7月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曾某某及其委托訴訟代理人曹有明、被告李某某、被告張某某及其委托訴訟代理人李劍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
曾某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、撤銷(xiāo)(2016)冀0705民初597號(hào)判決書(shū)。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:一、違反有關(guān)規(guī)定立案受理。根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科學(xué)運(yùn)行的若干意見(jiàn)第26條,審判機(jī)構(gòu)在審理確權(quán)訴訟時(shí)應(yīng)當(dāng)查詢(xún)所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)的應(yīng)當(dāng)中止審理。在執(zhí)行局查封、扣押、凍結(jié)后確權(quán)的,應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)確權(quán)判決或者調(diào)解書(shū)。二、受理程序錯(cuò)誤,故意避開(kāi)關(guān)連人,避開(kāi)房屋被保全。三、事實(shí)認(rèn)定不清,將沒(méi)有任何糾紛確認(rèn)為有糾紛。被告是因房產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同糾紛提起訴訟的,法院也是以此受理的。但整篇判決不僅看不到雙方任何糾紛之處,反而都是一致的。他們雙方是沒(méi)有糾紛的。四、故意回避房屋被保全,以達(dá)到順利確權(quán)的真實(shí)目的。五、審理人員不負(fù)責(zé)任,審理走形式走過(guò)場(chǎng)。六、被告打著買(mǎi)賣(mài)的幌子轉(zhuǎn)移被保全資產(chǎn)。在庭審中,曾某某主張李某某在房屋交易過(guò)程中出具的《配偶同意出售房屋證明》不是由其丈夫王展簽名,而是其兒子王建剛代簽,故房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同。
李某某辯稱(chēng),我著急賣(mài)房主要是為了給我丈夫治病,我丈夫病重和著急賣(mài)房都趕到一塊兒了,確實(shí)是2月19日去世的,是在從北京醫(yī)院回家的路途中去世的。
張某某辯稱(chēng),一、二被告完成房屋交易是一個(gè)經(jīng)過(guò)多次看房、反復(fù)搓商的交易過(guò)程,只不過(guò)完成交易的時(shí)間恰好是王展去世之前。但王展去世與張某某購(gòu)買(mǎi)李某某名下的房屋無(wú)關(guān),原告的假設(shè)是在事后倒推產(chǎn)生的,在交易過(guò)程中,張某某不認(rèn)識(shí)李某某,也沒(méi)有義務(wù)去查詢(xún)賣(mài)房人家里是否有人去世,欠了多少錢(qián),這些不是合法交易中需要審查的內(nèi)容。二、二被告產(chǎn)生訴訟,系原告保全房屋而導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的,原告當(dāng)時(shí)的訴訟在訴前保全階段,并非執(zhí)行階段的查封,原告是否勝訴未知,此時(shí)張某某因房屋確權(quán)訴至法院,法院只有義務(wù)審查雙方交易是否合法有效及各自是否應(yīng)當(dāng)履行合同并完成交易,沒(méi)有義務(wù)去通知普通債權(quán)人參加訴訟或者去調(diào)查王展和李某某是否出售可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的房屋。二被告之間是真實(shí)意思表示,簽訂合同并支付對(duì)價(jià),完成交易。597號(hào)判決認(rèn)定事實(shí)清楚,程序合法,內(nèi)容沒(méi)有錯(cuò),原告沒(méi)有證據(jù),請(qǐng)求駁回原告對(duì)張某某的起訴。

曾某某為支持其訴訟請(qǐng)求提交如下證據(jù):1、訴訟保全裁定書(shū)1份;2、(2016)冀0705民初424號(hào)民事判決書(shū)1份;3、(2016)冀0705民初597號(hào)民事判決書(shū)1份;4、(2016)冀0705執(zhí)922號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)1份;5、(2016)冀0705執(zhí)922號(hào)執(zhí)行通知書(shū)1份;6、(2016)冀0705執(zhí)922號(hào)報(bào)告財(cái)產(chǎn)令1份;7、(2017)冀0705民初1100號(hào)民事裁定書(shū)1份。上述證據(jù)證明目的為曾某某與李某某民間借貸糾紛一案發(fā)生在張某某與李某某房屋確權(quán)糾紛之前,李某某的賣(mài)房行為屬故意逃避債務(wù),張某某與李某某的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。李某某、張某某均對(duì)上述證據(jù)的關(guān)聯(lián)性提出異議。本院認(rèn)為,上述證據(jù)與曾某某的訴訟請(qǐng)求無(wú)關(guān)聯(lián)性,不予采信。
張某某為支持其主張?zhí)峤蝗缦伦C據(jù):1、潤(rùn)和中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份;2、轉(zhuǎn)賬給李某某兒子王建剛賬戶(hù)32萬(wàn)元整、轉(zhuǎn)賬給李某某女兒王健坤賬戶(hù)30.5萬(wàn)元整的銀行轉(zhuǎn)款憑證二份;3、李某某收到房款收據(jù)32萬(wàn)元整、李某某收到房款收據(jù)30.5萬(wàn)元整、張家口潤(rùn)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司收據(jù)20000元整三份;4、潤(rùn)和地產(chǎn)中介收費(fèi)收據(jù)金額為8708元整一份;1-4證據(jù)的證明目的為張某某通過(guò)潤(rùn)和中介購(gòu)買(mǎi)李某某的房屋,并完成一系列簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,交付房款等手續(xù),且交付中介費(fèi)的過(guò)程。5、存量房買(mǎi)賣(mài)合同一份;6、房地產(chǎn)交易中心中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票金額為50元整一份;7、營(yíng)業(yè)稅、減免稅登記備案表一份;8、地稅局不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票金額為438680元整三聯(lián);9、地稅局附加稅收完稅證明票據(jù)金額為24566.08元整、地稅局契稅完稅證明票據(jù)金額為17547.20元整兩份;10、宣化區(qū)房地產(chǎn)交易中心住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)發(fā)票445元整、宣化房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪費(fèi)發(fā)票148元整二份;11、宣化區(qū)房管局房本過(guò)戶(hù)交費(fèi)受理通知單;5-11證據(jù)的證明目的為張某某與李某某在簽訂協(xié)議并交付房款后,已辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。12、(2016)冀0705民初597號(hào)民事判決書(shū)一份;證明目的為張某某購(gòu)買(mǎi)李某某所有房屋糾紛一案經(jīng)法院審理被確認(rèn)為有效,且李某某應(yīng)履行協(xié)助辦理所有權(quán)變更登記手續(xù);13、宣化區(qū)人民法院執(zhí)行費(fèi)收費(fèi)票據(jù)一份;證明目的為張某某于判決生效后已申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序。上述全部證據(jù)證明目的為張某某與李某某購(gòu)房以及交易程序符合正常交易習(xí)慣,交易時(shí)間為2016年2月17-19日,辦理登記時(shí)該房屋并未被查封。即張某某與李某某的交易已在原告查封前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并完成房款支付,且辦理所有權(quán)變更登記期間,最終未完成交易系辦理變更登記期間房屋被查封,非因張某某主觀(guān)原因未予辦理。曾某某對(duì)證據(jù)1、2、3提出異議,認(rèn)為違背了房屋交易習(xí)慣,因房屋未過(guò)戶(hù),就交付房款,而且分別打款給李某某的兒子和女兒,而不是李某某自己,說(shuō)明李某某在轉(zhuǎn)移、隱匿財(cái)產(chǎn);對(duì)證據(jù)4、5、6、7、8、9、10提出異議,認(rèn)為交費(fèi)是交了,但不能證明其證明目的。對(duì)證據(jù)11提出異議認(rèn)為時(shí)間是2016年2月19日,在王展去世當(dāng)天辦理了房屋交易手續(xù),這一點(diǎn)可以證實(shí)李某某在故意隱匿財(cái)產(chǎn);對(duì)證據(jù)12無(wú)異議,但對(duì)證明目的有異議;對(duì)證據(jù)13的對(duì)真實(shí)性、合法性無(wú)異議,對(duì)關(guān)聯(lián)性及證明目的有異議。李某某對(duì)上述證據(jù)無(wú)異議。本院認(rèn)為,上述證據(jù)符合真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性要求,予以采信。
經(jīng)審理本院認(rèn)定如下事實(shí):2016年2月17日,李某某、張某某、張家口潤(rùn)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三方簽訂《房屋交易合同》,合同約定李某某將其位于宣化區(qū)支家橋3號(hào)院2號(hào)樓3-401室出售于張某某,房屋建筑面積148.22平方米,出售價(jià)格645000元。同日,張某某分二筆共給付李某某購(gòu)房款625000元,剩余20000元由張家口潤(rùn)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司暫收,待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后再給付李某某。王建剛(李某某兒子)代其父王展(李某某丈夫,已去逝)在《配偶同意出售房屋證明》上簽字。此后,李某某將交易房屋交付于張某某。
又查,2016年2月24日,本院做出(2016)冀0705民初424號(hào)民事裁定書(shū),裁定對(duì)李某某位于宣化區(qū)支家橋3號(hào)院2號(hào)樓3-401室房屋予以查封并于次日辦理了相關(guān)查封手續(xù),查封期間為2016年2月25日至2019年2元24日,現(xiàn)涉案房屋仍被查封;2016年4月12日,本院做出(2016)冀0705民初424號(hào)民事判決書(shū),判決李某某于本判決生效后十日內(nèi)給付曾某某借款358667元,并自2015年7月21日開(kāi)始按年利率24%給付借款本金358667元的利息直至借款本金還清為止。
再查,2016年4月15日,本院做出(2016)冀0705民初597號(hào)民事判決書(shū),判決一、李某某與張某某于2016年2月17日簽訂的《房屋交易合同》合法有效;二、李某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助張某某辦理張家口市宣化區(qū)支家橋3號(hào)院2號(hào)樓3單元401室的過(guò)戶(hù)手續(xù)。該案中,曾某某未作為當(dāng)事人參加訴訟。
本院認(rèn)為,李某某與張某某通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋有償交易,所簽訂的《房屋交易合同》系雙方真實(shí)意思表示,并且出售價(jià)格比較合理,該合同合法有效。曾某某主張由于《配偶同意出售房屋證明》不是房屋共有人王展的親筆簽名而是其兒子王建剛代簽,故房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同。本院認(rèn)為,王建剛是否得到其父王展授權(quán),不屬曾某某抗辯權(quán)限。本院認(rèn)為,本院2016)冀0705民初597號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,故對(duì)曾某某的訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條第三款的規(guī)定,判決如下:

駁回原告曾某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由曾某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李占軍
審判員 張旺
人民陪審員 郭冬梅

書(shū)記員: 鄭磊

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