曾某某
侯三才（湖北中和信律師事務(wù)所）
趙琪（湖北中和信律師事務(wù)所）
湖北長星酒店管理有限公司
馮洋（北京盈科（武漢）律師事務(wù)所）

原告曾某某。
委托代理人侯三才，湖北中和信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、變更、撤回訴訟請求，代為和解、調(diào)解，代為簽收法律文書、代為上訴等特別授權(quán)。
委托代理人趙琪，湖北中和信律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限同上。
被告湖北長星酒店管理有限公司，住所地黃梅縣五祖鎮(zhèn)菩提古鎮(zhèn)（城五公路旁）。
法定代表人高長軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人馮洋，北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為代為承認(rèn)、變更、撤回訴訟請求，代為和解、調(diào)解，代為簽收法律文書、申請財產(chǎn)保全等特別授權(quán)。
原告曾某某訴被告湖北長星酒店管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年9月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人趙琪、被告委托代理人馮洋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院對原告提供的證據(jù)，經(jīng)審查認(rèn)為，原告的證據(jù)來源合法，內(nèi)容真實，與本案有關(guān)聯(lián)性，予以采信。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)；原告與被告簽訂的酒店租賃合同條款明確，均系雙方當(dāng)事人真實意愿表示，手續(xù)完備且內(nèi)容不違法，應(yīng)確認(rèn)為有效合同。原、被告均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已依約向被告交清了二十年房屋租金，但被告沒有按合同約定將合同所涉房屋裝修驗收，沒有履行合同義務(wù)，屬違約行為；原告要求被告支付逾期裝修及驗收違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日），承擔(dān)本案的訴訟費用，繼續(xù)履行租賃合同的訴訟請求，依法予以支持；被告辯稱“原告支付的租金是支付到公司原來股東的個人名下，該款項公司并未收到……”的辯解意見，因與查明的事實不符，不予采信；被告辯稱“我方已無多余資金來支付原告要求的違約金等款項”的辯解意見，因“無多余資金”不是法定不履行合同的事由，故該意見亦不予采納。
綜上，本案經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、限被告湖北長星酒店管理有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告曾某某支付違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日）；
二、原、被告繼續(xù)履行2013年3月8日雙方簽訂的租賃合同。
逾期未履行的，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延債務(wù)利息。
本案受理費4250元，由被告湖北長星酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)；原告與被告簽訂的酒店租賃合同條款明確，均系雙方當(dāng)事人真實意愿表示，手續(xù)完備且內(nèi)容不違法，應(yīng)確認(rèn)為有效合同。原、被告均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告已依約向被告交清了二十年房屋租金，但被告沒有按合同約定將合同所涉房屋裝修驗收，沒有履行合同義務(wù)，屬違約行為；原告要求被告支付逾期裝修及驗收違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日），承擔(dān)本案的訴訟費用，繼續(xù)履行租賃合同的訴訟請求，依法予以支持；被告辯稱“原告支付的租金是支付到公司原來股東的個人名下，該款項公司并未收到……”的辯解意見，因與查明的事實不符，不予采信；被告辯稱“我方已無多余資金來支付原告要求的違約金等款項”的辯解意見，因“無多余資金”不是法定不履行合同的事由，故該意見亦不予采納。
綜上，本案經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?、一百一十四條第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、限被告湖北長星酒店管理有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告曾某某支付違約金197500元（2013年5月8日至2015年7月7日）；
二、原、被告繼續(xù)履行2013年3月8日雙方簽訂的租賃合同。
逾期未履行的，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延債務(wù)利息。
本案受理費4250元，由被告湖北長星酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：黎明
審判員：柯國華
審判員：趙倩

書記員：艾萌萌