原告：曾某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住崇陽縣。
委托訴訟代理人：王清，湖北紫玉律師事務(wù)所律師。
被告：湖北江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：武漢
市洪山區(qū)雄楚大街352號南湖景苑1棟1單元13層1301室。
法定代表人：江山，該公司董事長。
委托訴訟代理人：丁盛華，男，漢族，嘉魚縣人，該公司職員。

原告曾某某與被告湖北江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱江某公司）建設(shè)工程施工合同糾紛及民間借貸糾紛一案，本院于2017年9月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曾某某及其委托訴訟代理人王清、被告委托訴訟代理人丁盛華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曾某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令解除原、被告雙方于2014年12月21日簽訂的《意向合作協(xié)議書》；2、依法判令被告返還原告工程保證金100萬元，并按月利率2%計付自2014年12月26日至返還所有保證金之日止的利息；3、依法判令被告償還原告借款100萬元，其中70萬元按月利率2%計付自2015年2月14日至償還所有借款止的利息；30萬元按月利率2%計付自2015年1月17日至償還所有借款止的利息。事實和理由：2014年12月21日，原、被告雙方簽訂《意向合作協(xié)議書》一份。協(xié)議約定：被告將“小湖雅苑”二期多層住宅樓約8000平方米的工程包工包料包給原告，原告向被告繳交工程保證金人民幣100萬元，另被告向原告借款人民幣100萬元，每月支付利息，按月息3分計算。如因被告原因造成工程發(fā)包給他人，或因被告原因?qū)е略嫖茨茏龀纱斯こ蹋ＷC金從此協(xié)議簽訂之日起按月息3分計算，被告必須連本帶息一并返還給原告。協(xié)議簽訂后，原告即將保證金支付給被告，并由被告向原告出具收條一份。時至今日，由于被告的原因?qū)е略摴こ虩o法正式開工，合同目的已不能實現(xiàn)。另外，原告分別于2015年1月17日和2月14日向被告轉(zhuǎn)付了30萬元和70萬元，被告向原告出具了兩份借條，借款后被告至今卻分文未付。

本院認(rèn)為，原告曾某某沒有資質(zhì)證書而承攬建筑工程，違反了《中華人民共和國建筑法》第二十六條“承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程”的強(qiáng)制性規(guī)定，按照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定原告曾某某與被告江某公司簽訂的《意向合作協(xié)議書》和《“小湖雅苑”復(fù)工合同》中關(guān)于由原告承攬建筑工程及因履行建筑工程義務(wù)而交納保證金的條款約定屬于無效合同。但該合同中關(guān)于借款的約定并不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該項約定合法有效。被告依據(jù)該合同中無效約定取得的保證金100萬應(yīng)當(dāng)予以返還給原告。原告明知自己沒有資質(zhì)證書而承攬建筑工程，被告作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明知原告沒有資質(zhì)證書而與其簽訂建設(shè)工程施工合同，雙方過錯程度各占50%。原告因該合同無效部分所受損失由其自己承擔(dān)50%，其余50%由被告予以賠償。原告沒有提供證據(jù)證明其損失情況，本院酌定按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款年利率6%計算。原、被告雙方約定借款100萬元月利率為3%，被告一直沒有支付利息，原告主張未支付的部分按月利率2%計算利息符合法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、第五十六條、第五十八條、《中華人民共和國建筑法》第二十六條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（一）項、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、原告曾某某與被告江某公司簽訂的《意向合作協(xié)議書》和《”小湖雅苑”復(fù)工合同》無效。
二、被告江某公司向原告曾某某返還保證金100萬元，并按年利率3%向原告賠償損失（其中以70萬元為本金，從2014年12月26日起至付清之日止；以30萬元為本金，從2014年12月26日起至付清之日止），限被告于本判決生效之日起十日內(nèi)償還給原告。
三、被告江某公司向原告曾某某償還借款本金100萬元，并按年利率24%向原告支付利息（其中以30萬元為本金，從2015年1月17日起至付清之日止；以70萬元為本金，從2015年2月14日起至付清之日止），限被告于本判決生效之日起十日內(nèi)償還給原告。
四、駁回原告曾某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29400元，由原告負(fù)擔(dān)3600元，被告負(fù)擔(dān)25800元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審　判　長　　徐宏彪 人民陪審員　　劉曉地 人民陪審員　　陳世榮

書記員：李歡