原告曹某，女，xxxx年xx月xx日出生，鄂倫春族，無職業(yè)。
委托代理人李強，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告欒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。

原告曹某與被告欒某某物權(quán)保護糾紛一案，本院于2014年10月14日受理后，依法由審判員蔣申霞獨任審判，于2014年10月29日公開開庭進行了審理，原告委托代理人李強、被告欒某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年1月20日，被告欒某某為原告曹某出具借條一份，內(nèi)容為：“今借曹某人民幣40萬元整（現(xiàn)金），一年內(nèi)歸還，如果到期未還，愿將現(xiàn)住房屋（農(nóng)行家屬樓1號樓3單元362戶）抵償。借款人處加蓋有欒某某名章并有欒某某捺印”。2010年6月21日，原告取得坐落于合作區(qū)中國農(nóng)業(yè)銀行黑河分行集資1號樓362室房屋，共有情況為單獨所有，產(chǎn)權(quán)來源為買受。2011年12月份，原告曹某同被告之子欒盾經(jīng)民政部門辦理結(jié)婚登記手續(xù)。2013年2月17日原告與欒盾因感情不和經(jīng)民政部門辦理了離婚登記，離婚協(xié)議上顯示原告與欒盾婚后無房產(chǎn)。被告欒某某將房屋出售給原告后一直居住在爭議房屋內(nèi)?，F(xiàn)原告曹某訴至法院要求被告騰出房屋。本案在審理過程中，被告欒某某另行向本院起訴要求確認(rèn)爭議房屋歸被告所有，本案因此中止審理。后本院依法作出（2014）愛民初字第833號民事判決書，判決駁回欒某某訴訟請求。欒某某不服此判決上訴至黑河市中級人民法院，黑河市中級人民法院依法作出（2015）黑中民終字第68號民事判決書駁回欒某某上訴，維持原判。

本院認(rèn)為，無權(quán)占有不動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。本案中被告欒某某將爭議房屋過戶給原告曹某，原告依法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)原告要求被告騰出房屋的訴訟請求合理，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告欒某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于黑河市合作區(qū)中國農(nóng)業(yè)銀行黑河分行集資一號樓362室房屋騰出交付原告曹某使用。
案件受理費50.00元（已減半收?。?、郵寄送達(dá)費50.00元，由被告欒某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
本案當(dāng)事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請執(zhí)行。

審判員　　蔣申霞

書記員：張揚