原告曹某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生.，住河北省滄州市運河區(qū)光榮路縣。
委托代理人王淑更、宋亮，河北通和律師事務(wù)所律師。
被告吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住青縣。

原告曹某某與被告吳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告曹某某的委托代理人宋亮、被告吳某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1997年5月16日，原告曹某某作為乙方與被告吳某某作為甲方共同簽訂了《買賣房協(xié)議書》一份，雙方約定甲方將位于團結(jié)小區(qū)6號樓6單元201室房屋一套賣于乙方，乙方于5月16日前交65000元，剩余部分18500元乙方在7月15日左右搬家時一次性交清。甲方將住房證、房屋所有證、有線電視證一并交于乙方。雙方均在此協(xié)議上簽字并摁手印。訴爭房屋的滄私字第15971號房屋所有權(quán)證顯示，所有權(quán)人為被告吳某某，所有權(quán)性質(zhì)為私有，無共有人。原告提交的收條及證明顯示，原告已履行了支付房款的義務(wù)。2014年4月9日被告收到了原告支付的過戶誤工費用10000元。
以上事實有當(dāng)事人陳述、《買賣房協(xié)議書》、收條、證明等在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《買賣房協(xié)議書》均系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同依法成立并生效，原、被告之間依法形成房屋買賣合同關(guān)系，作為房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告作為合同的買受人依法履行了給付房款的義務(wù)；因房屋屬于不動產(chǎn)，物權(quán)的變動須依法登記生效，現(xiàn)被告作為合同的出賣人未辦理過戶登手續(xù)，即未全面的履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)依法履行訴爭房屋過戶登記義務(wù)，過戶所需費用由原被告雙方依法承擔(dān)。原告在2014年支付被告10000元過戶誤工費，因該費用系原告自愿支付且已實際履行，故對于原告主張返還過戶誤工費10000元的訴訟請求，本院依法不予支持。本案因調(diào)解無效，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于河北省滄州市運河區(qū)浮陽大道中街團結(jié)東區(qū)6棟6單元201室房屋的過戶登記手續(xù)，過戶所需費用由雙方依法承擔(dān)。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100元，由原、被告各承擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　郭　靜 人民陪審員　　何運利 人民陪審員　　孫文會

書記員：劉艷