原告曹某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生.，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)光榮路縣。
委托代理人王淑更、宋亮，河北通和律師事務(wù)所律師。
被告吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住青縣。

原告曹某某與被告吳某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某某的委托代理人宋亮、被告吳某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1997年5月16日，原告曹某某作為乙方與被告吳某某作為甲方共同簽訂了《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》一份，雙方約定甲方將位于團(tuán)結(jié)小區(qū)6號(hào)樓6單元201室房屋一套賣(mài)于乙方，乙方于5月16日前交65000元，剩余部分18500元乙方在7月15日左右搬家時(shí)一次性交清。甲方將住房證、房屋所有證、有線(xiàn)電視證一并交于乙方。雙方均在此協(xié)議上簽字并摁手印。訴爭(zhēng)房屋的滄私字第15971號(hào)房屋所有權(quán)證顯示，所有權(quán)人為被告吳某某，所有權(quán)性質(zhì)為私有，無(wú)共有人。原告提交的收條及證明顯示，原告已履行了支付房款的義務(wù)。2014年4月9日被告收到了原告支付的過(guò)戶(hù)誤工費(fèi)用10000元。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》、收條、證明等在案佐證。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《買(mǎi)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合同依法成立并生效，原、被告之間依法形成房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。原告作為合同的買(mǎi)受人依法履行了給付房款的義務(wù)；因房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)的變動(dòng)須依法登記生效，現(xiàn)被告作為合同的出賣(mài)人未辦理過(guò)戶(hù)登手續(xù)，即未全面的履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)依法履行訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)登記義務(wù)，過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由原被告雙方依法承擔(dān)。原告在2014年支付被告10000元過(guò)戶(hù)誤工費(fèi)，因該費(fèi)用系原告自愿支付且已實(shí)際履行，故對(duì)于原告主張返還過(guò)戶(hù)誤工費(fèi)10000元的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。本案因調(diào)解無(wú)效，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于河北省滄州市運(yùn)河區(qū)浮陽(yáng)大道中街團(tuán)結(jié)東區(qū)6棟6單元201室房屋的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由雙方依法承擔(dān)。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，由原、被告各承擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　郭　靜 人民陪審員　　何運(yùn)利 人民陪審員　　孫文會(huì)

書(shū)記員：劉艷