原告：曹某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省上饒市，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳萍，上海德禾翰通律師事務所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：史夢哲，上海市天地律師事務所律師。
　　被告：曹某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省上饒市，住上海市松江區(qū)。
　　第三人：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行，住所地上海市松江區(qū)。
　　負責人：張金明，行長。
　　委托訴訟代理人：吳全明，上海市錦天城律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：周文強，上海市錦天城律師事務所律師。
　　第三人：上海市公積金管理中心，住所地上海市名閔行區(qū)。
　　法定代表人：馬力。
　　委托訴訟代理人：鄭錚，上海瀛泰律師事務所律師。
　　原告曹某1、被告王某某、被告曹某2、第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行、第三人上海市公積金管理中心分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年6月1日立案后，依法適用簡易程序，于2018年7月9日公開開庭進行了審理。后因追加上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行、上海市公積金管理中心為本案第三人，于2018年9月13日、11月14日再次公開開庭進行了審理。原告曹某1委托訴訟代理人陳萍、被告王某某及其委托訴訟代理人史夢哲、被告曹某2及第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行委托訴訟代理人周文強到庭參加了訴訟。第三人上海市公積金管理中心經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.依法分割位于上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號XXX室房屋(由原告及被告曹某2獲得房屋產(chǎn)權，共同給予被告王某某房屋補償款)；2.訴訟費由被告承擔。庭審中，原告變更訴訟請求：判令位于上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號XXX室房屋(含房屋內(nèi)裝飾裝修及家電)歸原告及被告曹某2所有，原告及被告曹某2支付被告王某某折價款。被告王某某配合原告及被告曹某2辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。事實和理由：原告系被告曹某2父親。2015年4月19日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》購買了系爭房屋。原告支付首付款58萬元。目前房屋產(chǎn)權登記在原、被告三人名下。被告王某某與被告曹某2于2015年4月17日登記結婚，婚后育有女兒曹瑾瑤。后因兩被告之間夫妻感情破裂，被告王某某起訴被告曹某2要求離婚。原告為調(diào)解兩被告之間矛盾前去和解，但被告王某某及其父母無意和解，并引發(fā)肢體沖突，后在警局協(xié)商解決。原告認為，各方的共有基礎已經(jīng)破滅，為了維護原告的合法權益，特向法院提起訴訟，望判如所請。
　　被告王某某辯稱，同意原告和被告曹某2獲得房屋所有權，但需要向被告王某某支付折價款，折價款金額為房屋目前的市場價格減去剩余貸款后的三分之一。
　　被告曹某2辯稱，同意原告訴請。
　　第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行辯稱，同意主貸人由被告王某某變更為被告曹某2。
　　第三人上海市公積金管理中心辯稱，若法院支持原告訴請，且被告王某某及被告曹某2已經(jīng)離婚的情況下，第三人同意變更借款人為被告曹某2；若未離婚的，還需變更借款人的，借款人應當借款本息全部清償后予以辦理。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院在卷予以佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告曹某1系被告曹某2之父。被告王某某與被告曹某2于2015年4月17日登記結婚。后因兩被告之間產(chǎn)生矛盾，被告王某某遂向本院起訴要求與被告曹某2離婚，本院于2018年4月12日立案后，于2018年7月5日判決準予被告王某某與被告曹某2離婚；同時判令兩被告婚生女兒曹瑾瑤隨被告王某某共同生活，被告曹某2自判決生效之日起，每月月底前支付女兒曹瑾瑤撫養(yǎng)費1,600元，至曹瑾瑤年滿十八周歲為止。后被告王某某對該上述判決不服，上訴于上海市第一中級人民法院，該案于2018年10月31日作出終審判決，判決維持原判，駁回上訴。
　　2015年4月19日，原告與被告王某某、被告曹某2與案外人鄭宇、案外人呂某簽訂了位于上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號XXX室房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為190萬元。
　　2015年5月20日，原告、被告王某某、被告曹某2與第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行及上海市公積金管理中心簽訂了《住房公積金個人住房抵押借款合同》(個人住房組合貸款適用)，約定被告王某某作為借款人、被告曹某2作為共同借款人，原告作為抵押人向第三人上海市公積金管理中心借款44萬元，借款期限自2015年5月25日至2045年5月25日止。同日，原告、被告王某某、被告曹某2與第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行簽訂了《個人房屋抵押借款合同》，約定被告王某某作為借款人向第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行借款88萬元，借款期限自2015年5月25日至2045年5月25日止。被告曹某2作為借款人配偶，承諾對該筆借款承擔連帶責任。原告作為抵押人亦簽字確認。
　　2015年6月18日，原告與被告王某某、被告曹某2登記為該房屋權利人，共有情況為共同共有。涉訴房屋亦辦理了上述貸款的抵押權登記手續(xù)，登記為債權數(shù)額1,320,000元，抵押權人為上海農(nóng)商銀行松江支行、上海市公積金管理中心，備注“其中商業(yè)貸款880,000元，期限從2015-05-25至2045-05-25，公積金貸款440,000元，期限從2015-05-25至2045-05-25”。
　　審理中，原告與被告王某某、被告曹某2共同確認：1.涉訴房屋190萬元的購房款中，除了兩被告商業(yè)貸款88萬元、公積金貸款44萬元外，原告支出58萬元。原告在購房過程中另外支付了房屋中介費19,000元及稅款47,500元。2.涉訴房屋貸款的分割時間節(jié)點為2018年8月份，剩余商業(yè)貸款為833，748.89元，剩余公積金貸款為411,267.18元。目前該房屋價格(含房屋內(nèi)裝飾裝修及家電)確認為378萬元。3.原、被告一致同意上述房屋歸原告曹某1、被告曹某2所有，原告曹某1、被告曹某2之間無需區(qū)分各自的房屋份額。
　　以上事實，由民事判決書、上海市房地產(chǎn)買賣合同、上海市不動產(chǎn)登記簿、銀行流水、貸款明細、押借款合同、個人貸款還款對賬單、稅收單據(jù)、中介費單據(jù)及原、被告在庭審中的陳述等證據(jù)證實。
　　本院認為，被告王某某與被告曹某2已經(jīng)解除婚姻關系，原、被告之間作為上述房屋的共同共有人，在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時，原告曹某1有權要求分割?，F(xiàn)兩被告對于共有物的分割并無異議，本院依法予以準許。
　　本案的爭議焦點在于雙方對共有物分割時各自所占的比例存在較大分歧。根據(jù)法律規(guī)定，在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。本案中，根據(jù)已查明的事實，房屋購買時原告出資為首付款、房屋中介費及稅款共計64.65萬元，而兩被告出資為44萬元公積金借款及88萬元商業(yè)貸款，原告對共有財產(chǎn)大小與兩被告對共有財產(chǎn)的貢獻大小相近，本院對被告王某某要求按照人均三分之一分割的請求予以認可。至于原告及被告曹某2提出的商業(yè)還貸系由被告曹某2還貸，因此貢獻較大的意見，本院認為，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的工資、獎金等均屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此本院對原告及被告曹某2的辯論意見不予支持。對于被告王某某提出支出過裝修費等意見，因并未提供相應的證據(jù)，本院亦不予認可。
　　對于第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行表示同意主貸人由被告王某某變更為被告曹某2的意見，不違反法律規(guī)定，本院亦予以認可。第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行應當協(xié)助原告曹某1、被告曹某2辦理上述房屋的主貸人變更為被告曹某2的手續(xù)及上述房屋的權利人變更手續(xù)。第三人上海市公積金管理中心辯稱，在被告王某某及被告曹某2已經(jīng)離婚的情況下，第三人同意變更借款人為被告曹某2。目前被告王某某及被告曹某2已經(jīng)離婚，第三人上海市公積金管理中心應當協(xié)助原告曹某1、被告曹某2辦理上述房屋的借款人變更為被告曹某2的手續(xù)及上述房屋的權利人變更手續(xù)。權利人變更產(chǎn)生的相關費用由原告曹某1、被告王某某及被告曹某2各三分之一負擔。
　　鑒于目前原告曹某1、被告王某某及被告曹某2對該房屋所有權歸原告曹某1及被告曹某2所有并無不妥，本院予以認可。但原告曹某1及被告曹某2應當根據(jù)上述被告王某某所占房屋價值扣除上述剩余房屋貸款后，支付被告王某某637,491.97元。被告王某某在收到上述款項后，亦有協(xié)助原告曹某1及被告曹某2辦理上述房屋的權利人變更手續(xù)的義務，權利人變更產(chǎn)生的相關費用由原告曹某1、被告王某某及被告曹某2各三分之一負擔。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第九十九條、《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第九十條及《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定，判決如下：
　　一、原告曹某1、被告王某某、被告曹某2名下位于上海市松江區(qū)廣富林路XXX弄XXX號XXX室房屋所有權歸原告曹某1、被告曹某2共同所有，原告曹某1、被告曹某2于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告王某某該房屋折價款637,491.97元，剩余房屋貸款由被告曹某2繼續(xù)償還。被告王某某在收到上述款項一個月內(nèi)，協(xié)助原告曹某1、被告曹某2辦理上述房屋的權利人變更手續(xù)，權利人變更產(chǎn)生的相關費用由原告曹某1、被告王某某、被告曹某2各三分之一負擔；
　　二、第三人上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司松江支行于本判決生效之日起一個月內(nèi)，協(xié)助原告曹某1、被告曹某2辦理上述房屋的主貸人變更為被告曹某2的手續(xù)及上述房屋的權利人變更手續(xù)，主貸人及權利人變更產(chǎn)生的相關費用由原告曹某1、被告王某某、被告曹某2各三分之一負擔；
　　三、第三人上海市公積金管理中心于本判決生效之日起一個月內(nèi)，協(xié)助原告曹某1、被告曹某2辦理上述房屋的借款人變更為被告曹某2的手續(xù)及上述房屋的權利人變更手續(xù)，借款人及權利人變更產(chǎn)生的相關費用由原告曹某1、被告王某某、被告曹某2各三分之一負擔。
　　如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費37,040元，減半收取18,520元，由原告曹某1負擔6,173.34元(已付)、被告王某某負擔6,173.33元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)、被告曹某2負擔6,173.33元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：馬??欽

書記員：陸望舒