原告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地四川省。
　　原告：金某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市寶山區(qū)。
　　法定代理人：曹某某(系原告金某1的母親)，即本案原告曹某某。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：范銀龍，四川泰仁(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：金2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市寶山區(qū)。
　　被告：姚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市寶山區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：蘇贇春，上海首倫律師事務(wù)所律師。
　　第三人：金某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)張墅村金西5號(hào)。
　　原告曹某某、金某1與被告金2、姚某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員彭秀嬿適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。2019年5月17日第一次開(kāi)庭，原告曹某某及兩原告的共同委托訴訟代理人范銀龍到庭參加訴訟。被告金2、姚某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由均未到庭。2019年7月22日第二次開(kāi)庭，原告曹某某及兩原告的共同委托訴訟代理人范銀龍、被告金2、姚某某及其共同委托訴訟代理人蘇贇春到庭參加訴訟。2019年7月23日，本院依法追加金某3作為第三人參加訴訟。2019年8月16日第三次開(kāi)庭，原告曹某某及兩原告的共同委托訴訟代理人范銀龍、被告金2及兩被告的共同委托訴訟代理人蘇贇春、第三人金某3到庭參加訴訟。2019年9月21日，因第三人金某3對(duì)本案所涉上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，本院裁定本案中止審理。2019年10月15日，第三人金某3撤訴，本院予以準(zhǔn)許。2019年11月12日本案恢復(fù)審理，原告曹某某、金某1的共同委托訴訟代理人范銀龍到庭參加訴訟。被告金2、姚某某、第三人金某3經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由均未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告曹某某、金某1共同向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求依法分割位于上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)，兩原告共分得二分之一的房屋產(chǎn)權(quán)份額，兩被告共同支付兩原告房屋折價(jià)款人民幣(以下幣種均同)181.5萬(wàn)元。事實(shí)和理由：原告曹某某與被告金2于2018年12月7日經(jīng)本院調(diào)解解除夫妻關(guān)系，婚生女即原告金某1隨原告曹某某共同生活。被告姚某某系被告金2的母親。2016年9月20日，原、被告取得系爭(zhēng)房屋?，F(xiàn)雙方關(guān)系出現(xiàn)重大變更，不適合共同共有該房產(chǎn)，與被告多次協(xié)商分割均被拒絕，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，起訴至法院。
　　被告金2、姚某某共同辯稱(chēng)，1.不同意原告曹某某按照四分之一的份額分割系爭(zhēng)房屋，其對(duì)房屋的取得沒(méi)有貢獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)綜合原告曹某某的實(shí)際貢獻(xiàn)及其和被告金2的婚姻存續(xù)時(shí)間按比例分割。2.不同意原告金某1的訴請(qǐng)。原告金某1是未成年人，其與兩被告之間的共有關(guān)系沒(méi)有喪失，兩被告與原告金某1還是近親關(guān)系。實(shí)際中原告金某1也是隨爺爺、奶奶居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，且在系爭(zhēng)房屋附近上學(xué)，原告金某1的相關(guān)費(fèi)用也是被告姚某某等支出。不進(jìn)行分割有利于維護(hù)家庭成員的情感聯(lián)系。
　　第三人金某3辯稱(chēng)，同兩被告的答辯意見(jiàn)一致。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，包括原、被告提供的(2018)滬0113民初24070號(hào)民事調(diào)解書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、契稅已申報(bào)辦理證明、離婚證明書(shū)、居住證明、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、戶(hù)口簿、醫(yī)療費(fèi)票據(jù)、照片(來(lái)源微信)、淘寶購(gòu)物訂單、視頻等，本院均予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：被告金2、姚某某共同申請(qǐng)金惠珍、陸鑫宇、張琴娣作為證人出庭作證。金惠珍后因身體狀況，未作出證言。陸鑫宇系被告姚某某的外甥女，張琴娣系被告姚某某的朋友，故本院對(duì)其證言均不予采信。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　一、原告曹某某和被告金2于2012年11月16日登記結(jié)婚，于xxxx年xx月xx日出生育一女即原告金某1。原告曹某某和被告金2于2018年12月7日經(jīng)上海市寶山區(qū)人民法院調(diào)解離婚，原告金某1隨原告曹某某共同生活。
　　被告姚某某與第三人金某3系夫妻關(guān)系，生育一子即被告金2。
　　二、2010年金某3戶(hù)動(dòng)拆遷，共分得包括系爭(zhēng)房屋在內(nèi)的三套房屋。原、被告、第三人均確認(rèn)，被告姚某某和第三人金某3補(bǔ)差價(jià)13萬(wàn)余元。經(jīng)核準(zhǔn)，2016年9月20日系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在原、被告四人名下。
　　2016年9月1日，契稅已申報(bào)辦理證明顯示，系爭(zhēng)房屋的納稅人為原、被告四人，各25%。
　　被告姚某某確認(rèn)，其對(duì)系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)份額屬于其和第三人金某3共同共有。
　　庭審過(guò)程中，經(jīng)上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估，系爭(zhēng)房屋的房地產(chǎn)總價(jià)為363萬(wàn)元(室內(nèi)設(shè)定為毛坯)。評(píng)估費(fèi)10,410元由原告曹某某預(yù)付。原告曹某某確認(rèn)系爭(zhēng)房屋的裝修及家電都由兩被告支付、購(gòu)買(mǎi)，歸兩被告所有。
　　三、2019年9月12日，第三人金某3對(duì)系爭(zhēng)房屋提起所有權(quán)確認(rèn)之訴，后撤訴。[(2019)滬0113民初20780號(hào)]
　　本院認(rèn)為，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割共有物。本案中，原告曹某某與被告金2在離婚案件中因涉及其他人，未對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行分割，現(xiàn)兩人婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，雙方共有的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，原告曹某某起訴要求分割系爭(zhēng)房屋，于法不悖，本院予以支持。原告金某1在父母離婚后隨原告曹某某共同生活，但被告金2仍然是原告金某1的監(jiān)護(hù)人，與原告曹某某享有同等的監(jiān)護(hù)權(quán)利，承擔(dān)同等的監(jiān)護(hù)職責(zé)，均有權(quán)對(duì)原告金某1的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和保護(hù)。雖原告金某1的撫養(yǎng)權(quán)目前由原告曹某某行使，但被告金2作為原告金某1的父親，尚不能排除原告金某1年滿(mǎn)十八周歲前撫養(yǎng)權(quán)變更至其父親處的可能性。根據(jù)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)系爭(zhēng)房屋登記在原、被告四人名下，被告未有侵犯原告金某1合法權(quán)益的行為，保留原告金某1的產(chǎn)權(quán)份額有利于維護(hù)其財(cái)產(chǎn)的穩(wěn)定性，故本院對(duì)原告金某1要求分割系爭(zhēng)房屋的請(qǐng)求不予支持。結(jié)合雙方實(shí)際居住情況、系爭(zhēng)房屋的來(lái)源、貢獻(xiàn)等因素，本院認(rèn)為將系爭(zhēng)房屋中屬于原告曹某某的份額判歸被告所有為宜，由被告支付原告曹某某相應(yīng)的房屋折價(jià)款，本院酌情確定折價(jià)款數(shù)額為80萬(wàn)元。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第三十五條第一款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市寶山區(qū)美平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸原告金某1、被告金2、姚某某按份共有，其中原告金某1占1/4的產(chǎn)權(quán)份額，被告金2、姚某某各占3/8的產(chǎn)權(quán)份額，原告曹某某配合被告金2、姚某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由被告金2、姚某某按份負(fù)擔(dān)；
　　二、被告金2、姚某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同支付原告曹某某房屋折價(jià)款計(jì)800,000元；
　　三、對(duì)原告金某1的訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)減半收取計(jì)17,920元，由原告曹某某、金某1共同負(fù)擔(dān)8,000元，由被告金2、姚某某共同負(fù)擔(dān)9,920元；評(píng)估費(fèi)10,410元，由原告曹某某、金某1共同負(fù)擔(dān)2,500元，由被告金2、姚某某共同負(fù)擔(dān)7,910元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：彭秀嬿

書(shū)記員：張??寶