原告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：隋好平，上海市宏洲律師事務(wù)所律師。
　　被告：衛(wèi)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：上海吉某線纜有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：衛(wèi)某，執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：嚴(yán)建明，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：胡天宇，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　原告曹某某訴被告衛(wèi)某、上海吉某線纜有限公司(以下簡(jiǎn)稱吉某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年8月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告曹某某及其委托訴訟代理人隋好平，被告衛(wèi)某、吉某公司的共同委托訴訟代理人胡天宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告曹某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告支付原告產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整款人民幣(幣種下同)265,340元；2、判令兩被告支付原告拆遷獎(jiǎng)勵(lì)款54,520元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：位于上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)長(zhǎng)元村長(zhǎng)美路XXX號(hào)的廠房是1999年2月26日原告與上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)長(zhǎng)元村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)元村委會(huì))簽訂《租賃土地協(xié)議書(shū)》后由原告出資建造，至2009年12月25日，該廠房由原告使用。2009年12月25日，原告與被告衛(wèi)某簽訂《租賃合同書(shū)》，約定位于上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)長(zhǎng)元村X(qián)XX號(hào)廠房(東面一幢七上七下的樓房)、電線設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、三C證書(shū)和辦公用具出租給被告衛(wèi)某，期限自2010年1月1日至2015年12月30日，年租金25萬(wàn)元，在每年12月25日到30日一次性付清前一年度的租金，2016年1月1日起電線設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、三C證書(shū)和辦公用具歸被告所有，為此被告衛(wèi)某意向補(bǔ)償原告的金額在租賃期到時(shí)另行商定，違約金為年租金的50%即75,000元。2012年3月15日，原告與被告衛(wèi)某又簽訂《附加協(xié)議》，約定長(zhǎng)美路XXX號(hào)西面南側(cè)底樓三間和一間小屋，以年租金1.70萬(wàn)元出租給被告衛(wèi)某使用，期限自2012年3月15日至2015年3月15日，租金支付方式是先付后用，其他權(quán)利義務(wù)與之前簽訂的協(xié)議相同。被告衛(wèi)某未經(jīng)原告同意，合同到期拒不搬離，嚴(yán)重影響了原告管理使用房屋的權(quán)利，原告無(wú)奈通過(guò)法院訴訟解決追討租金、使用費(fèi)以及被告搬離事宜?，F(xiàn)房屋已經(jīng)拆遷，因拆遷，被告得到了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整款265,340元和獎(jiǎng)勵(lì)款54,520元，根據(jù)合同第四條之約定，該筆款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)歸原告所有。但被告吉某公司于2017年11月7日與長(zhǎng)元村委會(huì)簽訂浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整合同，并領(lǐng)取了該款。為維護(hù)原告合法權(quán)益，故訴如所請(qǐng)。
　　被告吉某公司辯稱：不同意原告的訴訟請(qǐng)求。2016年10月，因系爭(zhēng)房屋被政府部門(mén)拆違，被告即搬離，原告也得到了被拆除房屋的補(bǔ)償款。另外，張江鎮(zhèn)政府針對(duì)拆違企業(yè)進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的補(bǔ)償，包括停業(yè)、已搬離、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整補(bǔ)償是對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)企業(yè)的補(bǔ)償、人員安置的補(bǔ)償，補(bǔ)償對(duì)象系被告吉某公司，故長(zhǎng)元村委會(huì)主動(dòng)找到被告吉某公司并簽訂產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整協(xié)議。如果如原告所述，該款應(yīng)歸原告所有，則應(yīng)在拆除房屋時(shí)一并補(bǔ)償給原告了。
　　被告衛(wèi)某辯稱，吉某公司系獨(dú)立法人，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，衛(wèi)某作為吉某公司法定代表人，代表吉某公司簽訂產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整合同，履行的系職務(wù)行為，故原告要求其承擔(dān)付款責(zé)任無(wú)法律依據(jù)，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明，2009年12月25日，甲方曹某某與乙方衛(wèi)某簽訂《租賃合同書(shū)》，約定，衛(wèi)某向曹某某租賃位于上海市浦東新區(qū)長(zhǎng)美路XXX號(hào)廠房、電線設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、三C證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和辦公用具等(其中東面一幢七上七下的樓房不在內(nèi))，租賃期限自2010年1月1日至2015年12月30日止，租賃費(fèi)為稅后每年25萬(wàn)元，于每年前12月25日-30日內(nèi)一次付清，如延期，曹某某有權(quán)停電停水等。合同第四條約定，在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政府征用，甲乙雙方無(wú)條件服從。動(dòng)遷費(fèi)各種賠償費(fèi)歸甲方所有。土地歸村委會(huì)。但甲方需協(xié)助乙方搬遷，新廠房搬遷費(fèi)用各半。合同第六條約定，自2016年1月1日起，電線設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、三C證書(shū)、辦公用具等歸衛(wèi)某所有，但衛(wèi)某意向性補(bǔ)償部分，租賃到期另定。合同第七條約定，在租賃期內(nèi)，衛(wèi)某不得違約，如衛(wèi)某違約追究衛(wèi)某違約費(fèi)為年租賃費(fèi)的50%，計(jì)人民幣柒拾伍萬(wàn)元整，至租賃期滿結(jié)束，如自然災(zāi)害不可抗拒，動(dòng)搬遷費(fèi)另外。
　　2010年1月5日，曹某某、宋娟芳與衛(wèi)某、衛(wèi)萍簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，曹某某將其名下對(duì)吉某公司持有的60%股權(quán)計(jì)60萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給衛(wèi)某，宋娟芳將其名下對(duì)吉某公司持有的40%股權(quán)計(jì)40萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給衛(wèi)萍。
　　2012年3月15日，曹某某與衛(wèi)某再行簽訂《附加協(xié)議》，約定雙方簽訂租借合同書(shū)另增租借廠房在長(zhǎng)美路XXX號(hào)廠區(qū)內(nèi)向西靠南邊底樓三間、一間小屋共計(jì)四間，從2012年3月15日到2015年3月15日，年租金為人民幣17,000元，先付后租，一切約定按原租借合同書(shū)承諾辦理。
　　2016年8月19日，甲方長(zhǎng)元村民委員會(huì)與乙方上海網(wǎng)夠貿(mào)易有限公司(曹某某)簽訂《無(wú)證建筑治理協(xié)議》8份，乙方位于長(zhǎng)美路XXX號(hào)的8處房屋進(jìn)行拆除并由甲方進(jìn)行補(bǔ)償。
　　2016年9月1日，上海市浦東新區(qū)人民法院作出(2016)滬0115民初15308號(hào)民事判決書(shū)，認(rèn)定曹某某與衛(wèi)某之間簽訂的《租賃合同書(shū)》及《附加協(xié)議》涉及到的租賃房屋均系無(wú)證建筑，故雙方的就房屋租賃達(dá)成的租賃協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效。曹某某、衛(wèi)某及吉某公司確認(rèn)實(shí)際使用系爭(zhēng)房屋的系吉某公司。之后，衛(wèi)某不服，向上海市第一中級(jí)人民法院提起上訴。2016年12月22日，上海市第一中級(jí)人民法院判決駁回上訴，維持原判。
　　2017年11月6日，甲方長(zhǎng)元村委會(huì)與乙方吉某公司簽訂《浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整合同》，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整事項(xiàng)簽訂如下合同。一、履約期限。乙方應(yīng)于2016年12月20日之前完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。二、工作完成標(biāo)志。實(shí)現(xiàn)停產(chǎn)停業(yè)，具體包括：與生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施拆除完畢、生產(chǎn)場(chǎng)地清空、員工分流完成、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更。三、資金補(bǔ)償。甲乙雙方平等協(xié)商，針對(duì)該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整補(bǔ)償金額為265,340元，分三筆支付：1、第一筆資金占第三方測(cè)繪的土地面積的50%，金額為132,670元(1.363畝*18萬(wàn)元*0.5，按實(shí)際繳納社保人數(shù)1人*2萬(wàn)*0.5)于乙方簽訂合同，完成員工分流、停工停產(chǎn)、主要設(shè)備拆除后，提交產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案后10個(gè)工作日內(nèi)撥付，2、第二筆資金占第三人測(cè)繪的土地面積的30%，金額為79,602元(1.363畝*18萬(wàn)元*0.3，按實(shí)際繳納社保人數(shù)1人*2萬(wàn)*0.3)，通過(guò)新區(qū)第三方驗(yàn)收合格后20個(gè)工作日內(nèi)撥付。3、第三筆資金占第三人測(cè)繪的土地面積的20%，金額為53,068元(1.363畝*18萬(wàn)元*0.2，按實(shí)際繳納社保人數(shù)1人*2萬(wàn)*0.2)，通過(guò)新區(qū)第三方審計(jì)合格后付清余款。4、乙方確保在合同約定期限內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，按企業(yè)停產(chǎn)日期確定獎(jiǎng)勵(lì)金額，按第三方測(cè)繪1.363畝*4萬(wàn)(金額5.44萬(wàn)元)。乙方落款處有吉某公司蓋章及法定代表人衛(wèi)某簽字。
　　2018年4月12日，長(zhǎng)元村委會(huì)出具《情況說(shuō)明》，載明：根據(jù)滬環(huán)評(píng)【2016】108、365號(hào)文件和浦環(huán)保市容【2016】1051號(hào)文件精神，長(zhǎng)遠(yuǎn)村長(zhǎng)美路XXX號(hào)，上海吉某線纜有限公司和上海花季服務(wù)有限公司屬環(huán)?！拔磁冉?，久拖不驗(yàn)”項(xiàng)目，按照要求必需全面停產(chǎn)，故被列入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整范圍。根據(jù)新區(qū)及張江鎮(zhèn)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩戶企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一、上?；痉椨邢薰荆?.4畝×18萬(wàn)元/畝=72,000元，分三筆支付。二、上海吉某線纜有限公司，(1)1.363畝×18萬(wàn)元/畝=245,340元；(2)社保人員1人×2萬(wàn)元/人=2萬(wàn)元；共計(jì)265,340元整，分三筆支付。特此說(shuō)明。
　　2018年8月7日，長(zhǎng)元村委會(huì)出具《情況說(shuō)明》，載明：本村委按鎮(zhèn)“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整”主管職能部門(mén)及上級(jí)文件精神，于2018年5月11日分別將部分產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整補(bǔ)償金分別支付給上海吉某線纜有限公司和上海花季服飾有限公司，其中上海吉某線纜有限公司132,670元，上?；痉椨邢薰?6,000元。該補(bǔ)償是針對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)村長(zhǎng)美路XXX號(hào)土地范圍內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)及員工安置的補(bǔ)償。
　　另查，2018年5月11日，長(zhǎng)元村委會(huì)轉(zhuǎn)賬支付給吉某公司132,670元。
　　以上事實(shí)，由租賃合同書(shū)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、附加協(xié)議、無(wú)證建筑治理協(xié)議、(2016)滬0115民初15308號(hào)民事判決書(shū)、浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整合同、情況說(shuō)明、上海農(nóng)商銀行收款通知等證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
　　原告依據(jù)《租賃合同書(shū)》之第四條要求兩被告支付產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整款及獎(jiǎng)勵(lì)款，本院認(rèn)為，首先，因原告出租給被告的系爭(zhēng)房屋系無(wú)證建筑，本院生效判決已確認(rèn)該《租賃合同書(shū)》為無(wú)效，無(wú)效的合同自始無(wú)效，故原告要求被告支付上述費(fèi)用無(wú)合同依據(jù)；其次，根據(jù)《浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整合同》及情況說(shuō)明，被告吉某公司獲得該補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)系上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)長(zhǎng)元村民委員會(huì)按鎮(zhèn)“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整”主管職能部門(mén)及上級(jí)文件精神對(duì)長(zhǎng)美路XXX號(hào)土地范圍內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)及員工安置的補(bǔ)償，原告僅系長(zhǎng)美路XXX號(hào)土地范圍內(nèi)的建筑(房屋)出租方，且已根據(jù)相關(guān)規(guī)定獲得無(wú)證建筑治理補(bǔ)貼，故原告主張?jiān)摦a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整款及獎(jiǎng)勵(lì)款應(yīng)歸原告所有，無(wú)法律依據(jù)，本院不予支持。
　　據(jù)此，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告曹某某的全部訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)6,097.90元,減半收取計(jì)3,048.95元，由原告曹某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：楊曉云

書(shū)記員：袁穎麗