原告:曹娜娜,女,1977年9月10日生,漢族,戶籍地甘肅省蘭州市。
被告:上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:朱小和,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉奇,上海海寬律師事務(wù)所律師。
原告曹娜娜與被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年11月1日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹娜娜、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司的委托訴訟代理人劉奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告曹娜娜向本院提出訴訟請求:1.判令被告支付原告2018年7月1日至2019年6月30日的租金人民幣58,950元;2.判令被告支付原告以14,737.5元為基數(shù)分別自2018年9月16日、2018年12月16日、2019年3月16日、2019年6月16日起至實(shí)際清償日止按日萬分之一標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期付款違約金;3.本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于2016年4月29日簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,約定將坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告管理,被告自2016年7月1日至2019年6月30日向原告支付固定收益,其中第三年2018年7月1日至2019年6月30日期間被告應(yīng)支付原告固定收益58,950元?,F(xiàn)被告拖欠原告第三年租金58,950元,原告多次催討無果,故向法院提起訴訟。
被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司辯稱,對原告主張的拖欠租金的時間段和金額及違約金均無異議,但短期內(nèi)沒有支付能力。
經(jīng)審理查明,2016年4月29日,原、被告簽訂《委托經(jīng)營管理合同》,約定原告將其所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號XXX室商鋪委托被告經(jīng)營管理,被告自2016年7月1日至2019年6月30日向原告支付固定收益,其中第三年2018年7月1日至2019年6月30日期間被告應(yīng)支付原告固定收益58,950元,相關(guān)稅費(fèi)由原告自行承擔(dān);固定收益由被告于每季度(每3個月)末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶,被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應(yīng)當(dāng)按照約定收益的萬分之一標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金。
2019年11月1日,原告以被告拖欠第三年租金58,950元為由訴來本院。
以上事實(shí),由原、被告的當(dāng)庭陳述、《委托經(jīng)營管理合同》、不動產(chǎn)權(quán)證證實(shí)。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,未違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格恪守。被告未按照約定期限向原告支付商鋪固定收益,屬違約?,F(xiàn)原告要求被告支付到期的固定收益及逾期付款的違約金,符合合同約定,被告亦無異議,本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告曹娜娜2018年7月1日至2019年6月30日的租金58,950元;
二、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告曹娜娜以14,737.5元為基數(shù)分別自2018年9月16日、2018年12月16日、2019年3月16日、2019年6月16日起至實(shí)際清償日止按每日萬分之一標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期付款違約金。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1,348元,減半收取計674元(原告曹娜娜已預(yù)交),由被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:王??金
書記員:張??煜
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